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Einbehaltung, auch „Einbehaltung“ genannt, ist genau das, wonach es sich anhört. Einbehaltung ist der Teil des Betrags, der für Arbeitskräfte oder Materialien fällig ist, die für ein Bauprojekt bereitgestellt werden und die einbehalten / einbehalten werden und erst nach Abschluss der Arbeiten ausgezahlt. Zahlungen im Bau müssen über mehrere Parteien erfolgen, und die Arbeit wird nach unterschiedlichen Zeitplänen und von vielen verschiedenen Parteien auf Kredit ausgeführt. Das Zurückhalten eines Prozentsatzes des Vertragspreises ist ein Mechanismus, der sicherstellen soll, dass das Projekt ordnungsgemäß abgeschlossen wird, und eine Vertragspartei vor der Unfähigkeit oder dem Unwillen einer unter ihnen stehenden Partei in der Zahlungskette schützt, fehlerhafte Arbeiten zu beheben, Grundpfandrechte zu erfüllen oder auf andere Weise Einhaltung der vertraglichen Anforderungen.
Das Zurückhalten von Geldern nach Ablauf der auszuführenden Arbeit schafft eine ausreichende Dringlichkeit, um sicherzustellen, dass die Arbeit korrekt ausgeführt und Fehler behoben werden. Und bietet einen Betrag an „bereits gehaltenem“ Geld, mit dem alle Arbeiten, die nicht korrekt ausgeführt oder behoben werden können, anstatt „zusätzliche“ Ausgaben zu erfordern.
Genau wie viele andere Mechanismen im Zusammenhang mit der Bezahlung von Bauarbeiten kann das Aufbewahrungsschema missbraucht werden. Dementsprechend wurden Regeln, Anforderungen und Praktiken in das Bundesgesetz und die Gesetze vieler Staaten integriert, um die faire Verwendung zu fördern und den Missbrauch zu verhindern. Die Höhe des einbehaltbaren Vertragspreises und die Zeit, für die die Einbehaltung einbehalten werden kann, variieren je nach Bundesstaat (und Bund) und hängen vom Projekttyp ab.
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Antwort
Wenn Sie einige Vertragsarbeiter einstellen, die bei Ihnen zu Hause einen Chip wegschneiden, müssen Sie genau das Gegenteil tun, damit sie spazieren gehen Ein Ansatz, um sicherzustellen, dass die Aktivität abgeschlossen ist, besteht in einer Wartung. Bei einer Wartung halten Sie eine Ebene des Entwicklungsvertrags gedrückt oder „halten“ sie, bis die Aktivität abgeschlossen ist. Der Vertragsarbeiter erhält möglicherweise die gehaltene Summe, wenn Sie mit der Arbeit zufrieden sind, die er beendet hat.
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Zwei Aufbewahrungsstufen
Es gibt zwei Aufbewahrungsstufen. Die Hauptebene ist Wenn Sie – der Eigentümer des im Bau befindlichen Gebäudes – Bargeld aufbewahren, bis der Vertragsarbeiter die Vereinbarung abgeschlossen hat, einschließlich der Reparatur Missbildungen in der Arbeit. Sie können mit dem Vertragsarbeiter einen Aufbewahrungsplan aushandeln, bevor Sie die Vereinbarung unterzeichnen. Der zweite Grad der Zurückbehaltung ist der Punkt, an dem der Vertragsarbeiter Bargeld von den Subunternehmern, die er anstellt, fernhält. Rechtlich gesehen ist der grundlegende Vertragsarbeiter für die von Subunternehmern geleistete Arbeit auf der Schlinge.
Durch die Verwendung einer Aufbewahrung wird sichergestellt, dass der Subunternehmer die Verantwortung angemessen wahrnimmt, andernfalls wird er nicht bezahlt Gefühl der Gelassenheit, dass ein Zeitarbeiter das Unternehmen vollständig beenden wird.
Wenn er es nicht tut, verliert er Geld. Ein typischer Aufbewahrungsplan für den Hausbau sieht vor, dass 5 bis 10 Prozent der Zahlung einbehalten werden, bis die Arbeiten wie versprochen abgeschlossen sind, so dass „ein angemessener Betrag für den Auftragnehmer zu verlieren ist, wenn er unterdurchschnittliche Leistungen erbringt. Einige Staaten begrenzen die Höhe der Aufbewahrung. In Nevada können Sie beispielsweise nicht mehr als 5 Prozent der Vertragssumme einhalten. Sie zahlen die Einbehaltung, wenn Dinge auf der Schlagliste oder der Überblick über Dinge, die nicht in die Vertragsdetails passen, vollständig abgeschlossen sind. Dies bedeutet, dass Sie nicht mit schrecklichen Abschlüssen oder Dingen von geringerer Qualität als fertig werden erwartet.
Die Aufbewahrungsbeschränkung ist im Allgemeinen ein kluger Gedanke, der in einen Entwicklungsvertrag aufgenommen werden soll, ist jedoch nicht für alle Umstände relevant. Entwicklungshelfer, die in der Regel mit weggelegten Materialien umgehen, können nicht dazu gezwungen werden einen Aufbewahrungsplan verfolgen. Dies schließt die Personen ein, die Materialien geben und vermitteln, von denen erwartet wird, dass sie ein Unternehmen abschließen. Der Vertragsarbeiter sollte diese Dinge normalerweise im Voraus bezahlen und sie werden aus eigener Tasche sein, wenn es eine Aufbewahrung gibt.
Denken Sie auch daran, dass Aufbewahrungspläne Probleme nicht korrigieren, wenn Auftragnehmer unaufrichtig sind oder unehrlich über ihre Arbeit. Stellen Sie sicher, dass Sie einen seriösen Auftragnehmer beauftragen und einen soliden Vertrag abschließen.