Welche Stadt in Indien eignet sich am besten für Immobilieninvestitionen?

Beste Antwort

Möchten Sie das Geheimnis von Immobilieninvestitionen kennen? in Indien? Es gibt keine beste Stadt für Investitionen. Vertrauen Sie mir, Sie werden Namenskot von allen hören, die Bangalore sagen, von Hyderabad und Goa … und von anderen. Sie werden auch viele Leute hören, die Ihnen binäre Antworten geben – investieren Sie nicht in Immobilien, ODER kaufen Sie Immobilien in dieser Stadt. Keiner dieser Ratschläge hilft Ihnen.

Warum sage ich das? Das liegt daran, dass es wahr ist. Sprechen Sie mit jedem guten Immobilieninvestor und er wird Ihnen dasselbe sagen.

Wie sollte man also investieren? Und speziell zur Beantwortung dieser Frage, wo sollte man investieren? Lassen Sie mich Ihnen einen Rahmen für die Erstellung Ihrer Anlagethese geben , verwenden Sie diesen, um Ihre Suchkriterien und letztendlich eine Immobilieninvestitionsentscheidung zu erstellen, und Dann werde ich Ihnen die besten Standorte für Investitionen in indische Immobilien nennen.

Fertig? Großartig Wenn Sie eine kürzere Version wünschen, lesen Sie diese FAQs unter Immobilieninvestitionen in Indien

1. Legen Sie Ihr Anlageziel fest : Möchten Sie eine Immobilie kaufen, in der Sie irgendwann wohnen möchten? Oder möchten Sie Immobilien nur zu Investitionszwecken kaufen? Denken Sie einen Tag lang nach Sprechen Sie darüber mit Ihrem Ehepartner oder einem anderen Mitentscheider. Wenn Sie wirklich 24 Stunden damit verbringen, darüber nachzudenken, erhalten Sie Klarheit wie nichts anderes und wählen anschließend innerhalb von 7 Tagen die richtige Immobilie aus. Im Ernst, ich scherze nicht. Ich habe viele Investoren gesehen, die einfach anfangen, sich Immobilien anzuschauen, eine Stadt auswählen und zufällig ihre Suche starten. Das ist wirklich schlecht, denn wenn Sie nach einer Immobilie suchen, in der Sie wohnen möchten, fällt es Ihnen nicht nur schwer, eine Entscheidung zu treffen, sondern Sie kaufen auch eine mittelmäßige Immobilie, die keinem dieser Zwecke dient. Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, in der Sie wohnen möchten, ist das in Ordnung. Denken Sie an diese Investition nicht nur in Bezug auf Geld, sondern auch in Bezug auf Lebensqualität, Pendelverkehr und einfachen Zugang. Sie werden mehrere erstaunliche Immobilien finden, die dies tun Aber wenn Sie von einer reinen Investment-Denkweise aus denken, überzeugen Sie sich selbst davon, objektiv zu sein. Dies ist wirklich wichtig. Je früher Sie sich selbst überzeugen, desto besser werden Sie investieren. Sie fragen sich, warum das so ist? Die Antwort ist einfach , weil Sie sich für den Kauf von Immobilien öffnen, die Sie sonst nicht in Betracht gezogen hätten – wie Grundstücke, Gewerbeflächen, Wohnungen -, insbesondere in Städten und Orten, in denen Sie dies im Voraus ausgeschlossen hätten. Überzeugt? Denken Sie über die folgenden Fragen nach Hilfe bei Ihrer Entscheidung
2. Kurzfristige oder langfristige Investition : Wie schnell möchten Sie Ihr Geld zurück? 5 Jahre? 10 Jahre ? 20 Jahre?
3. Reine Investition gegen Eigennutzung : Werden Sie jemals in dieser Immobilie wohnen?
4. Investitionsbereich aka Budget : Wie viel Vorabgeld können Sie investieren und wie Sie können viel wiederkehrendes Geld in Raten investieren.
5. Ort, nicht Stadt: Wenn ich Ihnen sage, dass Bangalore eine gute Stadt ist, in die Sie investieren können, Würden Sie einfach irgendwo eine Immobilie kaufen? Wie wäre es mit Goa? Es ist nicht gut zu wissen, in welche Stadt man am besten investieren kann. Dies ist, was Sie herausfinden müssen: (a) welche Orte das größte zukünftige Wachstum aufweisen, (b) welche Orte Ihnen die höchste Mietrendite bieten können, (c) welche Orte Ihnen den besten Hebel bieten. Wenn Sie Ihr Anlageziel bereits herausgefunden haben, schauen wir uns die besten Orte an, in die Sie investieren können . Lesen Sie weiter und kehren Sie dann zu diesem li zurück >
6. Top 5 Orte für Immobilien in Bangalore – Hebbal, Yelahanka, Devanahalli , Thanisandra, Jakkur
7. Top 5 Orte für Immobilien in Pune – Kalyani Nagar, Aundh, Wakad, Baner , Wagholi
8. Top 5 Orte für Immobilien in Mumbai – BKC, Andheri, Kanjurmarg, Powai, Thane.
9. Entscheiden Sie, in welche Art von Immobilie Sie am besten investieren möchten – Wohnimmobilien vs. Grundstück gegen Gewerbeflächen : Ich bin sicher, Sie haben bereits nach Dingen gegoogelt wie: „Was ist die beste Art von Immobilien, in die Sie investieren können?“, „Sollte ich in Grundstücke oder Wohnungen investieren?“, „Kaufen Sie Grundstücke a gute Investition “. Schauen wir uns die Optionen an:
10. Wohnwohnungen – Dies ist die häufigste Art zu investieren, wahrscheinlich weil es am einfachsten ist investieren in. Es gibt mehrere Vorbehalte zu diesem und verschiedenen Stadien von Eigenschaften.
11. Umzugsbereit für Immobilien : Kaufen Sie diese nicht für Investitionen, wenn Sie kurzfristig einen positiven ROI erzielen möchten. Lassen Sie mich ein Beispiel geben, nehmen wir an, Sie kaufen eine bezugsfertige Immobilie in einer erstklassigen Gegend – es kostet Sie viel Geld im Voraus, plus Zinssatz für Wohnungsbaudarlehen. Sie erhalten möglicherweise einen jährlichen Miet-ROI, aber das wird weniger als 3\% Ihrer Immobilienkosten und wenn Sie 7\% Zinssatz für Wohnungsbaudarlehen zahlen, verlieren Sie im Wesentlichen 4\% Geld pro Jahr. Das ist eine negative Investition. Tun Sie dies nur, wenn Sie in dieser Immobilie wohnen und Ihre aktuellen Mietkosten sparen oder langfristig im Spiel sind.
12. Unter -Konstruktionseigenschaften: Berücksichtigen Sie diese, wenn Sie in Wohnwohnungen investieren möchten. Aber warten Sie, kaufen Sie nicht nur eine im Bau befindliche Immobilie. Sie könnten noch mehr Geld verlieren, wenn Sie eine Immobilie kaufen, bei der Sie viel Geld im Voraus investieren müssen. Hier ist der Grund: Sie werden wahrscheinlich in 1–2 Jahren in Besitz genommen und können bis dahin nicht vermieten. Möglicherweise zahlen Sie auch Zinsen für Wohnungsbaudarlehen. Sie müssen also wirklich einige Jahre warten, bis Sie einen positiven ROI sehen. Es sei denn, Sie kaufen eine Immobilie mit minimalen Vorabinvestitionen. Sie erzielen den höchsten ROI, wenn Sie Immobilien mit einem Zahlungsplan von 10:90 kaufen, bei denen Sie den Kauf tätigen, indem Sie 10\% der Kosten, kein Wohnungsbaudarlehen und Keine Zahlung bis zum Besitz. Sie werden zum Zeitpunkt des Besitzes einen ROI von bis zu 220\% sehen. Lesen Sie , wie der 10: 90-Plan funktioniert
13. Plots: Dies kann entweder Ihre beste Investition oder der schlimmste Fehler sein, den Sie in Ihrem Leben gemacht haben! Unzählige Käufer werden von Verkäufern betrogen, und die Grundstücke führen zu Rechtsstreitigkeiten oder Eingriffen. Sie müssen eine erhebliche Due Diligence für das Grundstück und den Verkäufer durchführen. Wenn Sie nicht dazu bereit sind, gibt es sicherere Alternativen. Mehrere renommierte Entwickler bieten fertige Wohngrundstücke an. Dies ist viel einfacher zu kaufen und wesentlich sicherer. Schauen Sie sich als Beispiel Godrej-Reserveflächen in Bangalore an.
14. Kommerziell Räume : Diese können zu deutlich höheren Mieteinnahmen und einem höheren ROI führen. Sie benötigen jedoch jemanden, der Ihre Immobilie verwaltet, es sei denn, Immobilieninvestitionen sind Ihre Vollzeitbeschäftigung.

Wenn Sie nach den besten Immobilieninvestitionsmöglichkeiten in Indien suchen möchten, lesen Sie GlobalHome . Wenn Sie Fragen haben, schreiben Sie mir bitte eine E-Mail: [email protected]

Antwort

Sehr interessante Frage. Schauen Sie, dies sind sehr wichtige Hinweise. Wenn sie befolgt werden, führt die Investition zu einem maximalen Ergebnis.

Nicht

1. Investieren Sie nicht in gesättigte Städte – alle U-Bahn- und Tier-2-Städte sind streng Nein – Nein. Es gibt keine Garantie dafür, was morgen passieren wird. Wenn Sie es haben und für eine Investition gekauft haben. Liquidiere es. Starten Sie neu.
2. Eigentum in der Stadt befindet sich immer in Gefahrenzone, es sei denn, Sie haben Verwandte. Es kann von jedem erworben werden oder ein Makler kann es kaufen. Es ist daher besser, in Orte zu investieren, an denen Sie Verwandte oder Freunde haben, die Sie besuchen können.
3. Wählen Sie nicht Wohnung über Grundstück. Grundstück ist sehr wertvoll und Sie haben Grundstücke gesehen. Flat hat eine sehr hohe Abschreibungsrate, die jenseits aller Vorstellungskraft liegt. Die Mietrenditen sind im Vergleich zu EMI sehr viel geringer.
4. Wir müssen sehen, ob sie in 10 Jahren wachsen werden. Gehen Sie nicht davon aus, dass die Bevölkerung wächst und der Preis sowieso steigen wird. Untersuchen und verwenden Sie alle Logik, Permutation / Kombinationen und sehen Sie alle Risiken und schätzen Sie entsprechend.
5. Wählen Sie keine Stadt / Dorf, in der illegale Immobilien ziemlich hoch sind.

Do

1. Grundstück nur in Entwicklungsstadt kaufen, nicht in Entwicklungsstadt. Es ist besser, wenn die Regierung diese Stadt übernommen hat (Smart City-Programm).
2. Investitionen in Dörfer sind nur dann von Vorteil, wenn Sie davon ausgehen, dass sie in Zukunft in die Stadt hineinwachsen, da sie sonst schwer zu liquidieren sind
3. Der Einkauf in Städten mit einem guten Kontakt zur Industrie / Regierung, die sich in der Nähe der Nationalstraße befinden und eine Verlängerung vorsehen. Dann ist es ein gutes Grundstück.
4. Sehen Sie sich die natürlichen Ressourcen an, Wasser ist am wichtigsten. Wenn es also einen Fluss gibt, ist dies von Vorteil. Zum Beispiel sind folgende Orte in MP gut – Jabalpur, Bhopal, Sagar, Satna sind gute Orte. In Maharashtra – Nagpur, Solapur, Kolhapur sind bessere Orte. Sie können auch den wiederbelebten Fluss Latur – Art of Living sehen, der das Wasserproblem löst und zu einem besseren Wachstum beiträgt.
5. Sie können mehrere Taschen teilen und investieren – z. Sie können in Immobilien investieren, die aufgrund der sehr niedrigen Löhne der Einheimischen, z. Bilaspur, Naya Raipur, Warangal, Belgaum usw.

Immobilien, die zur richtigen Zeit am richtigen Ort investiert werden, werden mit Sicherheit wachsen.