Beste Antwort
Ich weiß nicht, ob meine Antwort Ihnen hilft, aber ich hoffe, es hilft.
Hendrik Oude Nijhuis schreibt (auf Niederländisch)
Wenn man das Spiel Monopoly spielt, gibt es fast immer einen Spieler, der am Anfang auf seinem Geld bleibt. Auf den ersten Blick scheint es eine gute Strategie zu sein. Jedes Mal, wenn „Start“ bestanden wird, wächst das Kapital dieses Spielers.
Diese Strategie funktioniert gut, bis andere anfangen, Häuser und Hotels zu kaufen. Auf einmal muss die Miete überall bezahlt werden. Für den Spieler, der auf seinem Geld geblieben ist, folgt der unvermeidliche Bankrott nicht viel später.
Im wirklichen Leben ist es nicht ganz richtig, dass eine Person letztendlich alles besitzt und alle anderen überhaupt nichts tun. Aber auch im wirklichen Leben ist es wahr, dass diejenigen, die ihr Geld in Vermögenswerte investieren, die selbst Geld sammeln (zum Beispiel Aktien), letztendlich weitaus besser dran sind als diejenigen, die auf ihrem Geld bleiben und nicht investieren.
Wie Gewinnen Sie?
Wie gewinnen Sie mit Monopoly? Kaufen Sie so viele Immobilien wie möglich. Und vorzugsweise die orangefarbenen und roten Straßen, weil sie die höchste erwartete Rendite haben. Gut überlegt sind die Wertanteile des Monopoly-Spiels!
Und schön zu wissen: Die teuersten Straßen – Kalverstraat und Leidschestraat – erweisen sich nicht als so attraktive Straßen zum Kaufen. Vergleichen Sie sie mit den beliebtesten Aktien des Augenblicks, die erwartete Rendite ist eigentlich überhaupt nicht gut.
Das Spiel Monopoly kann natürlich nicht vollständig mit dem wirklichen Leben verglichen werden. Aber im wirklichen Leben gibt es sicherlich eine Strategie, um reich zu werden:
1) Leben Sie immer unter Ihrem Stand, damit Sie Geld investieren können;
2) Investieren Sie das eingesparte Geld in Vermögenswerte das bringt Geld selbst auf.
Wie bei Monopoly ist es im wirklichen Leben praktisch unmöglich, sich reich zu retten. Umgekehrt ist es praktisch unmöglich, nicht reich zu werden, wenn beide Gegenstände für einige Jahrzehnte oben gehalten werden. Eine deutlich kürzere Frist reicht oft aus, um „nur“ finanziell unabhängig zu werden …
Lesen Sie das Buch „Ausfallsicheres Investieren, lebenslange finanzielle Sicherheit in 30 Minuten“ von Harry Browne.
Grundprinzip ist, dass
25\% Ihrer Ersparnisse auf Lager gehen
25\% Ihrer Ersparnisse gehen an wertvolle Methals
25\% Ihrer Ersparnisse gehen an Verpflichtungen
25\% Ihrer Ersparnisse fließen in Bargeld
Jedes Jahr gleichen Sie das Gleichgewicht aus, sodass das, was zu groß ist, wieder zu 25\% und das, was zu klein ist, wieder zu 25\% wird.
Nehmen wir an, Ihr Aktienportfolio macht nur 20\% Ihres Portfolios aus und Bargeld beträgt 30\%. Sie nehmen Bargeld und kaufen Aktien, also haben Sie wieder 25\% – 25\%.
Für Aktien, die ich verwende Immer das gleiche System:
Der Rest der Antwort, die ich für andere Themen geschrieben habe, lautet „Copy-Past“. Sie müssen es also in Ihre Frage „übersetzen“.
Die wichtigste Lektion, die Sie lernen müssen, ist, dass die Zeit Ihr einziger Freund an der Börse sein wird. Wenden Sie Ihrem einzigen Freund nicht den Rücken, indem Sie ungeduldig werden.
Halten Sie sich von Pennystocks fern oder tun Sie, wenn Sie einen Pennystock kaufen, so, als würden Sie viel aus der Lotterie kaufen. Ihr Geld geht in 99,9\% der Fälle verloren.
Sie müssen viele Lektionen lernen, und das könnte Sie sehr verletzen. Im Laufe der Jahre habe ich eine Technik des Investierens entwickelt, die diesen Schmerz klein genug macht, um für den Rest Ihres Lebens an der Börse zu bleiben. Ich werde Ihnen diese Technik erklären.
Für alles, was seinen Wert verlieren kann, investiere ich nicht mehr als 500 Dollar. Ich habe kürzlich eine Aktie für 150 USD einschließlich aller Kosten gekauft.
Wenn der Preis sinkt, werde ich nie verkaufen. Ich nehme keine Verluste, bis diese Aktie auf Null geht. Wenn der Preis steigt, 10\% von 15\%, werde ich 90\% meiner Aktien verkaufen und 10\% der Aktien als freie Aktien behalten.
Beispiel:
Ich habe 450 gekauft Lightwave Logic für 473 € (ich gehe nach Belgien und gebe Ihnen Beispiele dafür, was ich tatsächlich getan habe, der Preis ist also in Euro) nach Transaktionskosten. Das habe ich im Oktober 2012 gemacht.
Ich habe keine Dividende erhalten. Bis 2017 blieb der Preis unter meinem Kaufpreis. Im Mai 2017 habe ich 340 Aktien verkauft und 435 € auf mein Bankkonto erhalten. Ich habe also noch 115 Aktien für 38 € oder nahe Null übrig.
Für wertvolle Methals habe ich zwei Methoden. Zunächst kaufe ich die Aktie CEF. Dies ist die einzige mir bekannte Aktie, die PHYSICAL Gold und Silber repräsentiert.
Zweitens: Ein weiterer Rat, den ich immer gebe, ist, jeden Monat 1 Unze PHYSICAL Silver zu kaufen und bis zum Tag Ihrer Pensionierung aufzubewahren. Auf lange Sicht werden Sie Gewinne haben. Sie werden das Silber nicht einfach für andere Zwecke verkaufen (sehr wichtig), so dass Sie Ihr eigenes Alterskapital haben, selbst wenn es eine relativ kleine Geldsumme ist. Wenn Sie 20 Jahre alt sind, haben Sie 240 Monate gelebt und sollten 240 Unzen physisches Silber haben. Eine Unze Silber kostet jetzt mehr oder weniger 20 US-Dollar, sodass Sie den Kauf in Ihrem Budget nicht spüren sollten, selbst wenn Sie zwei Unzen für die nächsten 240 Monate kaufen müssen, weil Sie mit dieser Idee zu spät anfangen.
Machen Sie es für meinen Teil 10 Unzen Silber pro Monat, den Sie gelebt haben, oder 1 oder mehr Unzen Gold. Ich gebe Ihnen die Haupttechnik, die ich selbst verwende.
Für Verpflichtungen würde ich Finanzierungskreise oder eine andere Crowd-LENDING-Firma bevorzugen.
Ich investiere jeden Monat 100 € in ein Darlehen der Kategorie A und B. Ich gehe nie für Kategorie C und hygher, weil sie zu unsicher sind. Sie sollten es zu einer Priorität machen, kein Geld für diese Kredite zu verlieren, daher sollten Sie sich auch für die Speicherkategorien entscheiden.
Gehen Sie für viele Kredite, damit Ihr Risiko für Probleme dort sinkt. P. >
Ich gebe keine finanzielle Beratung. Sie müssen auf eigene Verantwortung handeln.
Antwort
Gute Frage. Beide . Und hier ist der Grund.
Erstens möchte ich einige Annahmen treffen und Ihnen Alternativen anbieten, für die tatsächlich beide Kästchen ankreuzen kann Sie.
a) Sie erwägen aufgrund der unterschiedlichen Liquidität usw., in beides zu investieren.
b) Sie wussten nichts über REITs, bei denen es sich buchstäblich um Aktien handelt sind auch Immobilien!
c) Ich erwähne am Ende kurz digitale Immobilien (Domainnamen usw.), aber ich gehe davon aus, dass Sie physikalische Eigenschaften gemeint haben, als Sie real erwähnt und geschrieben haben Nachlass in dieser Frage / diesem Titel.
- REITs
Das ist nicht immer so Es ist einfach, einen großen Kredit oder eine Hypothek aufzunehmen, egal was man denkt. Selbst wenn Ihre Bonität / Ihr Bericht in einwandfreiem Zustand ist, erfordert dies dennoch eine angemessene Anzahlung ( 10–20\% des endgültigen Kaufpreises für Immobilien in vielen Fällen ). Hier kommen REITs (Real Estate Investment Trusts) als Alternative ins Spiel.
Es handelt sich um Immobilienunternehmen, die an der Börse gehandelt werden An der Börse fungieren sie jedoch im Wesentlichen als Holdinggesellschaften und besitzen / kaufen / verkaufen Immobilien für ihre Aktionäre, um mit beiden Kapitalwachstum Geld zu verdienen und häufiger (oder höher) verdiente Dividendenrenditen pro Monat oder Jahr.
- Warum es sich lohnt, in das Studium von und zu investieren Halten Sie Ihre Optionen abhängig von den Marktbedingungen offen:
Die Immobilie ist großartig, aber wie bereits erwähnt, die Eintrittsbarriere in traditionellen Immobilienkauf, ist eigentlich ziemlich hoch . Eine große Kaution, ein Darlehen, das möglicherweise schwer zu bedienen ist (insbesondere, wenn sich während dieser verrückten Pandemie etwas ändern sollte, bei der ein Arbeitsplatz verloren ging und möglicherweise plötzlich die wirtschaftlichen Bedingungen geändert wurden und als nächstes, was Sie wissen? Kein Job, niedrigere Immobilienpreise bedeutet erhöhte Belastung und Schwierigkeiten bei der Wartungsfreundlichkeit , während weiß, dass der Wert Ihres Hauses jetzt sinkt).
In turbulenten Zeiten wie nun (ob der Grund ein GFC oder eine Pandemie ist) sieht man, dass die Regierung immer mehr Geld druckt. Dies ist derzeit in fast jedem Land offensichtlich.
Anders als beim GFC-Treffer gibt es jedoch keine Option auf senkt die Zinssätze drastisch – eine Option, die 2007–2009 verfügbar war.
Dies Zeit ist es nur… Zentralbanken auf der ganzen Welt beginnen im Wesentlichen und wissen nicht, was sie tun sollen
a) mehr Geld drucken oder
b) auf Null / Negativzinsen gehen
Im Moment haben sie es irgendwie geschafft eine Mischung aus a & b, aber Biden hat uns vor ein paar Tagen versichert, dass es keine Verwirrungen geben sollte. Das Drucken von Geld begann am ersten Tag seines POTUS-Laufs. (Obama und Trump haben übrigens auch ihren gerechten Beitrag dazu geleistet.)
Wie auch immer, Fed Reserve> Geld drucken und Staatsanleihen kaufen + Aktien = sind künstliche Inflation der Aktienkurse über verschiedene Wege, was zu einer zu hohen künstlichen Intervention führt.
So sehr, dass viele viele große Investoren im Wesentlichen gesagt haben Dies ist kein freier Markt mehr.
Bridgewaters Dalio sagt, Kapitalmärkte seien nicht mehr „frei“
Dieses Phänomen extrem schwerer Interventionen (von die Regierung in die Finanzmärkte des Landes) verursacht natürlich Preisverzerrungen. Aber was passiert langfristig? Wir sind uns diesmal leider nicht ganz sicher . (Meine persönliche Vermutung ist ein großer Zusammenbruch des Marktes in Form von Hyperinflation.)
Aber warum sollten Sie das alles wissen?
auch Sie können davon profitieren Dies, während es auftritt, andernfalls verlieren Sie, indem Sie nicht investieren (oder technisch gesehen indirekt über die Inflation besteuert werden ) *
Nun Erstens und für die meisten lässt es die Leute erkennen, dass in „Aktien“ (im Gegensatz zu Forex , das aus einem bestimmten Grund stark gehebelt wird – also die Leute ihre Konten ausblasen und im Gegensatz zu Aktien verliert in einem Devisenhandel eine Person immer) , wenn die Regierung dies nur tut Wenn Sie die fundamentale Wirtschaft ignorieren und Geld drucken, können Sie genauso gut alles nutzen (indem Sie in sie investieren).
Warum? Wenn Sie nicht in die Märkte investiert haben / bleiben, sind die Chancen Ihre „Ersparnisse“ und Einlagen bei der Bank werden übrigens seit der Regierung ohnehin verwässert ( hier setzt die Inflation langsam ein ) nur mehr Währung in Umlauf bringen.
also …
Wenn Sie verstehen, dass Sie die Möglichkeit haben,
A) REITs kaufen und in Aktien investieren (bis sich Immobilienmöglichkeiten ergeben) – dies gibt Ihnen die Möglichkeit, kleineres Kapital zu verwenden und eine kleinere Investition in etwas zu verwandeln, das wie eine Immobilie handelt, sich anfühlt, zahlt und wächst, aber ohne die Typische mit dem Eigentum verbundene Risiken wie unbekannte Kosten / Reparaturen, Wartung, Versicherungen / Rückzahlungen ( mit Zinsen) die zum ursprünglichen Betrag hinzufügen t in einem Haus signifikant kaufen.
B) Wissen Informationen zu den Finanzmärkten , Lesen und Investieren (auch wenn wir im Grunde genommen einige grundlegende Strategien verwenden, z. B. eine gleitende 55-Tage-Durchschnitts- und eine gleitende 200-Tage-Crossover-Strategie (siehe die folgende Strategie, außer im folgenden Link das Beispiel) ist ein 50er und 200er Tag, nicht 55) gibt Ihnen einen Frühindikator für Immobilien, die Stimmung auf dem Immobilienmarkt und damit letztendlich die Richtung der Marktveränderung.
Wie ist das? dies also?
Da der Aktienmarkt mehr flüssig ist, Wenn sich Märkte oder Volkswirtschaften ändern, aus welchem Grund auch immer, werden die Ergebnisse / Änderungen sehr schnell auf der -Eigenschaft Aktien (wie REA – RealEstate dotcomdotau, DHG – Domain-Bestandsgruppe [wenn Sie dem ASX-Markt folgen], REIT und andere ähnliche Aktien Preise, als sie in Bezug auf Preise für physische Hausauktionen / Wochenendräumungen .
Mehrere Gründe sind offensichtlich ein Mangel an Liquidität, aber auch Die meisten Menschen neigen dazu, Lagerbestände, physische Metalle / Fahrzeuge und dann -Eigenschaften zu entladen.
Dieser Unterschied in Lead -Zeiten (genau dann, wenn die Immobilienbestände fallen) vs. wenn der Immobilienmarkt durch niedrigere Auktionsfreigaberaten usw. Risse aufweist sind normalerweise einige Monate.
Dies ist mehr als genug Zeit , um sich darauf vorzubereiten, dass entweder
a) die Immobilienpreise fallen
b) endlich ein Schnäppchen im Immobiliensektor finden
c) Ihr Engagement und Risiko für die Aktie langsam reduzieren market ( Kurztipp: Wenn der CNN Fear and Greed Index nach einer Weile in Extreme Fear in Extreme Greed wechselt, möchten Sie nur Behalten Sie alle Bewegungen von Extreme Greed zu Extreme Fear im Auge, die Ihnen die ersten Anzeichen einer möglichen Korrektur / Umkehr auf den Märkten zeigen
Sie können jetzt langsam damit beginnen, dieses Geld herauszunehmen und in physische Immobilien oder digitale Immobilien (Domainnamen, Website-Namen *).
* Domain-Namen sind einzigartig und ich glaube fest daran, wie offensichtlich sie übersehen werden.
(I wird über Domaininvestitionen und alles später sprechen, da ich denke, dass Sie aus diesem Grund „Immobilien wie in physischem Eigentum“ meinen Frage / Diskussion ).
Der einzige Vorteil für einen neuen Investor, Forex zu lernen, besteht darin, möglicherweise zu verstehen, wo und in welcher Währung Sie Ihr Geld behalten möchten steigt (oder mit anderen Worten, wir möchten die Regierungen vermeiden, die am meisten drucken). Wenn es also ist, ist es an der Zeit, Ihr Geld herauszunehmen und eine zu kaufen Immobilien haben Sie Ihr Geld in drei Kanälen maximiert:
- Börsengewinne
- Währungsarbitrage
- Timing des Immobilienmarktes
Fazit
Sie möchten wirklich wissen, und idealerweise in beides investieren.
Das Wissen über Marktzyklen sowohl bei Immobilien als auch bei Aktien hilft Ihnen, Ihr Timing des Immobilienmarktes zu verbessern und auch Ihre Marktforschung zu verbessern (ich sage investieren, weil Bis Sie Ihr eigenes Geld zumindest teilweise in die Märkte investiert haben – Ihre Forschung ist möglicherweise nicht so „real“, wie Sie denken.
Beide haben ihren Platz, beide haben viele Überkreuzungen und beide gehen Hand in Hand, um jemandem beizubringen, schnell mit Chancen zu denken und Abschwünge zu sehen Monate im Voraus.
I Ich habe einige Screenshots von einigen meiner Twitter-Posts im Jahr 2018 angehängt, nachdem wir in diesem Jahr zwei Marktkorrekturen gesehen hatten und wie ich war, wenn ich Aktien, Immobilien, Devisenkurse / Währungen verstand Dank meines Wissens so viel Geld auf dem Tisch zu lassen, wie ich es von tun würde, wenn ich diese Dinge, Möglichkeiten und Beziehungen zwischen den drei nicht gewusst hätte.
Hinweis : Ein weiterer cooler Tipp – wenn Sie ein Immobilieninvestor oder -makler waren und sich Sorgen machten, wann die Zinssätze wieder steigen könnten , gut, wenn Sie den Aktienmarkt verstehen, werden Sie feststellen, dass im Februar 2018, als die US-Notenbank versuchte, r Wenn die Zinssätze sogar um ein tinyyyyy -Bit erhöht werden, führt dies zu einer Marktkorrektur von 20\%.
Wie hilft dies einem Immobilieninvestor?
Es zeigt Ihnen, dass die Wahrscheinlichkeit eines Zinsanstiegs nicht nur für mindestens weitere 5 bis 10 Jahre nahe Null lag, sondern Basierend auf der Reaktion im Februar 2018 würden Sie wahrscheinlich jetzt weitere Kürzungen erwarten. sobald als die Pandemie-Nachrichten / Gerüchte eintrafen.
Natürlich gibt Ihnen dies einen enormen Vorteil bei den Immobilien. Wie? Weil Sie jetzt wissen, dass die niedrige Rate, über die Sie sich Sorgen gemacht haben, gestiegen ist? Es wird wahrscheinlich tatsächlich weiter sinken .
Mit dieser Erkenntnis können Sie schnell handeln und könnten Sie möglicherweise dazu ermutigt haben, im Februar-April 2020 einige Immobilien zu kaufen, während jeder scheißt tatsächlich sich selbst.
PS : Ich habe mein Twitter-Handle gekritzelt, falls es etwas ist Auf dieser Plattform ist dies möglicherweise nicht zulässig (sorry, ich bin neu).
Kleine Anfrage (ich hoffe, das ist nicht zu viel verlangt) Aber wenn Sie alle, die dies genießen, können diese Informationen gerne teilen.
Ich habe keine Kurse, Websites oder Blogs, die ich verkaufe. Ich werde so viele Informationen wie möglich hier kostenlos herausgeben. Aber wenn Sie es teilen, , können andere mir vielleicht Feedback zu diesem Beitrag geben, was sie möchten, dass ich näher darauf eingehen soll, was ihnen gefallen hat oder was nicht.
Ich arbeite derzeit an meinem ersten Medium-Artikel ( siehe unten ), basierend auf jahrelanger Forschung und praktischer Erfahrung Aber ich liebe es zu sehen, was die Leute zu sagen haben und wovon sie mehr hören möchten.
a) Lassen Sie mich wissen, ob Ihnen hat dies gefallen.
b) Haben Sie weitere Fragen oder
c) Wenn Sie ein Buch oder andere Empfehlungen wünschen 🙂
Das Beste an diesem Typ Informationen sind, dass sie universell auf fast alle Länder, Märkte anwendbar sind und dass gilt Investitionen in digitale Immobilien (Domains usw.) auch!