Beste Antwort
Eine Person, die ich kenne, hat letztes Jahr 40.000 Dollar für 30 Hektar bezahlt. Das ist ein ziemlich guter Preis. Das Land besteht hauptsächlich aus Wäldern und Bürsten, einem Bachboden und 3 Hektar davon werden gerodet. Der ungeklärte Teil davon könnte in Weiden oder auf Baustellen verwandelt werden, aber es wird einige Arbeit erfordern. Trotzdem kein schlechter Preis.
Ich habe einen Nachbarn, der mir einen Morgen seines Landes für 6.000 Dollar angeboten hat.
Ackerflächen, wenn das Feld größer als etwa 10 Morgen ist, können bringen 4.000 bis 5.000 Dollar pro Morgen, nicht weit von hier entfernt.
Wir haben uns 20 Morgen Land in einem benachbarten Landkreis angesehen, 13 davon bebaubar, und der Preis betrug 2500,00 pro Morgen.
Unter dem Strich lautet die Antwort: Es kommt darauf an. Wie bei den meisten Dingen kommt es darauf an.
Es hängt davon ab, wofür das Land in Zonen aufgeteilt ist.
Es hängt davon ab, wofür das Land gut ist.
Es hängt davon ab, ob das Land eine gute Baustelle ist oder nicht. I.E. Gibt es eine Straßenanbindung? Befindet sich Wasser in angemessener Entfernung von der Oberfläche? Wird das Land für eine Kläranlage von Vorteil sein? Befindet es sich neben einem Standort für Tierfütterung? Gibt es einen Blick von einer potenziellen Baustelle? usw.
Antwort
Es hängt von der Art des Landes, dem Standort, den Merkmalen usw. ab. Wenn Sie von einem halben Hektar großen Grundstück sprechen, um ein Haus in einer Stadt zu bauen, kann es von reichen 20.000 bis 40.000 US-Dollar für diesen halben Morgen (oder welche Größe auch immer).
Für Ackerland in Iowa sind es im Allgemeinen etwa 100 bis 125 US-Dollar pro Punkt CSR pro Morgen. CSR ist die Eignungsbewertung für Mais und reicht von 0 bis 100 (die meisten Betriebe sind zwischen 60 und 85). Sie sprechen also von einem Preis pro Morgen zwischen 6.000 und 10.000 US-Dollar pro Morgen. Die meisten halbwegs anständigen Farmen kosten 8.000 bis 9.500 US-Dollar pro Morgen. Einige bessere Farmen oder solche mit wettbewerbsfähigen Nachbarn, die bieten, können bis zu 11.500 USD oder mehr pro Morgen erhalten. Farmen mit vielen Nichtkulturflächen (Weideland, Reserveflächen, Buschland, Holz) kosten 4.000 bis 5.000 USD oder weniger pro Hektar.
Auch hier kommt es darauf an, wie gut die Bodenqualität ist, Ernte Geschichte, Entwässerung, die Art und Weise, wie die Farm liegt (quadratisch und flach – hügelig und terrassiert – zerhackt und kleine Felder? usw.) und wie viele Bieter diese spezielle Farm wirklich wollen.