Beste Antwort
Die Kreditgeber bitten Sie, zu erklären und ihnen zu sagen, was Sie entwickeln möchten, worum es geht, worum es geht Wird es kosten, welches Eigenkapital Sie haben, wie viel Finanzmittel Sie benötigen, wie Sie es vermarkten und was das erfolgreiche Ergebnis sein wird, im Grunde genommen, wie hoch ist die Gewinnprognose.
- Die Entwicklung – Erarbeiten Sie, was Sie auf Ihrer Website erstellen können. Sie benötigen einen Architekten / Vermesser und Konstrukteure, um einen Konzeptplan zu erstellen. Dies hilft dem Bauunternehmer, Ihnen ein Angebot zu den Baukosten zu unterbreiten.
- Finanzanalyse – Dies sind Ihre Einnahmen und Ausgaben für die Entwicklung und wie lange Es wird dauern, um zu bauen und zu verkaufen. Sie müssen die Grundstücks- und Kaufkosten / Kredit- und Zinskosten / Entwicklungskosten einschließlich aller Kosten für den Fachmann als Architekten und die Unterteilung berechnen. Vergessen Sie nicht, dass Ihre Agenten Gebühren und Marketingkosten verkaufen.
- Marktanalyse – Dies ist Ihre Marktforschung zum fertigen Produkt, um den Endverkauf Ihrer Entwicklung zu rechtfertigen.
- Bauherren Zeitplan und Budget – Wer ist der Bauherr und wie hoch ist die Bauvereinbarung und wie hoch sind die Kosten? Ist dies eine feste Summe oder ein Kostenaufschlag?
- Zusammenfassung – Schreiben Sie eine Zusammenfassung des Projekts, in der die oben genannten Punkte und wie aufgeführt sind Sie werden das Projektmanagement durchführen, wer Ihre Auftragnehmer sind, wie lange die Entwicklung Ihrer Meinung nach dauern wird und wie der Marketingplan für den Verkauf des Endprodukts aussehen wird. Stellen Sie sicher, dass Sie überlegen, wie ypu die Kosten mit einem Budget für den tatsächlichen monatlichen Bericht verwaltet.
Sie können mehr verlangen, aber dies sollte helfen.
Antwort
Entwicklung bedeutet, Rohstoffe (Grundstücke, Baumaterialien, Infrastruktur) in ein neues Geschäft umzuwandeln (ein Apartmentkomplex, ein Bürogebäude oder ein Einkaufszentrum sind alles Unternehmen in Form eines Gebäudes). Sie müssen der Bank also erklären, wie die Eingaben in den Prozess von dem von Ihnen gegründeten Unternehmen „bezahlt“ werden können. Das ist „pro pro forma“. Der Rest des Pakets wird erklären, warum die Annahmen in den pro forma korrekt sind. Woher wissen Sie, was das Gebäude kosten wird? Wie sind Ihre Mieten im Vergleich zum Marktwettbewerb? Wie viele Mieter / Verkäufe werden gebunden Welche Versicherung wird benötigt? Wie viel Anspruchsarbeit ist erforderlich und wie lange wird das dauern? Wer wird dieses Geschäft betreiben und wie hoch sind die Kosten für ihre Dienstleistungen? Welche professionellen Berater sind in Ihrem Team und wie ist ihre Geschichte? Beweisen Sie den Kreditgebern, dass Sie diesen Vorschlag gründlich geprüft haben, und glauben Sie an die sehr hohe Wahrscheinlichkeit, dass dieses neue Unternehmen den Kredit zurückzahlen kann. Sorgen Sie sich weniger um die Vorlage und das Formular als vielmehr darum, eine leicht zu verfolgende Geschichte über dieses neue Geschäft zu erzählen. Im Allgemeinen sind in diesem Fall mehr Informationen besser.