Beste svaret
Selv om det ikke er noe galt med å be om (eller tilby) leie i kontanter, det kan absolutt være grunn til bekymring :
- Hvis utleieren har økonomiske problemer og har et pantelån, kan de lomme pengene og ikke betale pantet. Etter hvert vil utlåner begynne tvangsforhandlinger og leietaker kan lide.
- Hvis «utleieren» i dette tilfellet er en eiendomsforvalter, kan de skumme og underrapportere inntekten til utleieren. «Underslag» ville ikke være et ord eller en forbrytelse hvis det aldri skjedde.
- Noen mennesker ber om kontanter for å skjule inntekt for å unngå inntektsskatt. Jeg betaler skatt og liker ikke folk som jukser; det undergraver systemet og betyr at de av oss som betaler, må betale mer for å gjøre opp mangelen.
- Leietakeren har ikke bevis for betaling. En ærlig utleier kan miste / misplassere kontanter og tro at leietaker ikke betalte. En utspekulert utleier kunne ta kontantene og kreve at de ikke betalte. Nå har leieren et problem.
- Hvis leiebeløpet er betydelig, risikerer det en å bli ranet når han møter opp for å betale. Kanskje ikke sannsynlig der du bor, eller kanskje det er.
Noen andre svar bemerket opplevelsen av utleiere som godtar en sjekk bare for å oppdage at sjekken var dårlig (utilstrekkelige midler). Verre, hvis leietakeren ikke tjener på betalingen og må kastes ut, er det en kostbar og tidkrevende prosess. Derfor samler vi profesjonelle utleiere alltid den første månedens husleie og depositum med kasserer sjekk , postanvisning , eller pengeoverføring , eller lignende .
Jeg tillater spesifikt ikke betaling i kontanter fordi jeg ikke vil at jeg eller mine ansatte skal ha ansvaret for å sikre tusenvis av dollar i kontanter, bli ranet osv.
Svar
I de fleste tilfeller av sakene, bør du ikke ha noen form for problemer fra det, så snart du mottar mottaket av betalingen (utleieren er faktisk forpliktet til å gi deg den).
Det er imidlertid noen ting som utleieren din kan kle fra de andres øyne.
Kontanter er lettere å skjule for skattemyndighetene, så den insisterende anmodningen fra utleieren din til å betale med kontanter bare kan være et tegn på hans ønske om å betale for skatten. Uansett, det er ikke problemet ditt. En dag må du kanskje bare finne en ny utleier 🙂
Et virkelig dårlig tegn er når utleieren nekter å gi deg betalingssjekken. Dette betyr at du ikke har bevis for å betale leien, og det øker sjansene for uredelig oppførsel. Vær forsiktig med dette, og prøv å flytte til en annen leilighet.
Hvis du bytter leilighet en gang, vil jeg foreslå at du bruker online-løsninger for leiebetalinger. Rentberry, en online utleieplattform, har utviklet verktøyet for onlinebetalinger som opererer på blockchain og holder oversikt over alle betalingene. Her er hva annet det kan gjøre:
Lykke til med leietagerhandlingene dine!
PS: Hvis du liker svaret mitt, du kan følge meg her på Quora, jeg er en hyppig bidragsyter, og dele litt innsikt om eiendom og utleie 🙂 Sjekk meg også på Twitter og LinkedIn .