Beste svaret
Det riktige begrepet er leverandørfinansiering.
Jeg har brukt dette systemet personlig for en av mine klienter. Kunden hadde kjøpt tomta med egne midler og kunne ikke få banklån til potensielle kjøpere, ettersom prosjektet var i et landlig område.
Vi lanserte likevel prosjektet, og de som ikke kunne betale på forhånd, ville betale via EMI til selgeren. Det var en rabatt til de som betalte på forhånd, og det var «finansieringskostnaden». Andre betalte i løpet av 24 måneder, og når alle innbetalinger var gjort, ble eiendommen registrert i deres navn. Enkelt.
Den thoeritiske måten er å registrere deg ved mottak av forskuddsbetaling og få pant i selgerens navn som sikkerhet. Selgeren blir bankmann. Men de fleste selgere varierer fra det juridiske systemet vårt er effektive nok til å håndheve et pantelån.
Det finnes også en versjon av eierfinansiering der den er mest brukt.
Har du hørt om samfunnseide layouter. Du vil finne mange prosjekter som eies av en gruppe mennesker med felles interesser som danner et samfunn. Samfunnet kjøper landet, konverterer det og selger deretter til medlemmene. Så medlemmene trenger ikke betale på forhånd. De betaler i månedlige avdrag. Teknisk sett er de investorer, men for praktiske formål kan vi kalle denne eierfinansieringen.
Håper dette hjelper !!
Svar
I dette fungerer eieren som en bank og har pantet for boligkjøperen. De er mindre strenge enn en bank og kan sette renten, beløpet de vil låne ut og ansettelsesperioden. Normalt kan de komme med på bildet hvis du har lite kvalifikasjon til å få et boliglån. I India er dette ikke en vanlig praksis. Avhenger helt av vilkårene du har med eieren. For f.eks. med i familien eller vennene.