Beste svaret
Oppbevaring, også kalt «oppbevaring», er akkurat hva det høres ut som det er. Beholdning er den delen av beløpet som skal betales for arbeid eller materialer som er levert til et byggeprosjekt som er beholdt / tilbakeholdt og ikke utbetalt før etter endelig fullføring av arbeidet. Betalinger i bygg og anlegg må strømme gjennom flere parter, og arbeidet utføres på forskjellige tidsplaner og av mange forskjellige parter på kreditt. Å holde tilbake en prosentandel av kontraktsprisen er en mekanisme som er utformet for å sikre at prosjektet er fullført på riktig måte, og for å beskytte en kontraherende part mot manglende evne eller vilje til en part under dem i betalingskjeden for å avhjelpe mangelfullt arbeid, utløse panterett eller på annen måte. oppfylle kontraktsmessige krav.
Å holde tilbake penger utover tiden arbeidet som skal utføres, skaper tilstrekkelig haster for å sikre at arbeidet blir utført riktig og feilene er løst. Og gir et beløp på «allerede holdt» penger som alt arbeid som ikke kan oppnås eller utbedres på riktig måte, i stedet for å kreve et «ekstra» forbruk. , kan oppbevaringsordningen misbrukes. Følgelig er regler, krav og praksis innebygd i føderal lovgivning og lovene i mange stater, med hensyn til oppbevaring for å fremme rettferdig bruk og for å forhindre misbruk. Mengden av kontraktsprisen som kan holdes tilbake og tidspunktet for beholdningen kan holdes tilbake varierer fra stat til stat (og føderalt), og er avhengig av prosjekttype.
Les mer her: Oppbevaring | Levelset
Svar
Hvis du ansetter noen kontraktsarbeidere for å gjøre noe med deg hjemme, er det motsatte du trenger for dem å spasere utenfor nettstedet og etterlater aktiviteten halvpakket. En tilnærming for å sikre at aktiviteten fullføres er gjennom et vedlikehold. Med et vedlikehold holder du nede eller «holder» et nivå på utviklingskontrakten til aktiviteten er ferdig. Kontraktsarbeideren får muligens den tilbakeholdte summen når du er fornøyd med arbeidet han har fullført.
Les en annen artikkel om Hva er et retainagebyr (og hvordan det brukes)
To nivåer av oppbevaring
Det er to nivåer av oppbevaring. Hovednivået er når du – innehaveren av bygningen under oppføring – holder nede kontanter til kontraktsarbeideren har fullført avtalen, inkludert reparasjon av eventuelle misdannelser i arbeidet. Du kan forhandle om en opprettholdelsesplan med kontraktsarbeideren før du signerer avtalen. Den andre graden av beholde er det punktet der kontraktsarbeideren holder nede kontanter fra underleverandørene han ansetter. Lovlig er den grunnleggende kontraktsarbeideren på farta for arbeidet som gjøres av underleverandører.
Ved å bruke en oppbevaring sikrer underleverandøren at ansvaret utføres på riktig måte, ellers får han ikke betalt. Tiltak av oppbevaring gir deg ekte følelser av ro at en vikar vil fullføre satsingen helt.
Hvis han ikke gjør det, taper han penger. En typisk oppbevaringsplan for hjemmebygging krever at 5 til 10 prosent av utbetalingen holdes tilbake til arbeidet er ferdig som lovet, slik at «et anstendig beløp for entreprenøren å tape hvis han under utfører. Noen stater begrenser oppbevaringsmengden. I Nevada, for eksempel, kan du ikke holde nede i overkant av 5 prosent av avtalesummen. Du betaler oppbevaringen når ting på punchlisten, eller oversikten over ting som ikke passer inn i avtalen, er fullført. Dette innebærer at du ikke vil stanse med forferdelige fullføringer eller ting som er av lavere kvalitet enn forventet.
Begrensning av oppbevaring er ofte en smart tanke å innlemme i en utviklingskontrakt, men den er ikke relevant for alle omstendigheter. Utviklingsarbeidere som håndterer bortlagte materialer som regel kan ikke tvinges til forfølge en oppbevaringsplan. Dette inkluderer enkeltpersoner som gir og formidler materialer som forventes å fullføre en satsing. Kontraktsarbeideren bør ofte betale for disse tingene på forhånd, og de vil være ute av lommen hvis det er en oppbevaring.
Husk også at oppbevaringsplaner ikke retter problemer når entreprenører er uklare eller uærlig om arbeidet deres. Sørg for å ansette en ansett entreprenør, og få en solid kontrakt på plass.