Beste svaret
I «Jeg kommer til å gjøre dette i fire deler:
- Å eie, men ikke kjøre Bed & Breakfast.
- Å eie og løpe.
- Kjører som en leder for en fraværende eier.
- Å besøke et B&B som kunde.
Vær oppmerksom på – alt forutsetter at du er i Storbritannia, og underlagt britiske skatteregler
Å eie en B&B som en investering er en sikker måte å tape penger på , med mindre du er helt sikker på ærligheten og kompetansen til lederen din. Det er så mange forskjellige måter å bli dratt av av en uærlig leder at jeg bare kan foreslå noen få høydepunkter.
- Feil angivelse av antall gjester og lomme forskjellen.
- Samarbeid med leverandører for å overdrive fakturaer og dele opp forskjellen.
- Smeding av ferskvarefakturaer når billigere frossen mat brukes.
- Enkelt tyveri.
Jeg vil fraråde å kjøpe et B&B hvis du ikke skal klare det selv.
Å eie og drive et B&B er både en god måte å trette deg ut og en måte å gjøre et godt levebrød uten å betale mye skatt (og uten å bryte loven / svindle skattemannen). Til å begynne med, med mindre du kjøper en veletablert populær virksomhet, vil du jobbe hele tiden selv, og når du ikke driver virksomheten, vil du enten forbedre bygningen og innholdet, eller sove 52 uker i året, syv dager i uken. Siden du bor i lokalene, er det ingen pusterom fra dørklokken eller telefonen. Men også siden du bor på stedet, er det ingen personlige verktøy å betale, det er lite i veien for mat som ikke kan belastes hotellets kontoer, bilen din er selvfølgelig en forretningsutgift. Det er faktisk ikke mye som ikke kan belastes hotellet. Så ved årsskiftet vil det bare være et lite overskudd for skatte mannen å angripe – mitt siste sett med kontoer viste et lite overskudd, så jeg betalte litt skatt. pengemakeren kommer fra å selge et B&B av høy karakter når du kjøpte et dykk med lav grad, og siden du bor der, og det er familiehjemmet, er det ingen kapitalgevinstskatt. Det er ett problem med å gjøre dette, du må ha kapital til å begynne med, fordi ingen, bortsett fra en veldig god venn eller slektning, vil låne deg penger på et B&B du allerede eier. Hvorfor? Fordi overskuddet det viser er motbydelig lav, og bare en annen B&B-eier eller noen som har erfaring i bransjen vil tro at det er verdt noe i det hele tatt. når han går inn i handelen, er det best å sette seg ned med ham og vise ham hele regnskapet og årsakene til at fortjenesten er så lav.
Å administrere et B&B for en fraværende eier er en takknemlig oppgave, eieren vil være sikker på at du peker på en eller annen måte og insisterer på full regnskap (se ovenfor). Han vil insistere på at det skal komme inn mer penger enn du viser. Selv om B&B har vært tom hele uken og været har vært dårlig, vil eieren være sikker på at du ikke prøver hardt nok. Så i utgangspunktet er det ikke verdt energien brukt i løpet av de få sesongene du bestemmer deg for å beholde jobben.
Å besøke et B&B som kunde kan enten være en fantastisk opplevelse eller en absolutt katastrofe. Det avhenger av mange ting
- Eierens / lederens kompetanse.
- Ditt eget valg av B&B og din timing, dvs. beliggenhet, vær osv.
- De andre gjestene, hvis du er ute etter en rolig helg borte fra jobben, og en hjort (eller høne) har booket inn i rommene rundt deg. . . . og omvendt selvfølgelig.
Hva du bør spørre før du bestiller et opphold i et B&B:
- Er det sannsynlig at jeg vil ha et stille opphold på meg valgte datoer (dvs. veianlegg utenfor vinduet ditt osv.)?
- Tar du bevisst hjort / høne / støyende fester av mennesker? og er det noen du kjenner til booket inn for denne helgen?
- Er frokosten tilberedt ferskt, rett før servering, eller er den tilberedt på en gang i god tid?
- Hvor god er wifi / nettverksbasert bredbåndstilkobling?
- Kommer det til en parkeringsplass for meg?
Endelig mine egne kommentarer til det du ikke er sannsynligvis vil bli fortalt under noen omstendigheter – med mindre du spesifikt spør – og å spørre eieren / lederen er den eneste måten du kan finne ut av.
- Når var siste angrep av veggedyr i ditt B&B?
Hvis han sier «aldri» og har vært der mer enn 4 år, så ikke bli, for han skjuler noe – eller har vært ekstremt heldig, og til og med et godt løp vil løpe ut. Hvis han sier «for et par år siden, men det var en mindre angrep som jeg lett behandlet».Jeg vil akseptere dette fra en relativt uerfaren eier, men vil se andre steder hvis det var et godt valg i området, fordi det virkelig er en jobb for en spesialist. Hvis han kan gi deg den nøyaktige måneden og året for et angrep, og sier at han stengte flere rom i en uke mens det ble behandlet av fagpersoner, så vet du at her er en erfaren hotellmann som snakker sant.
Forresten har jeg eid min B&B i nesten ni år, og jeg har hatt veggedyr her to ganger (dette er omtrent gjennomsnittlig får jeg beskjed om), i mai 2009 og mars 2013. Vi sjekker alt sengetøy og senger for spor hver gang et rom skifter beboer. Veggedyr kommer inn med gjester, og blir spredt fra sted til sted av dem, de genererer ikke spontant. Jeg foreslår at du rengjør bagasjen grundig både før og etter å ha gått hjemmefra. Du vil ikke ta noen slags bugs med deg, og enda mindre vil du ta dem med hjem.
Svar
For mange år siden bestemte venninnene mine og jeg å gå bort i helgen for en rask tur unna,
Som en del av gruppen vår ble vi booket inn på et hotell i Manchester. Dette hotellet var et hovedhotell i CBD og et ikonisk hotell.
Ved innsjekking fikk vi nøklene og fortalte at vi under ingen omstendigheter skulle miste nøkkelen. Hvis vi mistet det, ville vi ikke få en erstatning uten ID og bevis på hvem du er.
Da jeg delte et rom med en av vennene mine, trakk jeg meg tilbake for natten tidligere enn henne. Hun holdt seg oppe med en gruppe andre, inkludert et rugbylag.
Jeg hørte henne komme til sengs om morgenen og sovnet igjen. Jeg ble vekket plutselig av noen som svevde over meg, naken og prøvde å komme i sengen. Jeg skjøt oppreist og tente lyset for å se en naken mann som sto og forbløffet.
Jeg klarte å få ham ut av rommet og dobbeltlåse døren bak meg og sette kjedet på (vennen min hadde ikke gjort dette). Om morgenen dro jeg til resepsjonen for å rapportere om hendelsen og spørre hvordan dette kunne skje. Det var ingen unnskyldning fra personalet, og jeg utfordret dem om hvordan de kunne ha gitt ut nøkkelen min. Det viste seg at denne fyren var en del av rugbylaget som også bodde på hotellet, hadde tatt en glans til venninnen min og spurte hvilket rom hun var i. Han gikk deretter til resepsjonen, ga dem en hulkehistorie om hvordan han hadde blitt låst ute og de ga ham bare nøkkelen uten å se etter at det var to kvinner booket i det rommet.
Hotellet utfordret rugbylaget til å prøve å komme til bunns i det, selv om de hadde skyld for gi ut nøkkelen. Det endte med at de nektet depositumet som teamet hadde betalt på forhånd.
Etter at jeg fikk vite om dette, ba jeg om å få et nytt rom. Jeg fryktet for min sikkerhet da jeg visste at en natt på dette hotellet kunne ha resultert i en ny hendelse.
Den kvelden da jeg ble flyttet til et annet rom lenger ned i korridoren, kunne jeg høre mannlige stemmer som sa «Hvilket rom er de tisper i, vi skal få dem til å betale for dette ”Jeg var så takknemlig for at jeg var i et annet rom som var ukjent for dem, og at jeg hadde kjedet mitt over døren.
Det var vanskelig å sove det natt mens jeg stadig trodde de ville finne ut hvilket rom jeg var i (min venn fikk også et annet rom). Personalet på hotellet behandlet dette som en stor fett spøk og ønsket ikke engang å erkjenne at det de hadde gjort var et massivt brudd. Jeg bodde aldri der igjen!