Beste svaret
Jeg vet ikke om svaret mitt hjelper deg, men jeg håper det hjelper.
Hendrik Oude Nijhuis skriver (på nederlandsk)
Når du spiller Monopol-spillet, er det nesten alltid en spiller som velger å være på pengene sine i begynnelsen. Først virker det som en fin strategi. Hver gang «Start» passeres, ser denne spilleren kapitalen vokse.
Denne strategien går bra til andre begynner å kjøpe hus og hoteller. Plutselig må leie betales overalt. For spilleren som ble igjen på pengene sine, følger ikke den uunngåelige konkursen mye senere.
I det virkelige liv er det ikke helt sant at en person til slutt eier alt, og alle andre gjør ingenting. Men også i virkeligheten er det sant at de som investerer pengene sine i eiendeler som samler inn penger selv (for eksempel aksjer), til slutt er langt bedre stilt enn de som holder på pengene sine og ikke investerer.
Hvordan vinner du?
Hvordan vinner du med Monopol? Kjøp så mange eiendommer som mulig. Og helst de oransje og røde gatene fordi de har høyest forventet avkastning. Godt vurdert er verdipapirene til Monopoly-spillet!
Og hyggelig å vite: de aller dyreste gatene – Kalverstraat og Leidschestraat – viser seg ikke å være så attraktive gater å kjøpe. Sammenlign dem med de mest elskede aksjene for øyeblikket, den forventede avkastningen er faktisk ikke bra i det hele tatt.
Spillet Monopol kan selvfølgelig ikke sammenlignes med det virkelige liv. Men i det virkelige liv er det absolutt en strategi for å bli rik:
1) Lev alltid under standen din slik at det er penger å investere;
2) Invester de sparte pengene i eiendeler som skaffer penger selv.
Som med Monopol, er det praktisk talt umulig i det virkelige liv å redde deg rikt. Motsatt er det praktisk talt umulig å ikke bli rik når begge artiklene holdes over noen tiår. En betydelig kortere periode er ofte tilstrekkelig for å bli «bare» økonomisk uavhengig …
Les boka “Fail-Safe Investing, lifelong Financial Safety in 30 Minutes” av Harry Browne.
Grunnleggende prinsipp er
25\% av besparelsene dine går til lager
25\% av besparelsene dine går til dyrebare metaller
25\% av besparelsene dine går til forpliktelser
25\% av besparelsene dine går til kontanter
Hvert år balanserer du igjen slik at det som er for stort blir 25\% igjen og det som er for lite er 25\% igjen.
La oss si at aksjeporteføljen din bare er 20\% av porteføljen din og kontanter er 30\%, du tar kontanter og kjøper aksjer, så du har igjen 25\% – 25\%
For aksjer jeg bruker alltid det samme systemet:
Resten av svaret har jeg skrevet for andre emner og er “copy-past”. Så du må «oversette» det til spørsmålet ditt.
Den viktigste leksjonen du må lære er at tiden vil være din eneste venn i aksjemarkedet. Ikke vend ryggen til den eneste vennen din ved å bli utålmodig.
Hold deg unna pennystocks, eller hvis du kjøper en pennystock, oppfør deg som om du kjøper mye fra lotteriet. Pengene dine går tapt i 99,9\% av tilfellene.
Du må lære mange leksjoner, og det kan skade deg mye. Gjennom årene har jeg utviklet en investeringsteknikk som gjør den smerten liten nok til å bli i aksjemarkedet resten av livet. Jeg vil fortelle deg den teknikken.
For alt som kan miste all sin verdi, investerer jeg ikke mer enn $ 500. Jeg kjøpte nylig en aksje for $ 150 inkludert alle kostnader.
Når prisen går ned, vil jeg aldri selge. Jeg tar ikke tap før den aksjen går til null. Hvis prisen går opp, 10\% av 15\%, vil jeg selge 90\% av aksjene mine og beholde 10\% av aksjene som frie aksjer.
Eksempel:
Jeg kjøpte 450 Lightwave Logic for € 473 (Jeg drar i Belgia og gir deg eksempler på hva jeg faktisk gjorde, så prisen er i euro) etter transaksjonskostnader. Jeg gjorde det i oktober 2012.
Jeg mottok ikke utbytte. Fram til 2017 holdt prisen under kjøpesummen min. I mai 2017 solgte jeg 340 aksjer og mottok € 435 på bankkontoen min. Så jeg har 115 aksjer igjen for € 38 eller nær null.
For dyrebare metaller har jeg to metoder. Først og fremst kjøper jeg aksjen CEF. Det er den eneste aksjen jeg kjenner som representerer FYSISK gull og sølv
For det andre: Et annet råd jeg alltid gir, er å kjøpe en unse FYSISK sølv hver måned og beholde den til dagen du blir pensjonist. I det lange løp vil du ha fortjeneste. Du vil ikke lett selge sølvet til andre formål (veldig viktig), så du vil ha din egen pensjonskapital, selv om det er en relativt liten sum penger. Hvis du er 20 år gammel, har du levd i 240 måneder, og du bør ha 240 gram fysisk sølv. En unse sølv koster nå mer eller mindre $ 20, så du bør ikke føle kjøpet i budsjettet ditt, selv om du må kjøpe to gram de neste 240 månedene, fordi du begynner for sent med den ideen.
Gjør det for min del 10 gram sølv per måned du har levd eller 1 eller mer unse gull. Jeg gir deg den viktigste teknikken jeg bruker selv.
For forpliktelser foretrekker jeg finansieringskretser eller et annet utlånsfirma.
Jeg investerer hver måned € 100 i ett lån i kategorien A og B. Jeg går aldri for kategori C og hygher fordi de er usikre. Du bør prioritere å ikke tape penger på disse lånene, så du bør også velge lagringskategoriene.
Gå for mange lån, så risikoen for problemer går ned til.
Jeg gir ikke økonomiske råd. Du må handle på eget ansvar.
Svar
Flott spørsmål. Begge . Og her er hvorfor.
For det første er det noen forutsetninger jeg vil gjøre, så vel som å gi deg alternativer som faktisk kan krysse av for begge boksene for deg.
a) du vurderer gjerne å investere i begge på grunn av forskjellene i likviditet osv.
b) du visste ikke om REIT-er som er bokstavelig talt aksjer som er også eiendom!
c) Jeg nevner raskt «digital eiendom» (domenenavn osv.) til slutt, men jeg antar at du mente «fysiske egenskaper» da du nevnte og skrev «real eiendom i dette spørsmålet / tittelen.
- REITs
Det er ikke alltid det enkelt å få et stort lån eller pantelån uansett hva man måtte tro. Selv om kreditthistorikken / rapporten din er i perfekt orden, krever dette fortsatt et anstendig stort innskudd ( 10–20\% av den endelige kjøpesummen for eiendom i mange tilfeller ) , og det er her REITs (Real Estate Investment Trust) kommer inn som et alternativ.
De er eiendom selskaper som er børsnotert på aksjemarkedet , men de fungerer som i utgangspunktet holdingselskaper og eier / kjøper / selger eiendom for sine aksjonærer, i budet om å tjene penger på begge kapitalvekstene , og hyppigere (eller større) opptjente utbytteinntekter per måned eller år.
- Hvorfor det lønner seg å investere i å studere både og holde alternativene åpne avhengig av markedsforholdene:
Eiendom er flott, men som jeg nevnte tidligere, er inngangsbarrieren i tradisjonelle eiendomskjøp, er faktisk ganske høy . Et stort innskudd, et lån som kan være vanskelig å betjene (spesielt hvis noe skulle endres under denne sprø pandemien der tap av arbeidsplasser og muligens en plutselig endring i økonomiske forhold og neste ting du vet? Ingen jobb, lavere boligpriser betyr økt stress og vanskeligheter med brukervennlighet mens å vite verdien av huset ditt faller nå).
I turbulente tider som, vel, nå (enten årsaken er en GFC eller pandemi) ser du at myndighetene skriver ut mer og mer penger. Dette er tydelig i nesten alle land akkurat nå.
Men i motsetning til da GFC traff , er det intet alternativ til redusere renten drastisk – et alternativ som var tilgjengelig i 2007–2009.
Dette rundt, det er bare … sentralbanker over hele verden denne tiden starter egentlig uten å vite hva de skal gjøre, foruten
a) skriver ut mer penger eller
b) går inn i null / negative renter
For øyeblikket har de gjort det en blanding av både a & b, men Biden sørget for for noen dager siden, at det ikke skulle være noen forvirring. Utskrift av penger startet dag 1 i POTUS-løpet. (Obama og Trump gjorde for øvrig sin del av dette.).
Anyways, Fed Reserve> å trykke penger og kjøpe statsobligasjoner + aksjer = er kunstig oppblåsing av aksjekurser gjennom forskjellige veier som fører til kunstig intervensjon som er for høy.
Så mye at mange mange store investorer egentlig har sagt dette er ikke et fritt marked lenger.
Bridgewaters Dalio sier kapitalmarkeder ikke lenger gratis
Dette fenomenet ekstremt tung intervensjon (av regjeringen inn i landets finansmarkeder) forårsaker selvfølgelig prisforvrengninger. Men hva skjer på lang sikt? Vi er ikke helt sikre dessverre denne gangen. (Min personlige gjetning er en stor markedsnedbrytning i form av hyperinflasjon).
Men hvorfor skulle du vite alt dette?
Så også du kan tjene på dette mens det skjer, ellers ved å ikke investere taper du (eller teknisk indirekte blir skattlagt via inflasjon ) *
Vel først og for det, lar det folk innse at i «aksjer» (i motsetning til Forex som er laget for å være sterkt utnyttet av en grunn – så folk sprenger kontoene sine , og i motsetning til aksjer, «i en forex-handel, en person taper alltid) hvis regjeringen bare vil ignorere den grunnleggende økonomien og skriv ut penger, du kan like godt dra nytte av det hele (ved å investere i det).
Hvorfor? Fordi ellers når det hele er gjort (statlig pengetrykk), hvis du ikke investerte / ble investert i markedene, er sjansene dine «besparelser» og innskudd i banken, forresten som tjener deg nær ingenting i renter, blir utvannet uansett ( det er her inflasjonen sakte kommer inn ) siden regjeringens bare sirkulerer mer valuta.
så…
Ved å forstå at du har muligheten til
A) kjøp REIT og invester i aksjer (til eiendomsmuligheter kommer opp) – dette gir deg muligheten til å bruke mindre kapital og gjøre en mindre investering til noe som fungerer, føles, betaler og vokser som en eiendom, men uten typiske risikoer forbundet med eiendoms eierskap som ukjente kostnader / reparasjoner, vedlikehold, forsikringer / tilbakebetalinger ( med renter) som legger til den opprinnelige amounen t i et hus kjøp, betydelig.
B) Å vite om finansmarkedene , lese og investere (til og med, la oss si, ved å bruke noen få grunnleggende strategier, for eksempel en 55-dagers glidende gjennomsnitt og 200-dagers glidende gjennomsnittsstrategi (se strategien nedenfor, bortsett fra i lenken nedenfor, eksemplet er en 50- og 200-dag, ikke 55) gir deg en ledende indikator på eiendommer, eiendomsmarkedsstemning og dermed til slutt retningen for endring i markedet.
Hvordan er det dette så?
Siden aksjemarkedet er mer flytende, når markeder eller økonomier endrer seg, uansett grunn det måtte være, gjenspeiles resultatene / endringene mye mye på eiendom aksjer (som REA – RealEstate dotcomdotau, DHG – domeneholdingsgruppe [hvis du følger ASX-markedet], REIT og andre lignende aksjer andel priser enn de gjør når det gjelder fysisk auksjons- / helgeklarering -rater.
Flere grunner inkluderer åpenbart mangel på likviditet, men også de fleste har en tendens til å laste av lagre, fysiske metaller / kjøretøyer og så eiendom.
Imidlertid er denne «forskjellen» i lead times , (akkurat når eiendomsaksjene faller) mot når eiendomsmarkedet begynner å vise sprekker via lavere auksjonsrater osv. , er vanligvis et par måneder.
Dette er mer enn nok tid til å begynne å gjøre seg klar for enten
a) eiendomsprisene faller
b) til slutt å finne et kupp i eiendomssektoren
c) sakte redusere eksponeringen og risikoen for aksjen market ( Hurtigtips: Når CNN Fear and Greed Index går inn i «Extreme Greed» etter å ha vært i «Extreme Fear» en stund, vil du bare Hold øye med eventuelle bevegelser tilbake fra Extreme Greed til Extreme Fear som vil vise deg de første tegnene på en potensiell korreksjon / reversering på markedene, og sett opp .
Du kan nå sakte begynne å ta pengene ut og begynne å se på å investere i fysisk eiendom eller digital eiendom (domenenavn, nettstedsnavn *).
* Domenenavn er en unik, en som jeg tror på på grunn av hvor åpenbart den er oversett. / p>
(I vil snakke om Domain Investing og alt senere , da jeg tror du mener «Eiendom som i fysisk eiendom av hensyn til dette spørsmål / diskusjon ).
Den eneste fordelen for en ny investor, av å lære seg Forex, er å forstå potensielt hvor og i hvilken valuta å beholde pengene dine som de går opp (eller med andre ord, vi vil unngå regjeringene som skriver mest ut) så når det kommer tid til å ta ut pengene dine, og kjøpe en eiendom, har du maksimert pengene dine i tre kanaler:
- Aksjemarkedsfortjeneste
- Valutaarbitrage
- Tidspunkt for eiendomsmarkedet
Avslutningsvis
Du vil virkelig vite om, og ideelt sett investere i begge deler.
Kunnskapen om markedssykluser i både eiendom og aksjer, hjelper deg med å forbedre timingen din på eiendomsmarkedet og forbedrer også markedsundersøkelser, (jeg sier investere fordi til du har dine egne penger investert, i det minste delvis, i markedene – forskningen din er kanskje ikke så ekte som du tror).
De begge har sin plass, begge har mange kryssoverganger, og begge går hånd i hånd for å lære noen hvordan man kan tenke raskt med muligheter, og se nedturer komme måneder fremover.
I har lagt ved noen skjermbilder fra noen Twitter-innlegg av meg i 2018 etter at vi så to markedskorrigeringer det året, og hvordan jeg, ved å forstå aksjer, eiendom, valutakurser / valutaer, ikke ikke legge igjen så mye penger på bordet takket være min kunnskap, som jeg ville gjort hvis jeg ikke hadde kjent disse tingene, mulighetene og forholdet mellom de tre.
hint : et annet kult tips – hvis du var en eiendomsinvestor eller agent, og bekymret for når rentene kan gå opp igjen , vel, hvis du forstår aksjemarkedet, vil du innse det i februar 2018, da den amerikanske sentralbanken prøvde å r aise rentene til og med en tinyyyyy bit, det forårsaket en 20\% markedskorreksjon.
Hvordan hjelper dette en eiendomsinvestor?
Det viser deg at sannsynligheten for at rentene skulle stige ikke bare var nesten null, i minst 5-10 år til, men faktisk, basert på reaksjonen i februar 2018, vil du sannsynligvis nå forvente ytterligere kutt så snart som pandemienyhetene / ryktene treffer.
Selvfølgelig dette gir deg en enorm fordel i eiendom. Hvordan? For nå vet du at den lave satsen du var bekymret for å gå opp? Det kommer sannsynligvis til å falle ytterligere .
Denne innsikten la deg handle raskt og kunne potensielt ha oppfordret deg til å kjøpe noen eiendommer i februar-april 2020 mens alle driter faktisk seg selv.
PS : Jeg klatret ut Twitter-håndtaket mitt i tilfelle det er noe som kan ikke være tillatt på denne plattformen (beklager at jeg er ny).
Liten forespørsel (jeg håper dette ikke er for mye å be om) Men hvis dere alle de som liker dette, del gjerne denne informasjonen.
Jeg har ikke noen kurs, nettsteder eller blogger jeg selger. Jeg vil gi ut så mye informasjon som jeg kan her, gratis . Men ved å dele den, kanskje andre kan gi meg tilbakemelding på dette innlegget: hva de kanskje vil at jeg skal gå nærmere inn på, hva de likte eller hva de ikke gjorde.
Jeg jobber for tiden med min første Medium-artikkel ( se nedenfor ) basert på år og år med forskning, praktisk erfaring men jeg elsker å se hva folk har å si og hva de vil høre mer om.
a) Gi meg beskjed hvis du likte dette
b) Har noen spørsmål om oppfølging eller
c) Hvis du vil ha noen bok / andre anbefalinger 🙂
Den beste delen om denne typen informasjon er at den er universelt anvendelig for nesten alle land, markeder og at gjelder til digital eiendomsinvestering (domener osv.) også!