Beste svaret
En person jeg kjenner betalte 40 000 dollar for 30 dekar i fjor. Det regnes som en ganske god pris. Landet er for det meste skog og pensel, en bekkbunn og 3 dekar av den er ryddet. Den uklarte delen av den kan bli omgjort til beite eller omgjort til byggeplasser, men det vil ta litt arbeid. Fortsatt, ikke en dårlig pris.
Jeg har en nabo som tilbød meg en dekar av jorden hans for 6000 dollar.
Jordfyllt dekar hvis feltet er større enn ca 10 dekar kan gi så høyt som 4.000–5.000 dollar per dekar ikke så langt herfra.
Vi så på 20 dekar land i et naboland, 13 av dem jordbearbeidende og prisen var 2500,00 per dekar.
Poenget er at svaret er: det kommer an på. Akkurat som de fleste ting, kommer det an.
Det kommer an på hva landet er regulert for.
Det kommer an på hva landet er bra for.
Det avhenger av om landet vil gjøre en god byggeplass eller ikke. DVS. er det tilgang på veien? Er det vann i rimelig avstand fra overflaten? Vil landet perk for et septisk system? Ligger det ved siden av et område med begrenset dyrefôring? Er det utsikt fra en potensiell byggeplass? osv.
Svar
Det varierer på hvilken type land, beliggenhet, egenskaper, etc. Hvis du snakker en tomt tomt for å bygge et hus i en by kan det variere fra $ 20.000 til $ 40.000 for den halve acren (eller hvilken størrelse som helst).
For jordbruksarealer i Iowa er det generelt rundt $ 100 til $ 125 per punkt CSR per acre. CSR er kornets egnethetsgrad og varierer fra 0 til 100 (de fleste gårder er mellom 60 og 85). Så du snakker en pris per dekar fra $ 6000 til $ 10 000 per dekar. De fleste halvveis anstendige gårder går for $ 8000 til $ 9,500 per dekar. Noen bedre gårder eller de som tilbyr konkurransedyktige naboer, kan få opp til $ 11.500 eller mer per dekar. Gårder med mye hektar som ikke er avling (beite, reservehektar, krattland, tømmer) går for $ 4000 til $ 5000 eller mindre per dekar.
Igjen, det avhenger av hvor god jordkvaliteten er, avling historie, drenering, måten gården legger på (firkantet og flatt? kupert og terrasser? hugget opp og små åker ?, osv.), og hvor mange budgivere som egentlig vil ha den spesifikke gården.