Beste svaret
Eiendomsmeglere og meglere i NYC kan tjene alt fra noen få tusen dollar per år år til millioner av dollar, avhengig av antall transaksjoner og verdien av eiendommene som er solgt eller leid. Det er dusinvis, om ikke hundrevis av meglere og agenter som tjener syv årlige beløp.
NY Magazine rapporterte nylig en gjennomsnittlig årlig inntjening på $ 49 000 per år for eiendomsmeglere i NYC: http://nymag.com/nymetro/news/bizfinance/finance/features/4086/
Fra artikkelen:
«Dette er en bedrift med hjertesorg, en bedrift av drømmer, sier Suzanne Hebron, administrerende direktør for kommersielle investeringer i Corcoran Group, som hevder et årlig volum på mer enn 2 milliarder dollar. «Alle ser de store tilbudene. Men ting kan falle fra hverandre på en million forskjellige måter. Du må ha mye i beholderen.» For det første året, sier Hebron, forventer å lide mye. «Du banker fortauet, får oppføringer, lærer om bygninger, ringer selgeren, får ham til det punktet at han stoler på deg med oppføringen.» Så, «når du har oppføringene dine, har du alt – det er som å ha gull. » Ved år to, sier Hebron, «bør du høste minst seks tall – ellers har du feil virksomhet.» Nybegynnere deler oppdrag med huset 60-40 i husets favør. Splittet skifter til meglerens gunst når han får erfaring – når så høyt som 70-30. Provisjoner innen næringseiendom er omsettelige (mot standard 6 prosent på boligsiden). «Ingen har holdt fast ved noe. Det er hva du kan få. En 5 prosent provisjon på en eiendom på 10 millioner dollar er ikke uhørt.
Svar
Ja, det er tøft. Du konkurrerer med tusenvis av andre agenter. Mitt firma, Highline Residential, har rekruttert agenter i mange år, og her er hva vi fant:
- Deltidsagenter har det veldig vanskelig. Folk vil se oppføringer på sine egen tidsplan og ikke når du tilfeldigvis er fri. Det tar også mye tid å være en vellykket agent, så med mindre du forplikter deg til heltid, er det lite sannsynlig at du vil lykkes.
- Du vil ikke tjener penger til å begynne med. Det er fordi du i løpet av de første månedene trener, lærer, etablerer systemer og får din ledningsstrøm sammen. Mens vi fikk agenter til å gjøre avtaler den første uken. Det er vanlig at agenter venter 2–4 måneder før de begynner å gjøre avtaler. Siden du er en uavhengig entreprenør og ingen betaler deg, må du sørge for å ha nok besparelser for å komme gjennom denne perioden. Hvis du ikke gjør det, må du skaffe deg en deltidsjobb, og du faller inn i en dødsspiral som vil føre til at du til slutt faller ut av bransjen (se første punkt).
- Sørg for å velge en megling med et godt opplæringsprogram (skoletrening forbereder deg på å få lisensen din, men ikke forbereder deg ordentlig på arbeid i bransjen). Highline Residential har et intensivt treningsprogram på en uke, mandag til fredag, fra 10 til 18. Sørg også for at firmaet tilbyr mentorskap eller andre typer programmer.
- Sørg for at byrået ditt gir deg en plattform som gjør det enkelt for deg å generere annonser og potensielle kunder. Highline bruker sin egen proprietære plattform (bygget av din virkelig her) som samler listerdata fra seks forskjellige kilder, lar agenter enkelt annonsere dem via plattformen og deretter syndikerer annonsene til de mest relevante tredjepartsnettstedene i NYC-området. Highline Residential betaler til og med for annonser på noen nettsteder for agenter, og plattformen vår gir deg potensielle kunder og lar deg administrere dem effektivt. Uansett hvilket firma du ender med, må du sørge for at de har en måte å gi deg oppføringer på, har en enkel og effektiv måte å generere reklame på, og deretter hjelpe deg med å bearbeide potensielle kunder fra disse annonsene.
- Jeg vil på det sterkeste foreslår at du jobber nær det du bor. Pendeltid er en morder i denne virksomheten. Du må være i stand til å vise oppføringer med et øyeblikk, så du har ikke råd til å pendle et sted i en time.
- Som eiendomsmegler er du en uavhengig entreprenør. Det betyr at ingen betaler deg, du oppretter din egen virksomhet. Du gjør bare så godt som arbeidet du legger ned i det. Vær forberedt på å jobbe hardt, spesielt det første året – som er det vanskeligste. Med det mener jeg å jobbe 8+ timer om dagen, inkludert helger. Hvis det ikke er noe for deg, er denne bransjen ikke noe for deg.
- Jeg vil si at om lag 75\% av agentene vasker ut det første året fordi de var deltid, ikke hadde nok besparelser, ikke var selvstyrt eller ikke hadde riktig arbeidsmoral eller menneskelige ferdigheter. Forsikre deg om at du passer riktig profil før du bestemmer deg for å bli agent. Ellers kaster du bare bort tid og penger.
- Hvis du vil lære mer om Highline Residential, kan du sjekke ut oss eller sende oss en linje på [email protected] . Vi gjør ukentlige åpne hus der vi tar med oss nye agenter, introduserer dem for bransjen og selskapet og svarer på spørsmål du måtte ha. Highline Agents | Highline Residential
- Lykke til!
-Daniel | New York leiligheter og leiligheter til salgs og utleie | Highline Residential