Beste svaret
Långivere ber deg forklare og fortelle hva du har tenkt å utvikle, hva handler det om, hva vil det koste, hvilken egenkapital du vil ha i det, hvor mye finansiering du trenger, hvordan du vil markedsføre det og hva som vil lykkes, i utgangspunktet hva er fortjenesteprojeksjonen.
- Utviklingen – finn ut hva du kan bygge på nettstedet ditt. Du trenger en arkitekt / landmåler og designfolk for å utvikle en konseptplan, dette vil hjelpe byggherren å gi deg et tilbud på konstruksjonskostnader.
- Økonomisk analyse – dette er inntektene og utgiftene dine for utviklingen og hvor lenge det vil ta å bygge og selge. Du må regne ut land- og kjøpskostnader / utlån og rentekostnader / utviklingskostnader inkludert alle profesjonelle som arkitekten og inndelingskostnader. Ikke glem agenter som selger avgifter og markedsføringskostnader.
- Markedsanalyse – Dette er markedsundersøkelsen din på det ferdige produktet for å rettferdiggjøre sluttsalget av det du utvikler.
- Byggere Tidsplan og budsjettert – hvem er byggherren og hva vil deres byggeavtale være, og hva er kostnadene deres, er det en fast sum eller kostnad pluss.
- Sammendrag – Skriv et sammendrag av prosjektet som beskriver det ovenstående og hvordan du skal prosjektleder dette hvem dine entreprenører er, hvor lenge du tror utviklingen kommer til å løpe og hva markedsplanen vil være for å selge sluttproduktet. Forsikre deg om hvordan ypu vil håndtere kostnadene med et budsjett til den faktiske månedlige rapporten.
De kan be om mer, men dette skal hjelpe.
Svar
Utvikling gjør råvarer (land, bygningsmaterialer, infrastruktur) til det som utgjør en ny virksomhet (et leilighetskompleks eller et kontorbygg eller et detaljhandelssenter er alle virksomheter i form av en bygning). Så du må forklare banken hvordan innspillene til prosessen kan «betales for» av virksomheten du oppretter. At «sa pro forma. Resten av pakken vil forklare hvorfor antagelsene i proforma er korrekte. Hvordan vet du hva bygningen vil koste? Hvordan sammenligner leieprisene dine med markedskonkurransen? Hvor mange leietakere / salg er forpliktet nå? Hvilken forsikring er nødvendig? Hvor mye rettighetsarbeid kreves og hvor lang tid vil det ta? Hvem vil drive denne virksomheten og hva koster tjenestene deres? Hvilke profesjonelle konsulenter har teamet ditt og hva er deres historie? Du må bevise for långivere at du har vurdert denne proposisjonen grundig og tror det er veldig sannsynlig at denne nye virksomheten vil være i stand til å betale tilbake lånet. Bekymre deg mindre for malen og skjemaet og mer om å fortelle en historie som er lett å følge om denne nye virksomheten. Generelt er mer informasjon bedre i dette tilfellet.