Nejlepší odpověď
Většina měst v Connecticutu má online záznamy o nemovitostech, obvykle včetně historie prodeje. Informace o všech městech v Connecticutu včetně odkazů na jejich online záznamy o majetku, pokud je mají, najdete na http://rapidappraisalinc.com/connecticut/
Odpověď
Věřím, že mluvíte o službě vícenásobného zápisu, což je databáze (a někdy i přidružený přístupový program), kterou spravují makléři a obchodníci.
Důvod, proč se do něj nemůžete přihlásit, je dvojí: 1 Nejste agent a 2) Nejste agent.
Národní asociace realitních kanceláří a místní asociace najímají společnosti udržovat ZABEZPEČENOU databázi informací pro agenty k aktualizaci a přístupu. Agenti do něj vložili data, často pomocí přidružených databází, které za přístup zaplatili, jako jsou databáze Assessor Map (pro platformy a zónování) ; Mezinárodní geografické databáze GIS (pro pouliční a demografické mapy) ; Databáze daní a výnosů (pro finanční a historické informace o nemovitostech) a často mnoho dalších. Programy pro přístup k databázi jsou často šité na míru dané oblasti, protože nemovitosti v Oklahomě zřídkakdy potřebují pole, zda existuje výhled na oceán, a vlastnosti na Manhattanu jsou zřídka zalesněné. To pro realitní kanceláře stojí peníze a ty je předávají realitním agentům. Za přístup do databáze platím asi 1 000 $ ročně. (myslím, že to platím čtvrtletně spolu s dalšími poplatky. Z netopýra si nepamatuji). V zájmu zachování platnosti a přesnosti údajů (protože se tyto údaje někdy používají jako právní důkaz) , databáze budou pokutovat, někdy těžce agenti, kteří neudržují nebo neaktualizují data pro své výpisy.
Asociace realitních kanceláří a někdy i místní asociace poté prodají tato data makléřským společnostem spolu s dalšími vstupy, jako jsou fotografie (platí agenti), naskenované dokumenty (ditto) a další data, která agenti zadali do systému. Rovněž prodávají jeho ČÁSTI nezprostředkovatelským společnostem, jako jsou Zillow, R ealtor.com® (již nejsou spojeny s NAR), Trulia a já hádejte některé z dalších společností, které přistupují k datům, aniž by byly licencované a vázané makléři a agenti. (Agenti a zprostředkovatelé musí ze zákona udržovat pojištění pro případ, že budou odpovědní za porušení údajů nebo důvěry.)
Mimo jiné MLS často obsahuje ve svých datech přístupové informace k nemovitosti, tj. JAK SE ZÍSKAT. V seznamu může být uvedeno, zda je nemovitost prázdná nebo obsazená a jak je zabezpečena (zda existuje poplach, uzamykatelná schránka atd.) Někdy je také sdílena se zobrazovací službou. Zobrazovací služba, která je k dispozici pouze agentům, často uvádí, kde je schránka a jak ji otevřít; zda existuje alarm a jaký je kód; ať už je uvnitř pitbul, a zda je zamčený nebo volný výběh. Než tyto údaje sdílejí, ověří, koho plánují, a jejich jméno, adresu, licenční číslo nemovitosti a jejich makléře.
NYNÍ, rozumíte tomu, proč databáze není dostupná jen tak pro kohokoli?