Beste svaret
De fleste byer i Connecticut har online eiendomsregistreringer, vanligvis inkludert salgshistorier. Du kan finne informasjon om alle byene i Connecticut, inkludert lenker til deres online eiendomsregister, hvis de har dem på http://rapidappraisalinc.com/connecticut/
Svar
Jeg tror du snakker om Multiple Listing Service, som er en database (og noen ganger det tilknyttede tilgangsprogrammet) som vedlikeholdes av meglere og eiendomsmeglere.
Årsaken til at du ikke kan logge deg på den, er todelt: 1 Du er ikke agent og 2) Du er ikke agent.
National Association of Realtors og de lokale foreningene ansetter bedrifter for å opprettholde en Sikker database med informasjon for agenter å oppdatere og få tilgang til. Agentene setter inn dataene i den, ofte ved hjelp av tilknyttede databaser som de har betalt for tilgang, for eksempel Assessor Map-databaser (for plats og sonering) ; Internasjonale geografiske GIS-databaser (for gate- og demografiske kart) ; Skatte- og inntektsdatabaser (for økonomisk og historisk informasjon om eiendommer) og ofte mange andre. Programmene for databasetilgang er ofte skreddersydd for området, siden eiendommer i Oklahoma sjelden trenger et felt for om det er havutsikt, og eiendommer på Manhattan sjelden er skogkledd. Dette kostet penger for eiendomsmeglerne, og de gir dem videre til eiendomsmeglerne. Jeg betaler omtrent $ 1 000 i året for å få tilgang til databasen. (jeg tror jeg betaler det kvartalsvis sammen med de andre avgiftene mine. Jeg husker ikke noe annet enn det). For å opprettholde gyldigheten og nøyaktigheten av dataene (siden disse dataene noen ganger brukes som juridisk bevis) , vil databasene fint, noen ganger tungt, agenter som ikke klarer å opprettholde eller oppdatere dataene for oppføringene sine.
Så selger eiendomsmeglerforeningen, og noen ganger de lokale foreningene, disse dataene til meglerne, sammen med andre innspill, for eksempel fotografier (betalt av agenter), skannede dokumenter (ditto) og andre data agentene har lagt inn i systemet. De selger også DELER av det til selskaper som ikke er megler, som Zillow, R ealtor.com® (ikke lenger tilknyttet NAR), Trulia, og jeg vil gjett noen av de andre selskapene som får tilgang til dataene, uten å være lisensierte og obligasjonsmeglere og agenter. (Agenter og meglere, ifølge loven, må opprettholde forsikring i tilfelle de holdes ansvarlige for brudd på data eller tillit.)
Blant annet MLS ofte har i sine data vil være tilgangsinformasjon til eiendommen, dvs…HVORDAN KOMME INN. Oppføringen kan angi om eiendommen er ledig eller okkupert og hvordan den er sikret (om det er en alarm, en låsekasse osv.) Noen ganger deles dette også med en viser tjeneste. Den viser tjenesten, også tilgjengelig kun for agenter, vil ofte oppgi hvor låsekassen er, og hvordan du åpner den; om det er alarm, og hva koden er; selv om det er en pitbull inni, og om han er låst eller fritt. Før de deler disse dataene, bekrefter de hvem de planlegger, og deres navn, adresse, eiendomslisensnummer og deres megler.
NÅ, undervurderer du hvorfor databasen ikke er tilgjengelig for hvem som helst?