우수 답변
코네티컷의 대부분의 도시에는 일반적으로 판매 내역을 포함한 온라인 부동산 기록이 있습니다. http://rapidappraisalinc.com/connecticut/ <에서 온라인 자산 기록에 대한 링크를 포함하여 코네티컷의 모든 도시에 대한 정보를 찾을 수 있습니다. / p>
답변
중개 업체와 부동산 중개인이 관리하는 데이터베이스 (때로는 관련 액세스 프로그램) 인 Multiple Listing Service에 대해 말씀하신 것 같습니다.
로그인 할 수없는 이유는 두 가지입니다. 1 당신은 에이전트가 아니고 2) 당신은 에이전트가 아닙니다.
전미 부동산업자 협회와 지역 협회 고용입니다. 회사는 에이전트가 업데이트하고 액세스 할 수있는 정보의 보안 데이터베이스를 유지합니다. 에이전트는 종종 액세스 비용을 지불 한 관련 데이터베이스 (예 : 평가자지도 데이터베이스 (플랫 및 구역 용) )를 사용하여 데이터를 저장합니다. International Geographic GIS 데이터베이스 (거리 및 인구 통계지도 용) ; 세금 및 수익 데이터베이스 (재산에 대한 재무 및 역사적 정보 용) 및 기타 여러 데이터베이스. 오클라호마의 부동산은 오션뷰가 있는지 여부에 대한 필드가 거의 필요하지 않고 맨해튼 부동산은 삼림이 거의 없기 때문에 데이터베이스 액세스 프로그램은 종종 해당 지역에 맞게 조정됩니다. 이것은 부동산 중개인에게 비용이 들며 부동산 중개인에게 전달합니다. 데이터베이스에 액세스하는 데 연간 약 $ 1K를 지불합니다. (제 생각에 다른 비용과 함께 분기별로 지불합니다. 방망이가 기억 나지 않습니다.) 데이터의 타당성과 정확성을 유지하기 위해 (이 데이터는 때때로 법적 증거로 사용되기 때문에) 데이터베이스는 문제가 없으며 때로는 매우 목록 데이터를 유지하거나 업데이트하지 않는 상담원
그런 다음 부동산업자 협회 및 때로는 지역 협회가이 데이터를 사진 (대리인이 지불 함)과 같은 다른 입력과 함께 중개 업체에 판매합니다. 스캔 한 문서 (동일) 및 상담원이 시스템에 입력 한 기타 데이터. 또한 Zillow, R ealtor.com® (더 이상 NAR과 관련되지 않음), Trulia와 같은 중개 업체가 아닌 회사에 그 일부를 판매합니다. 라이센스가 부여되고 결합 된 브로커 및 에이전트없이 데이터에 액세스하는 다른 회사를 추측하십시오. (대리인 및 중개인은 법률에 따라 데이터 또는 신뢰 위반에 대한 책임이있는 경우 보험을 유지해야합니다.)
MLS가 종종 데이터에 포함하는 것 중에는 속성에 대한 액세스 정보, 즉, 들어가는 방법이 있습니다. 목록에는 해당 부동산이 비어 있는지 또는 비어 있는지 여부와 보안 방법이 명시되어있을 수 있습니다. (알람, 락박스 등이 있는지 여부) 때로는 공유됩니다. 표시 서비스와 함께. 상담원에게만 제공되는 표시 서비스는 종종 Lockbox의 위치와 여는 방법을 명시합니다. 경보가 있는지 여부 및 코드가 무엇인지; 내부에 핏불이 있든, 그가 갇혀 있든 자유 범위에 있든 상관 없습니다. 그들은 그 데이터를 공유하기 전에 자신이 누구인지, 이름, 주소, 부동산 면허 번호 및 브로커를 확인합니다.
지금, 데이터베이스를 누구에게도 사용할 수없는 이유를 이해하십니까?