Beste Antwort
Die meisten Städte in Connecticut verfügen über Online-Immobilienaufzeichnungen, in der Regel einschließlich Verkaufshistorien. Informationen zu allen Städten in Connecticut, einschließlich Links zu ihren Online-Immobilieneinträgen, finden Sie unter http://rapidappraisalinc.com/connecticut/
Antwort
Ich glaube, Sie sprechen über den Multiple Listing Service, eine Datenbank (und manchmal das zugehörige Zugriffsprogramm), die von Maklern und Maklern verwaltet wird.
Es gibt zwei Gründe, warum Sie sich nicht anmelden können: 1 Sie sind kein Agent und 2) Sie sind kein Agent.
Die National Association of Realtors und die lokalen Verbände stellen ein Unternehmen müssen eine sichere Datenbank mit Informationen führen, die Agenten aktualisieren und auf die sie zugreifen können. Die Agenten fügen die Daten darin ein und verwenden häufig zugehörige Datenbanken, für deren Zugriff sie bezahlt haben, z. B. Assessor Map-Datenbanken (für Plats und Zoning) ; Internationale geografische GIS-Datenbanken (für Straßen- und demografische Karten) ; Steuer- und Ertragsdatenbanken (für finanzielle und historische Informationen zu Immobilien) und häufig viele andere. Die Datenbankzugriffsprogramme sind häufig auf das Gebiet zugeschnitten, da Immobilien in Oklahoma selten ein Feld benötigen, um festzustellen, ob Meerblick vorhanden ist, und Immobilien in Manhattan selten bewaldet sind. Dies kostet Geld für die Makler und sie geben es an die Makler weiter. Ich bezahle ungefähr 1.000 USD pro Jahr für den Zugriff auf die Datenbank. (Ich glaube, ich zahle es vierteljährlich zusammen mit meinen anderen Gebühren. Ich erinnere mich nicht sofort) / span> Um die Gültigkeit und Richtigkeit der Daten zu gewährleisten, (da diese Daten manchmal als rechtlicher Beweis verwendet werden) , werden die Datenbanken in Ordnung sein, manchmal stark, Agenten, die die Daten für ihre Einträge nicht pflegen oder aktualisieren.
Dann verkaufen die Maklervereinigung und manchmal auch die lokalen Verbände diese Daten zusammen mit anderen Eingaben an die Makler, z. B. Fotos (von Agenten bezahlt), gescannte Dokumente (dito) und andere Daten, die die Agenten in das System eingegeben haben. Sie verkaufen auch Teile davon an Nicht-Makler-Unternehmen wie Zillow, R ealtor.com® (nicht mehr mit NAR verbunden), Trulia und ich Erraten Sie einige der anderen Unternehmen, die auf die Daten zugreifen, ohne lizenzierte und gebundene Makler und Agenten zu sein. (Agenten und Makler müssen gesetzlich versichert sein, falls sie für einen Verstoß gegen Daten oder Vertrauen verantwortlich gemacht werden.)
Unter anderem enthält die MLS häufig Zugriffsinformationen auf die Immobilie, d. H. Wie kommt man hinein? In der Auflistung kann angegeben werden, ob die Immobilie frei oder belegt ist und wie sie gesichert ist. (ob ein Alarm, ein Schließfach usw. vorhanden ist) Manchmal wird dies auch geteilt mit einem Showing Service. Der Showing Service, der auch nur Agenten zur Verfügung steht, gibt häufig an, wo sich das Schließfach befindet und wie es geöffnet werden kann. ob es einen Alarm gibt und wie der Code lautet; selbst ob sich ein Pitbull im Inneren befindet und ob er eingesperrt ist oder aus Freilandhaltung. Bevor sie diese Daten freigeben, überprüfen sie, wen sie planen, sowie ihren Namen, ihre Adresse, ihre Immobilienlizenznummer und ihren Makler.
Verstehen Sie jetzt, warum die Datenbank nicht für jedermann verfügbar ist?