Bedste svar
De fleste byer i Connecticut har online ejendomsregistreringer, typisk inklusive salgshistorier. Du kan finde oplysninger om alle byer i Connecticut inklusive links til deres online ejendomsregistreringer, hvis de har dem på http://rapidappraisalinc.com/connecticut/
Svar
Jeg tror, du taler om Multiple Listing Service, som er en database (og undertiden det tilknyttede adgangsprogram), der vedligeholdes af mæglere og ejendomsmæglere.
Årsagen til, at du ikke kan logge ind på den, er dobbelt: 1 Du er ikke agent og 2) Du er ikke agent.
National Association of Realtors og de lokale foreninger ansætter virksomheder skal opretholde en Sikker database med oplysninger, som agenter kan opdatere og få adgang til. Agenterne lægger dataene i det, ofte ved hjælp af tilknyttede databaser, som de har betalt for at få adgang til, såsom Assessor Map-databaser (til plads og zonering) ; International Geographic GIS-databaser (til gade- og demografiske kort) ; Skatte- og indtægtsdatabaser (til finansiel og historisk information om ejendomme) og ofte mange andre. Programmer til databaseadgang er ofte skræddersyet til området, da ejendomme i Oklahoma sjældent har brug for et felt for, om der er havudsigt, og ejendomme på Manhattan sjældent er skovklædte. Dette kostede penge for ejendomsmæglerne, og de videregiver dem til ejendomsmæglerne. Jeg betaler omkring $ 1K om året for at få adgang til databasen. (jeg tror, jeg betaler det kvartalsvis sammen med mine andre gebyrer. Jeg kan ikke huske det uden flagermus). For at opretholde gyldigheden og nøjagtigheden af dataene (da disse data undertiden bruges som juridisk bevis) , vil databaserne fint, undertiden stærkt, agenter, der ikke opretholder eller opdaterer dataene til deres lister.
Derefter sælger ejendomsmæglerforeningen og nogle gange de lokale foreninger disse data til mæglerne sammen med andre input, såsom fotografier (betalt af agenter), scannede dokumenter (dito) og andre data, agenterne har indtastet i systemet. De sælger også DELE af det til ikke-mæglerfirmaer, såsom Zillow, R ealtor.com® (ikke længere tilknyttet NAR), Trulia, og jeg ville gæt nogle af de andre virksomheder, der har adgang til dataene, uden at være licenserede og obligatoriske mæglere og agenter. (Agenter og mæglere skal ifølge loven opretholde forsikring, hvis de holdes ansvarlige for brud på data eller tillid.)
Blandt andet MLS ofte har i sine data, vil være adgangsoplysninger til ejendommen, dvs. HVORDAN KOMMER DU IND. Fortegnelsen kan angive, om ejendommen er ledig eller beboet, og hvordan den er sikret (om der er en alarm, en låsekasse osv.) Nogle gange deles dette også med en Viser-tjeneste. Viser-tjenesten, der kun er tilgængelig for agenter, angiver ofte, hvor låsekassen er, og hvordan den åbnes; om der er alarm, og hvad koden er; selv om der er en pit bull indeni, og om han er låst eller fritgående. Før de deler disse data, verificerer de, hvem de planlægger, og deres navn, adresse, ejendomslicensnummer og deres mægler.
NU, undervurderer du hvorfor databasen ikke er tilgængelig for nogen?