La mejor respuesta
La mayoría de las ciudades de Connecticut tienen registros de propiedades en línea, que generalmente incluyen historiales de ventas. Puede encontrar información sobre todas las ciudades de Connecticut, incluidos vínculos a sus registros de propiedad en línea si los tienen en http://rapidappraisalinc.com/connecticut/
Respuesta
Creo que está hablando del Servicio de Listado Múltiple, que es una base de datos (y a veces el programa de acceso asociado) que es mantenida por corredores y agentes inmobiliarios.
La razón por la que no puede iniciar sesión es doble: 1 no es un agente y 2) no es un agente.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios y las Asociaciones locales contratan empresas para mantener una base de datos SEGURA de información para que los agentes la actualicen y accedan. Los agentes introducen los datos en él, a menudo utilizando bases de datos asociadas a las que han pagado para acceder, como las bases de datos de Tasadores de mapas (para planos y zonificación) ; Bases de datos de SIG geográficos internacionales (para mapas demográficos y de calles) ; Bases de datos de impuestos e ingresos (para información financiera e histórica sobre propiedades) y, a menudo, muchas otras. Los programas de acceso a la base de datos a menudo se adaptan al área, ya que las propiedades en Oklahoma rara vez necesitan un campo para saber si hay vista al mar, y las propiedades de Manhattan rara vez están cubiertas de bosques. Esto le costó dinero a los agentes inmobiliarios y se lo pasan a los agentes inmobiliarios. Pago alrededor de $ 1K al año para acceder a la base de datos. (creo que lo pago trimestralmente, junto con mis otras tarifas. No recuerdo nada). Para mantener la validez y precisión de los datos, (ya que estos datos a veces se utilizan como prueba legal) , las bases de datos funcionarán correctamente, a veces fuertemente, agentes que no mantienen o actualizan los datos de sus listados.
Luego, la Asociación de Agentes Inmobiliarios y, a veces, las Asociaciones locales, venden estos datos a las casas de bolsa, junto con otras entradas, como fotografías (pagadas por los agentes), documentos escaneados (ídem) y otros datos que los agentes han ingresado en el sistema. También venden PARTE a empresas que no son corredoras, como Zillow, R ealtor.com® (que ya no está asociado con NAR), Trulia y yo adivine algunas de las otras empresas que acceden a los datos, sin tener licencia y corredores y agentes vinculados. (Los agentes y corredores, por ley, deben mantener un seguro, en caso de que sean considerados responsables de una violación de los datos o la confianza).
Entre otras cosas, la MLS a menudo tiene en sus datos información de acceso a la propiedad, es decir, CÓMO ENTRAR. La lista puede indicar si la propiedad está vacía u ocupada y cómo está protegida (si hay una alarma, una caja de seguridad, etc.) A veces, esto también se comparte con un Servicio de presentación. El Servicio de presentación, también disponible solo para agentes, a menudo indica dónde está la caja de seguridad y cómo abrirla; si hay una alarma y cuál es el código; incluso si hay un pitbull adentro, y si está encerrado o en libertad. Antes de compartir esa información, verifican a quién están programando y su nombre, dirección, número de licencia de bienes raíces y su corredor.
AHORA, ¿comprende por qué la base de datos no está disponible para cualquiera?