Mejor respuesta
Se pueden pedir planos de la mayoría de los diseñadores de edificios y algunos arquitectos que tienen planes de inventario. Estos son dibujos producidos normalmente para un cliente personalizado y para una ubicación en particular. Por lo general, no incluyen la ingeniería, ya que los suelos difieren de una parcela a otra. Algunos de los conjuntos de planos tendrán más detalles que otros.
Lo principal a tener en cuenta es que la construcción general puede no ser adecuada para su área. Si está solicitando planos de casas prediseñados, la mejor opción es asegurarse de que fueron creados para una ubicación similar y por alguien competente en ese estilo. En todos los casos, necesitará que un geotecnológico realice pruebas de suelos para comprender la capacidad de carga, de modo que el ingeniero estructural pueda diseñar la base adecuada.
Si se encuentra en una zona de terremotos, los planos deben seguir los códigos establecidos. en su ciudad o estado. Las áreas de huracanes requieren amarres adicionales para el techo y las paredes.
Un lote plano permitirá muchos diseños de planos diferentes, pero uno que no lo es, requiere cambios en los planos prediseñados. La mayoría de los diseñadores pueden hacer esto por usted.
Es posible que deba llevar un conjunto de planos existente a un arquitecto o empresa de redacción local para que lo vuelva a dibujar en función de múltiples cambios, ampliaciones, ajustes de estilo, garajes en movimiento, etc. Debería obtener una autorización de derechos de autor para hacer esto.
Comprar un conjunto de planos existente le ahorrará tiempo y dinero si tiene una propiedad que encaja perfectamente. De lo contrario, puede considerar ir primero a un arquitecto para que le diseñe su casa exactamente como lo tiene en mente y según las condiciones del sitio de su propiedad.
Respuesta
Probablemente no si su casa tiene más de un par de años. La Autoridad con Jurisdicción (AHJ) que emitió el permiso de construcción habrá tenido planes presentados como parte del proceso del permiso, pero la mayoría de AHJ con los que he tratado solo mantienen los planes en el archivo durante unos años antes de descartarlos. Si su casa fue un diseño personalizado de un arquitecto (raro) y él todavía está vivo y en el negocio, es posible que tenga los planos archivados. Suponiendo que su casa fue construida como parte de una subdivisión, y si conoce al contratista o desarrollador de la construcción, es posible que tengan planos para su casa, aunque nuevamente, hay un horizonte de tiempo finito para que conserven los planos y aún estén en el negocio. . Una última posibilidad es que su casa se haya construido a partir de planos de un plan de servicio, una empresa que crea planos genéricos y los vende a constructores. Nuevamente, el lugar para comenzar es el desarrollador.
Si está buscando crear planes para su propia referencia, puede hacerlo usted mismo o contratar a alguien para que lo haga por usted. Esto es lo que normalmente tengo que hacer al iniciar un proyecto de renovación o ampliación residencial. Mide cada habitación y localiza las ventanas y puertas. Las paredes con montantes de madera de 2×4 con paneles de yeso de 1/2 ″ en cada lado tienen típicamente 5 ″ de grosor, algo que puede verificar midiendo el ancho de las jambas de las puertas. Las puertas residenciales son típicamente de 6′-8 ″ de alto y 3′-0 ″ de ancho para puertas de entrada, 2′-6 ″ o 2′-8 ″ para dormitorios y 2′-0 ″ para baños (nuevamente, verifique en el campo ). Las paredes del sótano de mampostería de concreto (bloques de cemento) tienen típicamente 8 ″ de espesor, y la cara exterior se alineará con los montantes de arriba, a menos que haya un revestimiento de ladrillo, en cuyo caso los montantes se alinearán con la cara interior y los ladrillos (4 ″ de espesor ) con la cara exterior. (Estas dimensiones son nominales, pero lo suficientemente cercanas para sus propósitos). Esta medición se realiza mejor con dos personas para sostener la cinta métrica y tomar notas, o puede usar un dispositivo de medición láser.
Ahora, asumiendo que no tiene un programa CAD, siéntese y dibuje cuidadosamente el plan a escala (¡sin trampas!). Si no tiene un cuadrado en T o una barra paralela, puede usar papel cuadriculado para mantener todo en orden. La mayoría de los planos de casas caben en una hoja de 8 1/2 ″ x 11 ″ a una escala de 1/8 ″ = 1′-0 ″. Cómprese una báscula arquitectónica para evitar tener que hacer aritmética (disponible en tiendas de artículos de arte). Una ventaja de hacer este ejercicio es que la forma en que las habitaciones encajan entre sí tendrá sentido y podrás descubrir las salas de tesoros escondidos que dejó el propietario anterior.