Bästa svaret
Ritningar kan beställas från de flesta byggnadsdesigners och några arkitekter som har ”lagerplaner”. Dessa är ritningar som normalt produceras för en anpassad klient och för en viss plats. De innehåller vanligtvis ingen teknik eftersom jordar skiljer sig från tomt till tomt. Vissa av ritningarna kommer att ha mer detaljer än andra.
Det viktigaste att tänka på är att den allmänna konstruktionen kanske inte passar ditt område. Om du beställer förutformade husplaner är det bästa att se till att de skapades för en liknande plats och av någon som är skicklig i den stilen. I alla fall måste du göra en geo-tech göra jordtester för att förstå bärförmåga så att byggnadsingenjören kan utforma rätt grund.
Om du befinner dig i en jordbävningszon måste planerna följa koder som fastställts i din stad eller stat. Orkanområden kräver extra bindningar för taket och väggarna.
Ett platt parti tillåter många olika planlayouter, men en som inte är det, kräver ändringar av de ritade ritningarna. De flesta formgivare kan göra detta åt dig.
Du kan behöva ta en befintlig uppsättning ritningar till en lokal arkitekt eller ett ritningsföretag för att skriva om åt dig baserat på antingen flera ändringar, förstoringar, stiljusteringar, rörliga garage, etc. Du bör få upphovsrätt för att få detta gjort.
Att köpa en befintlig uppsättning ritningar sparar tid och pengar om du har en fastighet som passar perfekt. Annars kan du överväga att gå först till en arkitekt för att få ditt hus utformat precis som du tänker på och enligt platsförhållandena för din fastighet.
Svar
Förmodligen inte om ditt hus är mer än ett par år gammalt. Den myndighet som har behörighet (AHJ) som utfärdade bygglovet kommer att ha fått planer inlämnade som en del av tillståndsprocessen, men de flesta AHJ: er som jag har behandlat har bara planer arkiverade i några år innan de kastades. Om ditt hus var en specialdesign av en arkitekt (sällsynt) och han fortfarande lever och är i affärer, kanske han har planerna registrerade. Förutsatt att ditt hus byggdes som en del av en underavdelning, och om du känner byggentreprenören eller byggherren, är det möjligt att de har planer för ditt hus, men det finns återigen en begränsad tidshorisont för dem att behålla planerna och fortfarande vara i affärer . En sista möjlighet är att ditt hus byggdes från planer från en plantjänst, ett företag som skapar generiska planer och säljer dem till byggare. Återigen är utvecklaren att börja.
Om du vill skapa planer för din egen referens kan du göra det själv eller anställa någon som gör det åt dig. Det här är vad jag vanligtvis måste göra när jag startar ett bostadsbyggande eller renoveringsprojekt. Mät varje rum och lokalisera fönstren och dörrarna. 2×4 träknäppväggar med 1/2 ″ gipsvägg på varje sida är vanligtvis 5 ″ tjocka, något du kan verifiera genom att mäta dörrkarmarnas bredd. Bostadsdörrar är vanligtvis 6′-8 ″ höga och 3′-0 ″ breda för ytterdörrar, 2′-6 ′ eller 2′-8 ″ för sovrum och 2′-0 ″ för badrum (igen, kontrollera i fält ). Källarväggar i betongmur (askblock) är vanligtvis 8 ″ tjocka och utsidan kommer att justeras med tapparna ovan, såvida det inte finns en faner i tegel, i vilket fall tapparna kommer att rikta sig mot insidan och tegelstenarna (4 ″ tjocka ) med utsidan. (Dessa mått är nominella men tillräckligt nära för dina ändamål.) Denna mätning görs bäst med två personer för att hålla måttbandet och ta anteckningar, eller så kan du fjädra för en lasermätanordning.
Nu, förutsatt att du inte har ett CAD-program, sätt dig ner och rita försiktigt planen i skala (inget fusk!). Om du inte har T-kvadrat eller parallell stapel kan du använda grafpapper för att hålla allt rakt. De flesta husplaner kommer att passa på ett 8 1/2 ″ x 11 ″ ark i en skala av 1/8 ″ = 1′-0 ″. Köp dig en arkitektonisk skala för att spara att behöva göra aritmetik (finns att köpa på konstbutiker). En bonus med att göra den här övningen är att sättet att rummen passar ihop är meningsfullt och att du kan upptäcka alla dolda skattrum som den tidigare ägaren lämnade.