Migliore risposta
I progetti possono essere ordinati dalla maggior parte dei progettisti edili e alcuni architetti che hanno “piani di stock”. Si tratta di disegni prodotti normalmente per un cliente personalizzato e per un luogo particolare. In genere non hanno lingegneria inclusa poiché i terreni differiscono da appezzamento a appezzamento. Alcuni dei set di progetti avranno più dettagli di altri.
La cosa principale da tenere a mente è che la costruzione generale potrebbe non essere adatta alla tua area. Se stai ordinando piani casa pre-progettati, la soluzione migliore è assicurarti che siano stati creati per un luogo simile e da qualcuno esperto in quello stile. In tutti i casi sarà necessario che un geotecnico esegua test del suolo per comprendere la capacità portante in modo che lingegnere strutturale possa progettare le fondamenta adeguate.
Se ci si trova in una zona sismica, i piani devono seguire i codici stabiliti nella tua città o stato. Le aree degli uragani richiedono ancoraggi extra per il tetto e le pareti.
Un lotto piatto consentirà molti layout di pianta diversi, ma uno che non lo è, richiede modifiche ai progetti pre-disegnati. La maggior parte dei designer può farlo per te.
Potrebbe essere necessario portare un set esistente di progetti a un architetto locale o una società di redazione per ridisegnarlo per te in base a più modifiche, ampliamenti, aggiustamenti stilistici, spostamento di garage, ecc. Dovresti ottenere il rilascio del copyright per fare ciò.
Lacquisto di un set esistente di progetti ti farà risparmiare tempo e denaro se hai una proprietà che si adatta perfettamente. Altrimenti potresti considerare di andare prima da un architetto per far progettare la tua casa esattamente come hai in mente e in base alle condizioni del sito della tua proprietà.
Risposta
Probabilmente no se la tua casa ha più di un paio danni. LAutorità che ha giurisdizione (AHJ) che ha rilasciato il permesso di costruzione avrà presentato piani come parte del processo di autorizzazione, ma la maggior parte degli AHJ con cui ho avuto a che fare conserva i piani in archivio per alcuni anni prima di lanciarli. Se la tua casa è stata progettata su misura da un architetto (raro) ed è ancora vivo e in attività, potrebbe avere i piani in archivio. Supponendo che la tua casa sia stata costruita come parte di una suddivisione e se conosci limprenditore o lo sviluppatore, è possibile che abbiano piani per la tua casa, anche se cè un orizzonte temporale limitato per loro per mantenere i piani ed essere ancora in attività . Unultima possibilità è che la tua casa sia stata costruita da progetti di un servizio di pianificazione, una società che crea piani generici e li vende ai costruttori. Di nuovo, il punto di partenza è lo sviluppatore.
Se stai cercando di creare piani per il tuo riferimento, puoi farlo da solo o assumere qualcuno che lo faccia per te. Questo è ciò che di solito devo fare quando inizio un progetto di ristrutturazione o ampliamento residenziale. Misura ogni stanza e individua le finestre e le porte. Le pareti con montanti in legno 2×4 con cartongesso da 1/2 “su ciascun lato hanno uno spessore tipico di 5”, cosa che puoi verificare misurando la larghezza degli stipiti delle porte. Le porte residenziali sono tipicamente alte 6′-8 ″ e larghe 3′-0 ″ per le porte anteriori, 2′-6 ″ o 2′-8 ″ per le camere da letto e 2′-0 ″ per i bagni (di nuovo, verificare sul campo ). I muri del seminterrato in muratura di cemento (blocchi di calcestruzzo) sono tipicamente spessi 8 “e la faccia esterna si allineerà con i perni sopra, a meno che non ci sia un rivestimento in mattoni, nel qual caso i perni si allineeranno con la faccia interna e i mattoni (spessore 4” ) con la faccia esterna. (Queste dimensioni sono nominali, ma abbastanza vicine per i tuoi scopi.) Questa misurazione viene eseguita al meglio con due persone che tengono il metro a nastro e prendono appunti, oppure puoi scattare per un dispositivo di misurazione laser.
Ora, supponendo che tu non abbia un programma CAD, siediti e disegna attentamente il piano in scala (non barare!). Se non hai il quadrato a T o la barra parallela, puoi usare la carta millimetrata per mantenere tutto dritto. La maggior parte dei piani di casa si adatterà su un foglio di 8 1/2 “x 11” su una scala di 1/8 “= 1′-0”. Comprati una scala architettonica per evitare di dover fare laritmetica (disponibile nei negozi di articoli per larte). Un vantaggio di questo esercizio è che il modo in cui le stanze si incastrano avrà senso e potrai scoprire tutte le stanze del tesoro nascoste che il precedente proprietario ha lasciato.