Melhor resposta
Projetos podem ser solicitados da maioria dos designers de edifícios e alguns arquitetos que têm planos de estoque. São desenhos produzidos normalmente para um cliente personalizado e para um local específico. Eles normalmente não têm engenharia incluída, pois os solos diferem de parcela para parcela. Alguns dos conjuntos de plantas terão mais detalhes do que outros.
O principal a se ter em mente é que a construção geral pode não ser adequada para sua área. Se você está solicitando plantas de casas pré-projetadas, a melhor aposta é certificar-se de que foram criadas para um local semelhante e por alguém proficiente nesse estilo. Em todos os casos, você precisará ter uma geotecnologia para fazer testes de solo para entender a capacidade de suporte para que o engenheiro estrutural possa projetar a fundação adequada.
Se você estiver em uma zona de terremoto, os planos devem seguir os códigos estabelecidos em sua cidade ou estado. Áreas de furacão exigem amarrações extras para o telhado e as paredes.
Um lote plano permitirá muitos layouts de planos diferentes, mas um que não o seja exige alterações nos projetos pré-desenhados. A maioria dos designers pode fazer isso por você.
Você pode ter que levar um conjunto existente de plantas para um arquiteto local ou empresa de desenho para redesenhar para você com base em várias alterações, ampliações, ajustes estilísticos, garagens móveis, etc. Você deve obter a liberação dos direitos autorais para fazer isso.
A compra de um conjunto existente de plantas vai economizar tempo e dinheiro se você tiver uma propriedade que se encaixe perfeitamente. Caso contrário, você pode considerar ir primeiro a um arquiteto para que sua casa seja projetada exatamente como você tem em mente e de acordo com as condições do local de sua propriedade.
Resposta
Provavelmente não, se sua casa tiver mais de alguns anos. A Autoridade com Jurisdição (AHJ) que emitiu a licença de construção terá os planos apresentados como parte do processo de licença, mas a maioria dos AHJs com quem lidei mantém os planos em arquivo por alguns anos antes de lançá-los. Se sua casa foi projetada por um arquiteto (raro) e ele ainda está vivo e em atividade, ele pode ter os planos em arquivo. Supondo que sua casa foi construída como parte de uma subdivisão, e se você conhece a construtora ou incorporadora, é possível que eles tenham planos para sua casa, embora, novamente, haja um horizonte de tempo finito para que eles mantenham os planos e ainda estejam em funcionamento . Uma última possibilidade é que sua casa tenha sido construída a partir de planos de um serviço de planos, uma empresa que cria planos genéricos e os vende para construtoras. Novamente, o lugar para começar é o desenvolvedor.
Se você está procurando criar planos para sua própria referência, pode fazer você mesmo ou contratar alguém para fazer isso por você. Isso é o que normalmente tenho que fazer ao iniciar um projeto de adição ou reforma residencial. Meça cada cômodo e localize as janelas e portas. As paredes com vigas de madeira 2×4 com gesso cartonado de 1/2 “em cada lado têm tipicamente 5” de espessura, algo que você pode verificar medindo a largura dos batentes das portas. As portas residenciais têm tipicamente 6′-8 ″ de altura e 3′-0 ″ de largura para portas da frente, 2′-6 ″ ou 2′-8 ″ para quartos e 2′-0 ″ para banheiros (novamente, verifique em campo ) As paredes de alvenaria de concreto (bloco de concreto) do porão têm tipicamente 8 ″ de espessura, e a face externa se alinhará com as vigas acima, a menos que haja uma folha de tijolo, caso em que as vigas se alinharão com a face interna e os tijolos (4 ″ de espessura ) com a face externa. (Essas dimensões são nominais, mas próximas o suficiente para seus propósitos.) Essa medição é melhor feita com duas pessoas para segurar a fita métrica e fazer anotações, ou você pode usar um dispositivo de medição a laser.
Agora, presumindo que você não tem um programa CAD, sente-se e desenhe cuidadosamente o plano em escala (sem trapaça!). Se você não tiver um T quadrado ou barra paralela, você pode usar papel milimetrado para manter tudo reto. A maioria das plantas de casa cabem em uma folha de 8 1/2 “x 11” em uma escala de 1/8 “= 1′-0”. Compre uma balança arquitetônica para evitar ter que fazer a aritmética (disponível em lojas de materiais de arte). Um bônus de fazer este exercício é que a maneira como as salas se encaixam fará sentido, e você pode descobrir todas as salas de tesouro escondidas que o proprietário anterior deixou para trás.