Meilleure réponse
Votre voisin a-t-il une hypothèque sur la maison? Si tel est le cas, ils auraient une police d’assurance habitation. Je contacterais à la fois le créancier hypothécaire et lassureur et leur expliquerais leurs risques ou responsabilités potentiels si la situation ne saméliorait pas.
La compagnie dassurance, selon votre crédibilité ou votre preuve, enquêtera très probablement et déterminez sils sont aussi concernés que vous. Si tel est le cas, ils exigeront que le voisin enlève l’arbre sous peine de révoquer la politique de leur propriétaire. Sils révoquent la police, le créancier hypothécaire en sera avisé. Le créancier hypothécaire exigera que votre voisin obtienne une assurance de remplacement ou le créancier hypothécaire achètera une police et la facturera en fonction de ce que le propriétaire lui doit. Très probablement, lassurance de remplacement sera de 50\% ou plus que ce qui est actuellement payé.
Le créancier hypothécaire a un intérêt dans larbre non sécurisé par rapport à sa sûreté sur le prêt au propriétaire. Cette sûreté peut être compromise si larbre tombe, vous poursuivez et obtenez un privilège de jugement contre le propriétaire et le privilège de jugement devient supérieur à lhypothèque. Quelque chose que les sociétés hypothécaires essaieront déviter. Le créancier hypothécaire a probablement une clause dans le contrat hypothécaire qui oblige le débiteur hypothécaire à entretenir les locaux. Le fait de ne pas entretenir (c.-à-d. Laisser sciemment tomber un arbre précaire sur un autre ménage) pourrait être considéré comme une rupture de contrat. Si le contrat est rompu, le créancier hypothécaire pourrait accélérer le prêt où le solde impayé total du prêt immobilier serait immédiatement exigible et payable.
Si le propriétaire na pas dhypothèque, je pense quil le ferait quand même avoir une assurance. Encore une fois, renseignez-vous et contactez la compagnie dassurance.
Si votre voisin na pas dassurance, alors il est stupide. Et, je suis désolé, vous ne pouvez tout simplement pas réparer la stupide.
Réponse
Les lois varient selon les États, donc je consulterais un expert local des arbres – ce sont eux qui mieux comprendre les lois de l’État et les assurances. Dans mon état, les lois sont telles que si l’arbre d’un voisin tombe sur ma maison, je suis responsable des dégâts. Le seul cas que je pourrais avoir contre mon voisin est si jenvoyais une lettre certifiée lui demandant de traiter la menace potentielle pour ma maison.
Comment puis-je le savoir? Eh bien, laissez-moi vous raconter une histoire. Il y a dix ans, jétais dans la cour avant de ma nouvelle maison quand un voisin dà côté que je navais pas encore rencontré ma approché de leur cour. Il sest présenté et sest mis à montrer un arbre dans sa cour qui se penchait directement au-dessus de ma maison en disant «vous voyez cet arbre? Si ça tombe sur ta maison, cest ton problème. »
Inutile de dire que ma première impression nétait pas la meilleure de ce type, et que larbre était une source constante de détresse. Cétait un chêne de plus de 100 pieds de haut avec une estimation de lenlèvement loin de mon budget. Cependant, jai finalement pu men occuper ainsi que dautres arbres, alors jai demandé à une compagnie darbres de venir me donner une estimation. Peu de temps après qu’ils aient marqué les arbres et qu’ils aient attendu que le temps tourne (nous avons la flétrissure des feuilles de chêne, il est donc préférable d’enlever les arbres en hiver), un petit bonhomme décousu est venu frapper à ma porte. Il était aussi un abatteur darbres et il a dit que mon voisin allait abattre The Tree mais voulait savoir quelle estimation javais reçue de mon gars. Je lui ai donné la citation et jai dit aux gens de mon arbre de le laisser parce que mon voisin allait le couper.
Avance rapide jusquau printemps suivant. Je reçois un texto dun invité: «Alors, ça vient darriver…» Larbre était tombé. Mon voisin ne sen est jamais occupé. Heureusement, ma maison na été que légèrement endommagée – larbre a rebondi sur le sol et enfoncé la brique le long du coin, une fenêtre sest déformée et le coin du toit et du fascia a été arraché. Aucun dommage intérieur. Larbre était aligné avec le milieu de la ligne de toit et une de mes cheminées, mais jai eu la chance que quelques autres arbres autour de lui aient suffisamment mûri pour rediriger la chute. Je nai pas eu la chance, cependant, davoir perdu un magnifique pommetier derrière lequel The Tree sétait coincé.
Quand je suis rentré du travail, jai marché le long de larbre, depuis la base du tronc ( environ 2–1 / 2–3 pieds de diamètre) dans la cour de mon voisin jusquà lextrémité de la canopée qui était presque à lextrémité opposée de ma longue maison.
Mon arbre est venu à mon secours, mais a dit il avait souhaité que nous ayons envoyé une lettre certifiée conforme au voisin car alors ce serait légalement son problème. Leçon apprise.
Limonade à base de citrons, cependant – mon assurance géniale a fait un remplacement complet du toit (également une loi de lÉtat qui stipule que si une partie du toit ne peut pas être remise dans son état antérieur, le toit entier doit être remplacé) qui comprenait un déchirement complet de la couche ORIGINALE de 55 ans, dautres zones du toit qui avaient des dégâts deau ont été réparées, ma cheminée a été réparée (un bâton a été enfoncé dans le mortier en haut!), et mon enfant de 55 ans la fosse septique a eu un nouveau champ de lixiviation (larbre sétait écrasé juste au-dessus de la tuile et les avait écrasés même sils étaient à 6 pieds sous le sol!).
Cela aurait pu être bien pire. En fait, mon invité était censé charger la voiture pour rentrer chez lui et aurait pu sortir par la porte dentrée et sur le trottoir sur lequel larbre avait atterri. Jaurais pu avoir des dommages intérieurs.
Donc, pour faire court – appelez une solide entreprise de services darbres et demandez-lui si elle peut vous conseiller. Appelez trois, même. Connaissez vos droits, comprenez les lois, mais faites ce qui est le plus sûr pour tout le monde.