Beste svaret
Har naboen din pant i huset? I så fall vil de ha en huseiers forsikring. Jeg vil kontakte både panthaveren og forsikringsselskapet og forklare dem deres potensielle risiko eller forpliktelse hvis situasjonen ikke blir bedret.
Forsikringsselskapet vil, sannsynligvis, undersøke avhengig av hvor troverdig du høres eller viser deg å være. og avgjør om de er like bekymret som deg. I så fall vil de pålegge naboen å fjerne treet under straff for å oppheve sin huseiers policy. Hvis de trekker tilbake policyen, vil panthaveren få beskjed. Pantehaveren vil kreve at naboen din får erstatningsforsikring, ellers vil pantelåneren kjøpe en forsikring og belaste den mot det huseieren skylder dem. Mest sannsynlig vil erstatningsforsikringen være 50\% eller høyere enn det som for øyeblikket betales nå.
Pantehaveren har interesse i det usikre treet i forhold til sikkerhetsinteressen for lånet til huseieren. At sikkerhetsinteressen kan svekkes hvis treet faller, saksøker du og får en domstolpanterett mot huseieren og domstolen blir overlegen pantet. Noe kredittforetak vil prøve å unngå. Pantehaveren har sannsynligvis en klausul i panteloven som krever at pantsetter opprettholder lokalene. Manglende vedlikehold (dvs. bevisst å la et usikkert stående tre falle over på en annen husstand) kan betraktes som et brudd på kontrakten. Hvis kontrakten blir brutt, kan panthaveren akselerere lånet der hele utestående saldo på boliglånet forfaller umiddelbart og betales.
Hvis huseieren ikke har pant, ville jeg tro at de fortsatt har forsikring. Igjen, finn ut og kontakt forsikringsselskapet.
Hvis naboen din ikke har forsikring, er de dumme. Beklager, du kan bare ikke fikse dumt.
Svar
Lovene varierer etter stat, så jeg vil konsultere en lokal treekspert – det er de som forstå statens lover og forsikringer best. I min tilstand er lovene slik at hvis naboens tre faller på huset mitt, er jeg ansvarlig for skaden. Det eneste tilfellet jeg kunne ha mot min nabo, er hvis jeg sendte et sertifisert brev der jeg ba om at de adresserte den potensielle trusselen mot hjemmet mitt.
Hvordan vet jeg dette? La meg fortelle deg en historie. For ti år siden var jeg ute i hagen til det nye hjemmet mitt da en nabo som jeg ennå ikke hadde møtt nærmet meg fra hagen deres. Han presenterte seg og fortsatte å peke på et tre i hagen hans som lente seg rett over hjemmet mitt mens han sa “ser du det treet? Hvis det faller på huset ditt, er det ditt problem. ”
Unødvendig å si var ikke mitt første inntrykk det beste av denne fyren, og treet var en konstant kilde til nød. Det var en 100+ ft høy eik med et estimat for fjerning langt utenfor budsjettet. Imidlertid var jeg endelig i stand til å ta vare på det og noen andre trær, så jeg hadde et trefirma som kom ut og ga meg et estimat. Rett etter at de merket trærne og ventet på at været skulle snu (vi har Oak Leaf wilt, så det er best å fjerne trær om vinteren), kom en skrap liten fyr bankende på døren min. Han var også en treskjærer og han sa at naboen min skulle kutte The Tree ned, men ville vite hvilket anslag jeg hadde fått fra fyren min. Jeg ga ham sitatet og ba trefolkene mine om å forlate det fordi naboen min skulle kutte den ned.
Spol frem til våren etter. Jeg mottar en tekst fra en husmann: «Så dette skjedde …» Treet hadde falt. Min nabo tok seg aldri av det. Heldigvis ble hjemmet mitt bare marginalt skadet – treet spratt av bakken og dyttet inn murstein langs hjørnet, et vindu spente, og hjørnet av taket og fascia ble revet av. Ingen innvendige skader. Treet VAR på linje med midten av taklinjen og en av skorsteinene mine, men jeg var heldig at noen få andre trær rundt det hadde modnet nok til å omdirigere fallet. Jeg var imidlertid ikke heldig som mistet et vakkert crabapple-tre som Treet hadde kilet seg bak.
Da jeg kom hjem fra jobb, gikk jeg lengden på treet, fra bunnen av stammen ( omtrent 2–1 / 2–3 fot i diameter) i hagen til naboen til toppen av baldakinen, som var nesten i motsatt ende av mitt lange hjem.
Treet fyren min kom meg til unnsetning, men sa han hadde ønsket at vi hadde sendt et sertifisert brev til naboen, for da ville det lovlig være hans problem. Lært en lekse.
Limonade ut av sitroner, skjønt – den fantastiske forsikringen min gjorde en fullstendig takutskifting (også en statlig lov som sier at hvis en del av taket ikke kan tilbakeføres til forrige tilstand, må hele taket byttes ut) som inkluderte fullstendig avrivning av det ORIGINAL 55 år gamle laget, andre områder av taket som hadde vannskader ble reparert, skorsteinen min ble reparert (en pinne ble stablet ned i mørtel på toppen!), og min 55 år gamle septisk system fikk et nytt utvaskingsfelt (treet hadde krasjet rett over flisen og knust dem til glemsel selv om de var 6 meter under bakken!).
Det kunne ha vært MYE verre. Faktisk skulle husgjesten min laste opp bilen for å reise hjem og kunne ha gått ut av inngangsdøren og på fortauet som treet hadde landet på. Jeg kunne ha hatt innvendige skader.
Så kort fortalt – ring et solidtjenesteselskap og spør om de kan gi råd. Ring tre, til og med. Kjenn rettighetene dine, forstå lovene, men gjør det som er tryggest for alle.