Legjobb válasz
Connecticut legtöbb városában vannak online ingatlanrekordok, általában értékesítési előzmények is. Információkat találhat Connecticut összes városáról, beleértve az online ingatlan-nyilvántartásukra mutató linkeket is, ha vannak ilyenek: http://rapidappraisalinc.com/connecticut/
Válasz
Úgy gondolom, hogy a Multiple Listing Service-ről beszél, amely egy adatbázis (és néha a hozzá tartozó hozzáférési program), amelyet brókerek és ingatlanügynökök tartanak fenn.
Az ok, hogy nem tud bejelentkezni, kettős: 1 Ön nem ügynök és 2) Ön nem ügynök.
Az ingatlanügynökök országos szövetsége és a helyi szövetségek bérelnek a vállalatok számára, hogy biztonságos ügyintézési adatbázist vezessenek az ügynökök számára a frissítéshez és a hozzáféréshez. Az ügynökök beleteszik az adatokat, gyakran társított adatbázisokat használnak, amelyekért a hozzáférésért fizettek, például az Assessor Map adatbázisokat (táblákhoz és övezetekhez) ; Nemzetközi földrajzi térinformatikai adatbázisok (utcai és demográfiai térképekhez) ; Adó- és bevételi adatbázisok (az ingatlanokkal kapcsolatos pénzügyi és történelmi információkért) és gyakran sok más. Az adatbázis-hozzáférési programokat gyakran a területre szabják, mivel az oklahomai ingatlanoknak ritkán van szükségük mezőre, hogy legyen-e kilátás az óceánra, a manhattani tulajdonságok pedig ritkán erdősülnek. Ez pénzbe kerül az ingatlanügynököknek, és továbbadják az ingatlanügynököknek. Évente körülbelül 1 000 USD-t fizetek az adatbázis eléréséért. (azt hiszem, negyedévente fizetem, az egyéb díjaimmal együtt. Nem emlékszem a denevérre). Az adatok érvényességének és pontosságának fenntartása érdekében (mivel ezeket az adatokat néha jogi bizonyítékként használják) , az adatbázisok rendben lesznek, néha erősen, ügynökök, akik nem tudják karbantartani vagy frissíteni a listájuk adatait.
Ezután az Ingatlanközvetítő Egyesület, és néha a helyi egyesületek eladják ezeket az adatokat a brókercégeknek, más inputokkal együtt, például fényképekkel (ügynökök fizetik), beolvasott dokumentumok (ugyanaz) és egyéb adatok, amelyeket az ügynökök bevittek a rendszerbe. Részeit eladják nem brókercégeknek is, például a Zillow-nak, az R ealtor.com® (már nem kapcsolódik a NAR-hoz), a Trulia-nak, és én találgasson néhány más vállalatot, amely hozzáfér az adatokhoz, anélkül, hogy engedéllyel és kötvényekkel rendelkező brókerek és ügynökök lennének. (Az ügynököknek és brókereknek törvény szerint fenn kell tartaniuk a biztosítást, amennyiben felelősségre vonják őket az adatok vagy a bizalom megsértéséért.)
Többek között az MLS-ben gyakran szerepelnek az adatok hozzáférési információi az ingatlanhoz, azaz HOGYAN KAPCSOLATBAN. A felsorolásban megadható, hogy az ingatlan üres vagy foglalt, és hogyan van biztosítva (van-e riasztás, lockbox stb.) Néha ezt is megosztják megjelenítő szolgáltatással. A Csak az ügynökök számára is elérhető Megjelenítési szolgáltatás gyakran közli, hol van a záródoboz, és hogyan kell azt megnyitni; van-e riasztás, és mi a kód; akkor is, hogy van-e pitbull bent, és hogy zárva van-e vagy szabadlábon van-e. Mielőtt megosztanák ezeket az adatokat, ellenőrizik, hogy kit ütemeznek, és nevüket, címüket, ingatlanengedély-számukat és brókerüket.
MOST értette, miért nem mindenki számára elérhető az adatbázis?