Migliore risposta
Il tuo vicino ha unipoteca sulla casa? In tal caso, avrebbero una polizza assicurativa del proprietario della casa. Contatterò sia il mutuatario che lassicuratore e spiegherei loro i loro potenziali rischi o passività se la situazione non dovesse migliorare.
La compagnia di assicurazioni, a seconda di quanto sembri credibile o dimostri di essere, molto probabilmente indagherà e determinare se sono preoccupati quanto te. In tal caso, imporranno al vicino di rimuovere lalbero pena la revoca della polizza del proprietario della casa. In caso di revoca della polizza, il mutuatario verrà avvisato. Il mutuatario chiederà al tuo vicino di ottenere unassicurazione sostitutiva o acquisterà una polizza e la addebiterà su ciò che il proprietario della casa gli deve. Molto probabilmente, lassicurazione sostitutiva sarà del 50\% o superiore a quella che viene attualmente pagata ora.
Il mutuatario ha un interesse per lalbero insicuro rispetto al proprio interesse di sicurezza per il prestito al proprietario della casa. Tale interesse di sicurezza può essere compromesso se lalbero cade, si fa causa e si ottiene un privilegio di giudizio contro il proprietario della casa e il privilegio di giudizio diventa superiore al mutuo. Qualcosa che le società di ipoteca cercheranno di evitare. Il mutuatario probabilmente ha una clausola nel contratto di mutuo che richiede al mutuatario di mantenere i locali. La mancata manutenzione (ovvero, lasciare consapevolmente cadere un albero in piedi precariamente su unaltra famiglia) potrebbe essere considerata una violazione del contratto. Se il contratto viene violato, il mutuatario potrebbe accelerare il prestito in cui lintero saldo dovuto del mutuo per la casa sarebbe immediatamente dovuto e pagabile.
Se il proprietario della casa non ha un mutuo, penso che lo farebbero comunque avere unassicurazione. Di nuovo, informati e contatta la compagnia di assicurazioni.
Se il tuo vicino non ha unassicurazione, allora è stupido. E, mi dispiace, non puoi aggiustare cose stupide.
Risposta
Le leggi variano a seconda dello stato, quindi mi consulterei con un esperto di alberi locale: sono loro che comprendere meglio le leggi e le assicurazioni statali. Nel mio stato le leggi sono tali che se lalbero di un vicino dovesse cadere sulla mia casa, sono responsabile del danno. Lunico caso che potrei avere contro il mio vicino è se ho inviato una lettera certificata chiedendo che affrontasse la potenziale minaccia a casa mia.
Come lo so? Bene, lascia che ti racconti una storia. Dieci anni fa ero nel cortile della mia nuova casa quando un vicino di casa che non avevo ancora incontrato mi si avvicinò dal loro cortile. Si è presentato e ha continuato a indicare un albero nel suo cortile che era appoggiato direttamente sopra la mia casa mentre diceva “vedi quellalbero? Se cade a casa tua è un tuo problema. “
Inutile dire che la mia prima impressione non è stata delle migliori di questo ragazzo, e lalbero era una fonte costante di angoscia. Era una quercia alta più di 100 piedi con una stima per la rimozione molto al di fuori del mio budget. Tuttavia, sono stato finalmente in grado di prendermi cura di esso e di altri alberi, quindi ho fatto uscire una società di alberi e mi ha fornito una stima. Poco dopo che hanno segnato gli alberi e stavano aspettando che il tempo cambiasse (abbiamo foglie di quercia appassite, quindi è meglio rimuovere gli alberi in inverno), un ragazzino sconnesso è venuto a bussare alla mia porta. Era anche un tagliatore di alberi e ha detto che il mio vicino avrebbe tagliato The Tree, ma voleva sapere quale stima avevo ricevuto dal mio ragazzo. Gli ho dato la citazione e ho detto al mio albero di persone di lasciarlo perché il mio vicino lo avrebbe tagliato.
Avanti veloce alla primavera successiva. Ricevo un messaggio da un ospite: “Allora, è appena successo …” Lalbero era caduto. Il mio vicino non se ne è mai occupato. Fortunatamente la mia casa è stata danneggiata solo marginalmente: lalbero è rimbalzato da terra e ha spinto i mattoni lungo langolo, una finestra si è deformata e langolo del tetto e della fascia è stato strappato via. Nessun danno interno. Lalbero ERA allineato con la metà della linea del tetto e uno dei miei camini, ma sono stato fortunato che alcuni altri alberi intorno ad esso fossero maturati abbastanza da reindirizzare la caduta. Non sono stato fortunato, tuttavia, ad aver perso un bellissimo albero di melo selvatico dietro il quale The Tree si era incuneato.
Quando sono tornato a casa dal lavoro ho camminato per tutta la lunghezza dellalbero, dalla base del tronco ( circa 2–1 / 2–3 piedi di diametro) nel cortile del mio vicino fino alla punta del baldacchino che era quasi allestremità opposta della mia lunga casa.
Il mio ragazzo dellalbero è venuto in mio soccorso, ma ha detto avrebbe voluto che avessimo inviato una lettera certificata al vicino perché in tal caso sarebbe stato legalmente il suo problema. Lezione imparata.
Limonata di limoni, però: la mia fantastica assicurazione ha fatto una sostituzione completa del tetto (anche una legge statale che dice che se una parte del tetto non può essere riportata alle condizioni precedenti, allora lintero tetto deve essere sostituito) che includeva lo strappo completo dello strato ORIGINALE di 55 anni, altre aree del tetto che avevano danni causati dallacqua sono state riparate, il mio camino è stato riparato (un bastone è stato piantato nella malta in alto!) e il mio bambino di 55 anni il sistema settico ha un nuovo campo di lisciviazione (lalbero si è schiantato proprio sopra le piastrelle e le ha fatte cadere nelloblio anche se erano 6 piedi sotto terra!).
Sarebbe potuto essere MOLTO peggio. In effetti, il mio ospite avrebbe dovuto caricare la macchina per tornare a casa e avrebbe potuto uscire dalla porta principale e sul marciapiede su cui lalbero era atterrato. Potrei aver subito danni interni.
Quindi, per farla breve: chiama una solida società di servizi per alberi e chiedi se può fornire consigli. Chiama anche tre. Conosci i tuoi diritti, comprendi le leggi, ma fai ciò che è più sicuro per tutti.