최상의 답변
이웃집에 주택 담보 대출이 있습니까? 그렇다면 주택 소유자의 보험에 가입 할 것입니다. 저당권 자와 보험사 모두에게 연락하여 상황이 개선되지 않을 경우 잠재적 인 위험이나 책임을 설명하겠습니다.
당신이 얼마나 믿을 수 있는지에 따라 보험사는 조사 할 가능성이 가장 높습니다. 그들이 당신만큼 염려하는지 결정하십시오. 만약 그렇다면, 그들은 이웃이 주택 소유자의 정책을 취소하는 처벌을 받아 나무를 제거하도록 명령 할 것입니다. 그들이 정책을 취소하면 저당권 자에게 통보됩니다. 저당권자는 이웃에게 대체 보험을 요구하거나 저당권자가 보험 증서를 구입하여 주택 소유자가 그들에게 빚진 금액에 대해 청구 할 것입니다. 대체 보험은 현재 지불되고있는 보험금보다 50 \% 이상이 될 가능성이 높습니다.
저당권자는 주택 소유자에 대한 대출에 대한 담보권에 비해 안전하지 않은 나무에 관심을 갖고 있습니다. 나무가 쓰러지고 주택 소유자에 대해 판결 선취권을 고소하고 판결 선취권이 모기지보다 우월 해지면 해당 담보권이 손상 될 수 있습니다. 모기지 회사는 피하려고 할 것입니다. 저당권자는 저당권자가 건물을 유지하도록 요구하는 모기지 계약 조항을 가지고있을 가능성이 높습니다. 유지하지 못하는 경우 (즉, 고의로 불안정하게 서있는 나무를 다른 가정에 쓰러 뜨리는 행위)는 계약 위반으로 간주 될 수 있습니다. 계약이 위반 될 경우 저당권자는 주택 융자의 미결제 잔액 전액을 즉시 지불해야하는 융자를 가속화 할 수 있습니다.
주택 소유자가 저당권을 갖고 있지 않은 경우에도 여전히 대출을받을 것이라고 생각합니다. 보험이 있습니다. 다시 한 번 보험 회사를 찾아 연락하십시오.
이웃이 보험을 가지고 있지 않다면 그들은 어리 석습니다. 그리고 죄송합니다. 바보를 고칠 수는 없습니다.
답변
법률은 주마다 다르기 때문에 지역 나무 전문가와 상담 할 것입니다. 주법과 보험을 가장 잘 이해하십시오. 우리 주에서는 이웃의 나무가 우리 집에 떨어지면 그 피해에 대한 책임이 있습니다. 이웃을 상대로 할 수있는 유일한 경우는 내 집에 대한 잠재적 인 위협을 해결해 줄 것을 요청하는 인증 편지를 보내는 것입니다.
이 사실을 어떻게 알 수 있습니까? 한 가지 이야기를 들려 드리겠습니다. 10 년 전 나는 새 집 앞마당에 있었는데 아직 만나지 못한 이웃이 마당에서 내게 다가왔다. 그는 자신을 소개하고 마당에있는 나무를 가리키며“그 나무가 보이십니까? 집에 떨어지면 당신의 문제입니다.”
말할 필요도없이 제 첫인상은이 사람의 최고가 아니었고 나무는 끊임없는 고통의 근원이었습니다. 그것은 내 예산을 훨씬 벗어난 제거에 대한 추정치가있는 100 피트 이상의 높이의 참나무였습니다. 하지만 드디어 그 나무와 다른 나무들을 돌볼 수있어서 나무 회사가 나와서 견적을주었습니다. 그들이 나무를 표시하고 날씨가 바뀔 때까지 기다린 직후 (우리는 참나무 잎이 시들기 때문에 겨울에 나무를 치우는 것이 가장 좋습니다), 작은 녀석이 내 문을 두 드렸습니다. 그는 또한 나무를 자르는 사람이었고 이웃이 The Tree를 자르겠다고했지만 내가 내 남자로부터받은 견적을 알고 싶어했다. 나는 그에게 인용문을 전하고 이웃이 그것을 잘라낼 것이기 때문에 내 나무 사람들에게 그것을 떠나라고 말했습니다.
다음 봄으로 빨리 가십시오. 나는 게스트로부터 문자를 받았다.“그래서, 방금 일어난 일입니다…”나무가 쓰러졌습니다. 내 이웃은 그것을 처리하지 않았습니다. 다행히 우리 집은 약간만 손상되었습니다. 나무가 땅에서 튀어 나와 모퉁이를 따라 벽돌로 밀려 났고, 창문이 휘어졌고, 지붕과 근막의 모퉁이가 찢어졌습니다. 내부 손상이 없습니다. 나무는 지붕 라인의 중앙과 내 굴뚝 중 하나와 정렬되었지만 그 주변의 다른 나무 몇 그루가 가을을 방향을 바꿀만큼 충분히 성숙 해져서 운이 좋았습니다. 그러나 나는 The Tree가 스스로 쐐기로 엮은 아름다운 크랩 애플 나무를 잃어버린 것은 운이 좋지 않았습니다.
퇴근 후 집에 돌아 왔을 때 나는 나무의 길이를 트렁크 바닥에서 걸었습니다 ( 내 이웃 마당에서 내 긴 집의 반대쪽 끝에있는 캐노피 끝까지 약 2 ~ 1 / 2 ~ 3 피트 직경).
내 나무꾼이 나를 구하러 왔지만 말했다. 그는 법적으로 그의 문제가 될 것이기 때문에 우리가 이웃에게 증명 편지를 보냈 으면 좋았을 것입니다. 교훈을 얻었습니다.
하지만 레몬에서 레모네이드-내 멋진 보험은 지붕을 완전히 교체했습니다 (지붕의 일부를 이전 상태로 되돌릴 수없는 경우 지붕 전체를 교체해야한다는 주법도 있습니다). ORIGINAL 55 년 된 층을 완전히 뜯어 내고, 물로 손상된 지붕의 다른 부분을 수리하고, 굴뚝을 수리했으며 (막대가 꼭대기에있는 모르타르에 말뚝을 박았습니다!) 정화조 시스템에 새로운 침출지가 생겼습니다 (나무가 바닥에서 6 피트 아래에 있었음에도 불구하고 타일 바로 위에 부서져서 망각에 빠졌습니다!).
훨씬 더 나쁠 수도 있습니다. 사실, 내 집 손님은 집으로 돌아 가기 위해 차에 짐을 실어야했고 나무가 내려 앉은 현관 문과 보도를 걸어 갈 수있었습니다. 내부가 손상되었을 수 있습니다.
짧게 말하면 단단한 나무 서비스 회사에 전화하여 조언을 제공 할 수 있는지 물어보십시오. 3 번도 전화 해 귀하의 권리를 알고 법률을 이해하되 모두에게 가장 안전한 일을하십시오.