Beste antwoord
De meeste steden in Connecticut hebben online eigendomsrecords, meestal inclusief verkoopgeschiedenis. U kunt informatie over alle steden in Connecticut, inclusief links naar hun online eigendomsgegevens, vinden op http://rapidappraisalinc.com/connecticut/
Antwoord
Ik denk dat je het hebt over de Multiple Listing Service, een database (en soms het bijbehorende toegangsprogramma) die wordt onderhouden door makelaars en makelaars.
De reden dat u er niet bij kunt inloggen, is tweeledig: 1 u bent geen agent en 2) u bent geen agent.
De National Association of Realtors en de lokale bedrijven om een VEILIGE database bij te houden met informatie die agenten kunnen bijwerken en openen. De agenten plaatsen de gegevens erin, vaak met behulp van bijbehorende databases waarvoor ze hebben betaald om toegang te krijgen, zoals Assessor Map-databases (voor plats en zonering) ; Internationale geografische GIS-databases (voor straat- en demografische kaarten) ; Belasting- en inkomstendatabases (voor financiële en historische informatie over eigendommen) en vaak vele andere. De databasetoegangsprogrammas zijn vaak op maat gemaakt voor het gebied, aangezien eigendommen in Oklahoma zelden een veld nodig hebben om te bepalen of er zeezicht is, en eigendommen in Manhattan zijn zelden bebost. Dit kostte geld voor de makelaars, en zij geven het door aan de makelaars. Ik betaal ongeveer $ 1.000 per jaar om toegang te krijgen tot de database. (ik denk dat ik het driemaandelijks betaal, samen met mijn andere vergoedingen. Ik kan het me niet van de vleermuis herinneren). Om de geldigheid en nauwkeurigheid van de gegevens te behouden, (aangezien deze gegevens soms worden gebruikt als juridisch bewijs) , zullen de databases prima werken, soms zwaar, -agenten die de gegevens voor hun vermeldingen niet bijhouden of bijwerken.
Vervolgens verkopen de makelaarsvereniging, en soms de lokale verenigingen, deze gegevens aan de makelaars, samen met andere input, zoals fotos (betaald door agenten), gescande documenten (idem) en andere gegevens die de agenten in het systeem hebben ingevoerd. Ze verkopen ook PARTS ervan aan niet-makelaarsbedrijven, zoals Zillow, R ealtor.com® (niet langer geassocieerd met NAR), Trulia, en ik zou raad enkele van de andere bedrijven die toegang hebben tot de gegevens, zonder vergunning en gebonden makelaars en agenten. (Agenten en makelaars moeten wettelijk verzekerd zijn voor het geval ze verantwoordelijk worden gehouden voor een inbreuk op gegevens of vertrouwen.)
Onder andere dingen die de MLS vaak in zijn gegevens heeft, zijn toegangsinformatie tot het onroerend goed, d.w.z. HOE KRIJG JE IN. In de vermelding kan worden vermeld of het pand leeg of bezet is en hoe het is beveiligd (of er een alarm is, een lockbox, etc.) Soms wordt dit ook gedeeld met een Show-service. De Show-service, ook alleen beschikbaar voor agenten, geeft vaak aan waar de lockbox is en hoe deze te openen; of er een alarm is, en wat de code is; zelfs of er een pitbull in zit, en of hij opgesloten zit of scharrel. Voordat ze die gegevens delen, verifiëren ze wie ze plannen en hun naam, adres, vastgoedlicentienummer en hun makelaar.
Begrijpt u NU waarom de database niet voor iedereen beschikbaar is?