Najlepsza odpowiedź
Większość miast w Connecticut posiada internetowe rejestry nieruchomości, zazwyczaj zawierające historie sprzedaży. Informacje na temat wszystkich miast w Connecticut, w tym linki do ich rejestrów nieruchomości online, jeśli mają je, można znaleźć pod adresem http://rapidappraisalinc.com/connecticut/
Odpowiedź
Wydaje mi się, że mówisz o usłudze Multiple Listing Service, która jest bazą danych (a czasem powiązanym programem dostępu), która jest utrzymywana przez brokerów i pośredników w handlu nieruchomościami.
Powód, dla którego nie możesz się zalogować, jest dwojaki: 1 nie jesteś agentem i 2) nie jesteś agentem.
National Association of Realtors i lokalne stowarzyszenia zatrudniają firmom do utrzymywania BEZPIECZNEJ bazy danych zawierającej informacje dla agentów do aktualizacji i dostępu. Agenci umieszczają w nim dane, często korzystając z powiązanych baz danych, za dostęp do których zapłacili, takich jak bazy danych mapy asesorów (dla płyt i stref) ; Międzynarodowe bazy danych geograficznych GIS (dla map ulic i demograficznych) ; Bazy danych podatków i przychodów (dla informacji finansowych i historycznych o nieruchomościach) i często wiele innych. Programy dostępu do baz danych są często dostosowane do obszaru, ponieważ nieruchomości w Oklahomie rzadko wymagają pola do określenia, czy istnieje widok na ocean, a nieruchomości na Manhattanie rzadko są zalesione. To kosztuje Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i przekazują je Pośrednikom. Za dostęp do bazy danych płacę około tysiąca dolarów rocznie. (myślę, że płacę kwartalnie, razem z innymi opłatami. Nie pamiętam od razu). Aby zachować aktualność i dokładność danych, (ponieważ te dane są czasami używane jako dowód prawny) , bazy danych będą w porządku, czasami mocno, agenci, którzy nie utrzymują lub nie aktualizują danych swoich ofert.
Następnie stowarzyszenie nieruchomości, a czasami stowarzyszenia lokalne, sprzedają te dane domom maklerskim wraz z innymi danymi wejściowymi, takimi jak zdjęcia (opłacone przez agentów), zeskanowane dokumenty (jw.) i inne dane, które agenci wprowadzili do systemu. Sprzedają również CZĘŚCI firmom nie-brokerskim, takim jak Zillow, R ealtor.com® (nie jest już powiązany z NAR), Trulia i ja zgadnij inne firmy, które uzyskują dostęp do danych bez licencjonowanych i powiązanych brokerów i agentów. (Agenci i brokerzy zgodnie z prawem muszą posiadać ubezpieczenie na wypadek, gdyby zostali pociągnięci do odpowiedzialności za naruszenie danych lub zaufania.)
Między innymi MLS często ma w swoich danych dostęp do informacji o nieruchomości, tj. JAK DOJECHAĆ. Lista może wskazywać, czy nieruchomość jest pusta czy zajęta i jak jest zabezpieczona (czy jest alarm, skrytka itp.) Czasami jest to również udostępniane z usługą pokazywania. Usługa pokazywania, dostępna również tylko dla agentów, często informuje, gdzie znajduje się skrytka i jak ją otworzyć; czy jest alarm i jaki jest kod; nawet czy w środku jest pit bull i czy jest zamknięty, czy na wolnym wybiegu. Zanim udostępnią te dane, sprawdzają, kogo planują, a także swoje imię i nazwisko, adres, numer licencji nieruchomości i swojego brokera.
Czy teraz rozumiesz, dlaczego baza danych nie jest dostępna dla każdego?