Najlepsza odpowiedź
Czy Twój sąsiad ma kredyt hipoteczny na dom? Jeśli tak, mieliby polisę ubezpieczeniową właściciela domu. Skontaktuję się zarówno z kredytobiorcą, jak i ubezpieczycielem i wyjaśnię im potencjalne ryzyko lub zobowiązania, jeśli sytuacja nie ulegnie poprawie.
Firma ubezpieczeniowa, w zależności od tego, jak wiarygodny jesteś lub okażesz się, najprawdopodobniej zbada i ustal, czy są tak samo zainteresowani jak ty. Jeśli tak, zażądają od sąsiada usunięcia drzewa pod groźbą odwołania polityki właściciela domu. Jeśli unieważnią polisę, kredytobiorca zostanie o tym powiadomiony. Kredytobiorca zażąda od Twojego sąsiada ubezpieczenia zastępczego lub kredytobiorca wykupi polisę i obciąży ją tym, co właściciel domu jest mu winien. Najprawdopodobniej ubezpieczenie zastępcze będzie wynosić 50\% lub więcej niż obecnie wypłacane.
Kredytobiorca hipoteczny jest zainteresowany niezabezpieczonym drzewem w porównaniu z odsetkami zabezpieczającymi pożyczkę dla właściciela domu. Te odsetki mogą zostać utracone, jeśli drzewo spadnie, więc pozywasz i uzyskujesz zastaw sądowy przeciwko właścicielowi domu, a zastaw na wyroku sądowym staje się wyższy niż hipoteka. Coś, czego firmy hipoteczne będą próbowały uniknąć. Kredytobiorca prawdopodobnie ma klauzulę w umowie o kredyt hipoteczny, która wymaga od kredytodawcy utrzymania lokalu. Zaniechanie konserwacji (tj. Świadome pozwolenie na przewrócenie się niepewnie stojącego drzewa na inne gospodarstwo domowe) może zostać uznane za naruszenie umowy. Jeśli umowa zostanie naruszona, kredytobiorca hipoteczny mógłby przyspieszyć spłatę kredytu, w przypadku gdy pełne saldo kredytu mieszkaniowego byłoby natychmiast wymagalne i płatne.
Jeśli właściciel domu nie ma kredytu hipotecznego, myślę, że nadal mieć ubezpieczenie. Ponownie dowiedz się i skontaktuj się z firmą ubezpieczeniową.
Jeśli twój sąsiad nie ma ubezpieczenia, to jest głupi. I przepraszam, po prostu nie możesz naprawić głupoty.
Odpowiedź
Przepisy różnią się w zależności od stanu, więc skonsultowałbym się z lokalnym ekspertem od drzew – to oni najlepiej rozumieć przepisy stanowe i ubezpieczenia. W moim stanie prawa są takie, że jeśli drzewo sąsiada spadnie na mój dom, jestem odpowiedzialny za szkody. Jedynym przypadkiem, jaki mogę mieć przeciwko mojemu sąsiadowi, jest wysłanie listu poleconego z prośbą o zajęcie się potencjalnym zagrożeniem dla mojego domu.
Skąd to wiem? Cóż, opowiem ci historię. Dziesięć lat temu byłem na podwórku mojego nowego domu, kiedy sąsiad, którego jeszcze nie spotkałem, podszedł do mnie ze swojego podwórka. Przedstawił się i zaczął wskazać drzewo na swoim podwórku, które było pochylone bezpośrednio nad moim domem, mówiąc „widzisz to drzewo? Jeśli spadnie na twój dom, to jest twój problem. ”
Nie trzeba dodawać, że moje pierwsze wrażenie nie było najlepsze z tego faceta, a drzewo było ciągłym źródłem niepokoju. Był to ponad 100-metrowy dąb z szacunkowym usunięciem znacznie przekraczającym mój budżet. Jednak w końcu udało mi się zająć nim i kilkoma innymi drzewami, więc poprosiłem firmę drzewną i oszacowałem. Wkrótce po tym, jak oznaczyli drzewa i czekali na zmianę pogody (mamy liść dębu więdnąć, więc najlepiej jest usuwać drzewa zimą), do moich drzwi zapukał mały, szorstki facet. Był także ścinaczem drzew i powiedział, że mój sąsiad zamierza wyciąć Drzewo, ale chciał wiedzieć, jakie oszacowanie otrzymałem od mojego faceta. Podałem mu cytat i powiedziałem moim drzewom, żeby go zostawili, ponieważ mój sąsiad zamierzał go wyciąć.
Szybko do następnej wiosny. Otrzymałem wiadomość od gościa domu: „A więc to się właśnie wydarzyło…” Drzewo upadło. Mój sąsiad nigdy się tym nie zajął. Na szczęście mój dom był tylko nieznacznie uszkodzony – drzewo odbiło się od ziemi i wcisnęło cegłę w narożnik, okno się wybiło, a róg dachu i powięzi został wyrwany. Brak uszkodzeń wewnętrznych. Drzewo było wyrównane ze środkiem linii dachu i jednym z moich kominów, ale miałem szczęście, że kilka innych drzew wokół niego dojrzało na tyle, aby zmienić kierunek upadku. Nie miałem jednak szczęścia, że straciłem piękne drzewo jabłoniowe, za którym Drzewo się zaklinowało.
Kiedy wróciłem z pracy do domu, przeszedłem wzdłuż drzewa, od podstawy pnia ( około 2–1 / 2–3 stopy średnicy) na podwórku mojego sąsiada, do czubka baldachimu, który znajdował się prawie na przeciwległym końcu mojego długiego domu.
Mój facet od drzewa przyszedł mi na ratunek, ale powiedział żałował, że nie wysłaliśmy sąsiadowi listu poleconego, ponieważ wtedy byłby to jego problem prawny. Wyciągnięta lekcja.
Lemoniada z cytryn – moje niesamowite ubezpieczenie dokonało całkowitej wymiany dachu (również prawo stanowe, które mówi, że jeśli część dachu nie może zostać przywrócona do poprzedniego stanu, cały dach musi zostać wymieniony) co obejmowało całkowite zerwanie ORYGINALNEJ 55 letniej warstwy, naprawiono inne obszary dachu, które miały uszkodzenia wodne, naprawiono mój komin (wbijano patyk w zaprawę na górze!), szambo dostało nowe pole ługowania (drzewo uderzyło tuż nad płytką i rozbiło je na zapomnienie, mimo że znajdowały się 6 stóp pod ziemią!).
Mogło być DUŻO gorzej. W rzeczywistości mój gość miał ładować samochód, aby wrócić do domu, i mógł wyjść frontowymi drzwiami na chodnik, na którym wylądowało drzewo. Mogłem mieć uszkodzenie wewnętrzne.
Krótko mówiąc – zadzwoń do solidnej firmy zajmującej się usługami drzewnymi i zapytaj, czy może udzielić porady. Zadzwoń nawet pod trzy. Poznaj swoje prawa, zrozum przepisy, ale rób to, co jest najbezpieczniejsze dla wszystkich.