Melhor resposta
A maioria das cidades em Connecticut tem registros de propriedades online, geralmente incluindo históricos de vendas. Você pode encontrar informações sobre todas as cidades em Connecticut, incluindo links para seus registros de propriedades on-line, se eles os tiverem em http://rapidappraisalinc.com/connecticut/
Resposta
Eu acredito que você está falando sobre o Multiple Listing Service, que é um banco de dados (e às vezes o programa de acesso associado) que é mantido por corretores e corretores de imóveis.
O motivo pelo qual você não pode entrar nele é duplo: 1 Você não é um agente e 2) Você não é um agente.
A National Association of Realtors e as associações locais contratam as empresas devem manter um banco de dados SEGURO de informações para os agentes atualizarem e acessarem. Os agentes colocam os dados nele, geralmente usando bancos de dados associados para os quais eles pagaram para acessar, como bancos de dados de Mapa do Assessor (para plats e zoneamento) ; Bancos de dados geográficos internacionais GIS (para mapas de ruas e demográficos) ; Bancos de dados de impostos e receitas (para informações financeiras e históricas sobre propriedades) e frequentemente muitos outros. Os programas de acesso ao banco de dados costumam ser adaptados para a área, uma vez que as propriedades em Oklahoma raramente precisam de um campo para saber se há vista para o mar e as propriedades em Manhattan raramente são florestadas. Isso custa dinheiro para os corretores de imóveis, e eles passam para os corretores de imóveis. Eu pago cerca de US $ 1 mil por ano para acessar o banco de dados. (acho que pago trimestralmente, junto com minhas outras taxas. Não me lembro de cara). A fim de manter a validade e precisão dos dados, (já que esses dados às vezes são usados como prova legal) , os bancos de dados funcionarão, às vezes fortemente, agentes que falham em manter ou atualizar os dados de suas listagens.
Em seguida, a Associação de Corretores de Imóveis e, às vezes, as Associações locais, vendem esses dados às corretoras, juntamente com outras informações, como fotografias (pagas pelos agentes), documentos digitalizados (idem) e outros dados que os agentes inseriram no sistema. Eles também vendem PARTS dele para empresas não corretoras, como Zillow, R ealtor.com® (não mais associado ao NAR), Trulia e eu. adivinhe algumas das outras empresas que acessam os dados, sem serem corretores e agentes licenciados e vinculados. (Os agentes e corretores, por lei, devem manter seguro, caso sejam responsabilizados por violação de dados ou confiança.)
Entre outras coisas que o MLS costuma ter em seus dados, estão as informações de acesso à propriedade, isto é, COMO ENTRAR. A listagem pode indicar se a propriedade está vazia ou ocupada e como ela está protegida (se há um alarme, um cofre, etc.) Às vezes, isso também é compartilhado com um serviço de exibição. O serviço de exibição, também disponível apenas para agentes, geralmente indica onde está o cofre e como abri-lo; se há um alarme e qual é o código; até mesmo se há um pit bull dentro, e se ele está trancado ou caipira. Antes de compartilhar esses dados, eles verificam quem estão agendando, seu nome, endereço, número de licença do imóvel e corretor.
AGORA, você entende por que o banco de dados não está disponível para qualquer pessoa?