Cel mai bun răspuns
Majoritatea orașelor din Connecticut au înregistrări de proprietăți online, inclusiv de obicei istoricul vânzărilor. Puteți găsi informații despre toate orașele din Connecticut, inclusiv linkuri către înregistrările lor de proprietăți online, dacă le dețin la http://rapidappraisalinc.com/connecticut/
Răspuns
Cred că vorbiți despre serviciul de listare multiplă, care este o bază de date (și, uneori, programul de acces asociat), care este întreținută de brokeri și agenții imobiliari.
Motivul pentru care nu vă puteți conecta la acesta este dublu: 1 Nu sunteți agent și 2) Nu sunteți agent.
Asociația Națională a Agenților Imobiliari și Asociațiile locale angajează companiile să mențină o bază de date SECURĂ cu informații pentru ca agenții să le poată actualiza și accesa. Agenții pun datele în acesta, folosind adesea baze de date asociate pe care le-au plătit pentru a le accesa, cum ar fi bazele de date Evaluor Map (pentru plats și zonare) ; Baze de date GIS International Geographic (pentru hărți stradale și demografice) Baze de date privind impozitele și veniturile (pentru informații financiare și istorice despre proprietăți) și adesea multe altele. Programele de acces la baza de date sunt adesea adaptate pentru zonă, deoarece proprietățile din Oklahoma rareori au nevoie de un câmp pentru a vedea dacă există vedere la ocean, iar proprietățile din Manhattan rareori sunt împădurite. Acest lucru a costat bani pentru agenții imobiliari, iar aceștia îi transmit mai departe agenților imobiliari. Plătesc aproximativ 1 K USD pe an pentru a accesa baza de date. (Cred că îl plătesc trimestrial, împreună cu celelalte taxe ale mele. Nu-mi amintesc de la liliac). Pentru a menține validitatea și acuratețea datelor, (deoarece aceste date sunt uneori folosite ca dovadă legală) , bazele de date vor funcționa bine, uneori puternic, agenți care nu reușesc să mențină sau să actualizeze datele pentru listările lor.
Apoi, Asociația de agenți imobiliari și, uneori, asociațiile locale, vând aceste date brokerajelor, împreună cu alte intrări, cum ar fi fotografiile (plătite de agenți), documente scanate (idem) și alte date pe care agenții le-au introdus în sistem. De asemenea, vând PĂRȚI din acesta unor companii non-broker, precum Zillow, R ealtor.com® (care nu mai este asociat cu NAR), Trulia și aș ghici unele dintre celelalte companii care accesează datele, fără a fi brokeri și agenți autorizați și legați. (Agenții și brokerii, prin lege, trebuie să mențină asigurarea, în cazul în care sunt considerați responsabili pentru o încălcare a datelor sau a încrederii.)
Printre alte lucruri pe care MLS le are adesea în datele sale vor fi informații de acces la proprietate, adică CUM SE INTRA. În listă se poate indica dacă proprietatea este liberă sau ocupată și modul în care este securizată (dacă există o alarmă, o cutie de blocare etc.) Uneori, aceasta este, de asemenea, partajată cu un serviciu de afișare. Serviciul de afișare, disponibil și pentru agenți, va indica adesea unde este cutia de blocare și cum să o deschidă; dacă există o alarmă și care este codul; chiar dacă există un pit bull în interior și dacă este închis sau liber. Înainte de a împărtăși aceste date, verifică cine planifică și numele, adresa, numărul de licență imobiliară și brokerul lor.
ACUM, știți de ce baza de date nu este disponibilă doar pentru oricine?