Cel mai bun răspuns
Are vecinul tău o ipotecă asupra casei? Dacă da, aceștia ar avea o poliță de asigurare pentru proprietarul unei case. Aș lua legătura atât cu creditorul ipotecar, cât și cu asigurătorul și le-aș explica potențialele riscuri sau datorii în cazul în care situația nu va fi ameliorată.
Compania de asigurări, în funcție de cât de credibil sunăți sau dovediți că sunteți, va investiga cel mai probabil și stabiliți dacă sunt la fel de preocupați ca dvs. Dacă da, ei vor mandata ca vecinul să scoată copacul sub pedeapsa revocării politicii proprietarului lor. Dacă revocă politica, creditorul ipotecar va fi informat. Creditorul ipotecar îi va cere vecinului să primească o asigurare de înlocuire sau creditorul ipotecar va achiziționa o poliță și o va percepe împotriva a ceea ce proprietarul casei le datorează. Cel mai probabil, asigurarea de înlocuire va fi cu 50\% sau mai mare decât ceea ce se plătește în prezent.
Creditorul ipotecar are un interes în arborele nesigur față de dobânda de securitate pentru împrumutul acordat proprietarului casei. Această garanție poate fi afectată dacă arborele se prăbușește, dați în judecată și primiți o hotărâre judecătorească împotriva proprietarului casei, iar garanția de judecată devine superioară ipotecii. Ceva dintre companiile ipotecare va încerca să evite. Creditorul ipotecar are probabil o clauză în contractul ipotecar care impune ca împrumutatul să întrețină sediul. Nerespectarea (de exemplu, lăsarea cu bună știință a unui copac în picioare să cadă peste o altă gospodărie) poate fi considerată o încălcare a contractului. În cazul încălcării contractului, creditorul ipotecar ar putea accelera împrumutul în cazul în care soldul total al creditului pentru locuință ar fi imediat datorat și plătibil.
Dacă proprietarul casei nu are o ipotecă, aș crede că ar continua ai asigurare. Din nou, aflați și contactați compania de asigurări.
Dacă vecinul dvs. nu are asigurare, atunci sunt proști. Și, îmi pare rău, pur și simplu nu poți repara prostul.
Răspuns
Legile variază în funcție de stat, așa că m-aș consulta cu un expert local în arbori – ei sunt cei care înțelegeți cel mai bine legile statului și asigurările. În statul meu, legile sunt de așa natură încât, în cazul în care arborele unui vecin ar cădea peste casa mea, sunt responsabil pentru pagube. Singurul caz pe care l-aș putea avea împotriva vecinului meu este dacă am trimis o scrisoare certificată prin care i se solicită să răspundă potențialei amenințări la adresa casei mele.
De unde știu acest lucru? Ei bine, lasă-mă să-ți spun o poveste. Acum zece ani, eram în curtea din fața noii mele case, când un vecin de lângă el, pe care încă nu-l cunoscusem, s-a apropiat de mine din curtea lor. S-a prezentat și a continuat să arate un copac din curtea lui care se apleca direct peste casa mea în timp ce spunea „vezi acel copac? Dacă, dacă cade pe casa ta, este problema ta. ”
Inutil să spun că prima mea impresie nu a fost cea mai bună a acestui tip, iar copacul a fost o sursă constantă de suferință. A fost un stejar de peste 100 ft cu o estimare pentru îndepărtare mult în afara bugetului meu. Cu toate acestea, am reușit în sfârșit să mă ocup de el și de alți arbori, așa că am avut o companie de arbori care să-mi dea o estimare. La scurt timp după ce au marcat copacii și așteptau să se întoarcă vremea (avem ofilirea frunzei de stejar, așa că cel mai bine este să îndepărtăm copacii iarna), un băiețel scăzut a venit să bată la ușa mea. El a fost, de asemenea, un tăietor de copaci și a spus că vecinul meu avea să taie copacul, dar a vrut să știe ce estimare primisem de la tipul meu. I-am dat citatul și le-am spus oamenilor copacilor să-l lase pentru că vecinul meu avea de gând să-l taie.
Înaintează repede la primăvara următoare. Primesc un text de la un musafir: „Deci, tocmai asta s-a întâmplat …” Copacul căzuse. Vecina mea nu s-a ocupat niciodată de asta. Din fericire, locuința mea a fost doar marginal deteriorată – copacul a sărit de pe sol și a împins în cărămidă de-a lungul colțului, o fereastră s-a flambat, iar colțul acoperișului și fascia au fost smulse. Fără deteriorări interioare. Arborele a fost aliniat cu mijlocul liniei acoperișului și cu unul dintre coșurile mele, dar am avut norocul că câțiva alți copaci din jurul lui s-au maturizat suficient pentru a redirecționa căderea. Cu toate acestea, nu am avut norocul că am pierdut un copac frumos de crabapple, pe care The Tree îl înfășurase în urmă.
Când am ajuns acasă de la serviciu, am mers pe lungimea copacului, de la baza trunchiului ( aproximativ 2–1 / 2–3 picioare diametru) în curtea vecinului meu până la vârful baldachinului, care era aproape de capătul opus al lunii mele case.
Copacul meu a venit în salvarea mea, dar a spus își dorise să fi trimis o scrisoare certificată vecinului pentru că atunci ar fi în mod legal problema lui. Lecții învățate.
Limonadă din lămâi, totuși – asigurarea mea minunată a făcut o înlocuire completă a acoperișului (de asemenea, o lege de stat care spune că dacă o porțiune din acoperiș nu poate fi readusă la starea anterioară, atunci întregul acoperiș trebuie înlocuit) care a inclus ruperea completă a stratului ORIGINAL vechi de 55 de ani, alte zone ale acoperișului care aveau daune de apă au fost reparate, coșul meu a fost reparat (un băț a fost împins în mojar în partea de sus!), iar bătrânul meu de 55 de ani sistemul septic a obținut un nou câmp de leșiere (copacul se prăbușise chiar deasupra plăcii și le spulberase spre uitare, chiar dacă erau la 6 picioare sub pământ!).
Ar fi putut fi mult mai rău. De fapt, omul meu de casă trebuia să încarce mașina pentru a se întoarce acasă și ar fi putut ieși pe ușa din față și pe trotuarul pe care aterizase copacul. Aș fi putut avea pagube interioare.
Deci, pe scurt, sunați la o companie solidă de servicii de copac și întrebați dacă pot oferi sfaturi. Sunați la trei, chiar. Cunoașteți-vă drepturile, înțelegeți legile, dar faceți ceea ce este mai sigur pentru toată lumea.