Bästa svaret
De flesta städer i Connecticut har fastighetsregister online, vanligtvis inklusive försäljningshistorik. Du kan hitta information om alla städer i Connecticut inklusive länkar till deras onlinegendomsposter om de har dem på http://rapidappraisalinc.com/connecticut/
Svar
Jag tror att du pratar om Multiple Listing Service, som är en databas (och ibland tillhörande åtkomstprogram) som underhålls av mäklare och fastighetsmäklare.
Anledningen till att du inte kan logga in på den är dubbelt: 1 Du är inte agent och 2) Du är inte agent.
National Association of Realtors och de lokala föreningarna anställer företag att upprätthålla en SÄKER databas med information för agenter att uppdatera och få tillgång till. Agenterna lägger in informationen i den, ofta med tillhörande databaser som de har betalat för åtkomst, till exempel Assessor Map-databaser (för plats och zonindelning) ; International Geographic GIS-databaser (för gatukartor och demografiska kartor) ; Skatt- och intäktsdatabaser (för ekonomisk och historisk information om fastigheter) och ofta många andra. Program för databasåtkomst skräddarsys ofta för området, eftersom fastigheter i Oklahoma sällan behöver ett fält för om det finns havsutsikt och Manhattan-fastigheter sällan är skogsklädda. Detta kostade pengar för fastighetsmäklarna och de skickar det vidare till fastighetsmäklarna. Jag betalar ungefär 1 000 USD per år för att komma åt databasen. (jag tror att jag betalar det kvartalsvis, tillsammans med mina andra avgifter. Jag kommer inte ihåg att jag är helt fri). För att upprätthålla giltigheten och noggrannheten för uppgifterna (eftersom dessa uppgifter ibland används som juridiskt bevis) kommer databaserna att fungera bra, ibland kraftigt, agenter som misslyckas med att underhålla eller uppdatera data för sina listor.
Sedan säljer Realtor Association och ibland de lokala föreningarna dessa uppgifter till mäklarna, tillsammans med andra ingångar, till exempel fotografier (betalas av agenter), skannade dokument (ditto) och annan information som agenterna har lagt in i systemet. De säljer också DELAR av det till icke-mäklarföretag, såsom Zillow, R ealtor.com® (inte längre associerad med NAR), Trulia, och jag skulle gissa några av de andra företagen som får åtkomst till uppgifterna utan att vara licensierade och bundna mäklare och agenter. (Agenter och mäklare måste enligt lag upprätthålla försäkring, om de hålls ansvariga för brott mot data eller förtroende.)
Bland annat har MLS ofta i sin data kommer att vara åtkomstinformation till fastigheten, det vill säga HUR DU KOMMER IN. Listan kan ange om fastigheten är ledig eller upptagen och hur den är skyddad (om det finns ett larm, en låsbox etc.) Ibland delas detta också med en visningstjänst. Visningstjänsten, som endast är tillgänglig för agenter, anger ofta var låslådan är och hur man öppnar den; om det finns ett larm och vad koden är; även om det finns en pitbull inuti och om han är låst eller fritt. Innan de delar den informationen verifierar de vem de planerar och deras namn, adress, fastighetslicensnummer och deras mäklare.
NU, förstår du varför databasen inte är tillgänglig för vem som helst?