Bedste svar
Har din nabo et pant i hjemmet? I så fald ville de have en husejers forsikringspolice. Jeg vil kontakte både panthaveren og forsikringsselskabet og forklare dem deres potentielle risici eller forpligtelser, hvis situationen ikke forbedres.
Forsikringsselskabet vil sandsynligvis undersøge, afhængigt af hvor troværdigt du lyder eller viser dig at være. og fastslå, om de er lige så bekymrede som dig. I så fald vil de pålægge nabo at fjerne træet under straf for at tilbagekalde deres husejers politik. Hvis de tilbagekalder politikken, underrettes panthaveren. Pantehaveren vil kræve, at din nabo får en erstatningsforsikring, ellers pantsætter han en forsikring og opkræver den mod det, som boligejer skylder dem. Erstatningsforsikringen vil højst sandsynligt være 50\% eller højere end den, der for øjeblikket betales nu.
Pantebreve har en interesse i det usikre træ i forhold til deres sikkerhedsinteresse for lånet til husejeren. Denne sikkerhedsinteresse kan blive forringet, hvis træet falder, du sagsøger og får en domstolsret mod husejeren, og domsret tilbageholdes højere end pantet. Noget af realkreditinstitutter vil forsøge at undgå. Pantehaveren har sandsynligvis en klausul i pantkontrakten, der kræver, at pantsætteren vedligeholder lokalerne. Manglende vedligeholdelse (dvs. bevidst at lade et usikkert stående træ falde over på en anden husstand) kan betragtes som en misligholdelse af kontrakten. Hvis kontrakten er overtrådt, kan panthaveren fremskynde lånet, hvor den fuldstændige udestående saldo på boliglånet straks forfalder til betaling.
Hvis boligejeren ikke har et pant, ville jeg tro, at de stadig ville har forsikring. Igen skal du finde ud af det og kontakte forsikringsselskabet.
Hvis din nabo ikke har forsikring, er de dumme. Og jeg er ked af, at du bare ikke kan ordne dumt.
Svar
Lovene varierer efter stat, så jeg vil konsultere en lokal træekspert – det er dem, der forstå de statslige love og forsikringer bedst. I min tilstand er lovene sådan, at hvis en nabo træer ned på mit hus, er jeg ansvarlig for skaden. Den eneste sag, jeg kunne have mod min nabo, er, hvis jeg sendte et certificeret brev med anmodning om, at de adresserer den potentielle trussel mod mit hjem.
Hvordan ved jeg det? Lad mig fortælle dig en historie. For ti år siden var jeg ude i baghaven til mit nye hjem, da en nabo, som jeg endnu ikke havde mødt, kom hen til mig fra deres have. Han præsenterede sig selv og fortsatte med at pege på et træ i hans have, der lænede sig direkte over mit hjem, mens han sagde ”ser du det træ? Hvis hvis det falder på dit hus, er det dit problem. ”
Det er overflødigt at sige, at mit første indtryk ikke var det bedste af denne fyr, og træet var en konstant kilde til nød. Det var en 100 ft høj eg med et skøn til fjernelse langt uden for mit budget. Imidlertid var jeg endelig i stand til at tage mig af det og nogle andre træer, så jeg fik et træfirma til at give mig et skøn. Kort efter at de markerede træerne og ventede på, at vejret skulle vende (vi har Oak Leaf wilt, så det er bedst at fjerne træer om vinteren), kom en skræmmende lille fyr bankende på min dør. Han var også en træskærer, og han sagde, at min nabo skulle klippe træet ned, men ville vide, hvilket skøn jeg havde modtaget fra min fyr. Jeg gav ham citatet og bad mine træfolk om at forlade det, fordi min nabo skulle skære det ned.
Hurtigt frem til det følgende forår. Jeg modtager en tekst fra en husholderske: ”Så dette skete bare…” Træet var faldet. Min nabo tog sig aldrig af det. Heldigvis blev mit hjem kun beskadiget marginalt – træet sprang ned fra jorden og skubbede mursten langs hjørnet, et vindue spændte, og hjørnet på taget og fascia blev revet af. Ingen indvendige skader. Træet VAR på linje med midten af taglinjen og en af mine skorstene, men jeg var heldig, at et par andre træer omkring det var modnet nok til at omdirigere faldet. Jeg var dog ikke heldig at have mistet et smukt crabapple-træ, som træet havde klemt sig bag.
Da jeg kom hjem fra arbejde, gik jeg længden af træet fra bunden af stammen ( omkring 2–1 / 2–3 fods diameter) i min nabos gård til spidsen af baldakinen, der næsten var i den modsatte ende af mit lange hjem.
Min træ fyr kom mig til undsætning, men sagde han havde ønsket, at vi havde sendt et certificeret brev til naboen, for så ville det juridisk være hans problem. Lærdommen.
Limonade ud af citroner – min fantastiske forsikring udførte en komplet tagudskiftning (også en statslov, der siger, at hvis en del af taget ikke kan returneres til den tidligere tilstand, skal hele taget udskiftes) som omfattede fuldstændig afrivning af det ORIGINALE 55 år gamle lag, andre områder af taget, der havde vandskader, blev repareret, min skorsten blev repareret (en pind blev bunndrevet ind i mørtel øverst!) og min 55 år gamle septisk system fik et nyt udvaskningsfelt (træet var styrtet lige over flisen og smadrede dem til glemsel, selvom de var 6 meter under jorden!).
Det kunne have været MEGET værre. Faktisk skulle min husgæst lægge bilen op for at rejse hjem og kunne have gået ud af hoveddøren og på fortovet, hvor træet var landet. Jeg kunne have haft indvendige skader.
Så kort fortalt – ring til et solidt trævirksomhed og spørg, om de kan rådgive. Ring tre, endda. Kend dine rettigheder, forstå lovene, men gør det, der er sikrest for alle.