Meilleure réponse
La plupart des villes du Connecticut ont des enregistrements de propriétés en ligne, comprenant généralement des historiques de ventes. Vous pouvez trouver des informations sur toutes les villes du Connecticut, y compris des liens vers leurs registres de propriété en ligne sils les ont à http://rapidappraisalinc.com/connecticut/
Réponse
Je crois que vous parlez du service dannonces multiples, qui est une base de données (et parfois le programme daccès associé) qui est gérée par des courtiers et des agents immobiliers.
La raison pour laquelle vous ne pouvez pas vous y connecter est double: 1 Vous nêtes pas un agent et 2) Vous nêtes pas un agent.
LAssociation nationale des agents immobiliers et les associations locales embauchent les entreprises doivent maintenir une base de données dinformations SÉCURISÉE pour que les agents puissent les mettre à jour et y accéder. Les agents y mettent les données, souvent en utilisant les bases de données associées auxquelles ils ont payé pour accéder, telles que les bases de données des cartes des évaluateurs (pour les plans et le zonage) ; Bases de données SIG International Geographic (pour les cartes routières et démographiques) ; Bases de données sur les impôts et les revenus (pour les informations financières et historiques sur les propriétés) et souvent bien dautres. Les programmes daccès à la base de données sont souvent adaptés à la région, car les propriétés de lOklahoma ont rarement besoin dun champ pour savoir sil y a une vue sur locéan, et les propriétés de Manhattan sont rarement boisées. Cela a coûté de largent aux agents immobiliers, et ils le transmettent aux agents immobiliers. Je paie environ 1 000 $ par an pour accéder à la base de données. (je pense que je le paie tous les trimestres, avec mes autres frais. Je ne me souviens pas du tout). Afin de maintenir la validité et lexactitude des données, (puisque ces données sont parfois utilisées comme preuve légale) , les bases de données vont bien, parfois fortement, les agents qui ne parviennent pas à maintenir ou à mettre à jour les données de leurs fiches.
Ensuite, lassociation des agents immobiliers, et parfois les associations locales, vendent ces données aux maisons de courtage, ainsi que dautres entrées, telles que des photographies (payées par les agents), documents scannés (idem) et autres données que les agents ont entrées dans le système. Ils en vendent également des PARTIES à des sociétés autres que des courtiers, telles que Zillow, R ealtor.com® (qui nest plus associée à NAR), Trulia, et je le ferais devinez certaines des autres entreprises qui accèdent aux données, sans être des courtiers et agents agréés et cautionnés. (Les agents et les courtiers, de par la loi, doivent souscrire une assurance, au cas où ils seraient tenus responsables dune violation de données ou de confiance.)
Entre autres choses que le MLS a souvent dans ses données seront les informations daccès à la propriété, cest-à-dire COMMENT SINSCRIRE. La liste peut indiquer si la propriété est vacante ou occupée et comment elle est sécurisée (sil y a une alarme, un lockbox, etc.) Parfois, cela est également partagé avec un service de présentation. Le service de présentation, également disponible uniquement pour les agents, indiquera souvent où se trouve le coffre-fort et comment louvrir; sil y a une alarme et quel est le code; même sil y a un pit-bull à lintérieur, et sil est enfermé ou en liberté. Avant de partager ces données, ils vérifient qui ils planifient, ainsi que leur nom, adresse, numéro de licence immobilière et leur courtier.
MAINTENANT, comprenez-vous pourquoi la base de données nest pas accessible à nimporte qui?