ベストアンサー
誰かが最初に家賃を払うのに問題がある場合、常に、つまり常に支払います延滞料が発生する15日までに、問題は彼らがその場所を買う余裕がないということではないかもしれませんが、彼らの給与支払いスケジュールは、1日の支払いに対する経営陣の要求とはややずれているということです。
テナントに何が問題なのか聞いたことがありますか？両方にとって不便にならないように解決しようとしましたか？
問題が彼らの支払いスケジュールであり、あなたが親切に彼らの期日を15日に変更した場合（したがって、延滞料で数千ドル節約できます）、あなたは人生にとって理想的なテナントを持つことができます。その人があなたのウォーキング広告になり、おそらく他の人にもあなたからの賃貸を検討するように促す例外的なレビューを提供します。
この全体の支払い要求は1日（またはあなたが住んでいる場所に住んでいる場合は3日）までに彼らはそれを許可します）ばかげています。車を購入し、期日を変更することができます。すべてのクレジットカードで期日を変更できますが、家賃を支払う日を選択できません。それは財政的支払能力にどのように役立ちますか？立ち退きや訴訟の煩わしさを乗り越えたいと思いますか？私が言っているのは、日付の柔軟性が増すと、実際にはテナントと家主の関係が改善されるということです。特に、ほとんどの人が銀行を通じてオンラインで支払うこの時代ではそうです。
正直言ってそうだと言えばそのユニットで自分の責任を真剣に受け止めている人が、燃やすお金はあるが不動産の世話を気にしない子供よりも良いことではありません。それなら、必ずあなたの遅くても一貫した延滞料を支払うテナントを運転してください去る。素敵な集合住宅の中をあらゆる種類のものが流れているのを見てきました。時々誰かが去って、世界が彼らの周りを回っていると思うジャークに取って代わられ、ここにいた私たちがこれらの馬鹿が私たち自身の生活空間をひっくり返すことを許可することを拒否するので、家主にあらゆる種類の頭痛を引き起こします。
なんてばか。特にこの経済では、人々が給料から給料まで生活しているという事実に家主はいつ目覚めますか？家賃の3倍以上の家賃を稼ぐ人が欲しいのは知っていますが、実際にはその人はほとんどいないので、他の人は私たちが働く場所の近くに住む余裕がありません。
私は6つの数字を作成し、月額家賃の3倍を稼ぐとは言えません。私は仕事の近くに住まなければならず、ここの住宅は非常に高価です。だから、私の大きなジューシーな給料は家賃で食べ尽くされます。そのボートに乗っている私たちの人々は、最初にお金を払わない人よりも、それについて満足していると思いますか？いいえ。現実には、家主は通常、刑務所に行かずにできるだけ多くの料金を請求し、テナントが希望するほど一貫してまたはタイムリーに支払いをしないと不平を言います。川を泣いてください。
回答
家主がよく把握できない重要なことを見逃している回答がすでにたくさんあります。
わかります。 「このテナントを維持しないと、当然このテナントは引っ越しをしなければなりません。このテナントは、慢性的な遅刻のため、現在1か月の家賃を考え出すのに苦労しています。新しい場所に引っ越すために、その新しい家主は敷金、ペット料金、最初の月の家賃、先月の家賃など、私が単に「お金を稼ぐ」と呼ぶ資金を集めます。ほとんどの家主は、ベストプラクティスの一部としてこの種のものを持っています。
このテナントが、1か月分の敷金と最初の1か月分の家賃だけが必要な場所を見つけたとしましょう。したがって、テナントは2か月分の家賃を考え出す必要があります。さらに、引っ越し業者やレンタルトラックにもお金を払わなければならないかもしれません。たった1か月の家賃を集めるのに苦労しているテナントは、一度にたくさんのお金をどこで手に入れますか？
まあ、引っ越しを希望する現在の家主にお金を払わないと、その「お金で動く」を蓄積する-あなたの費用で。ですから、テナントが退去するのに十分なお金を集めることができるように、このテナントから家賃を支払わずに数ヶ月行くことに気付くでしょう。そして、新しい家主が求めている「お金の移動」が多ければ多いほど、家賃を徴収せずに行くことが期待できる時間が長くなります。
私には数年間の完璧な期限内の支払いから過去1年半の慢性的な後半。そうでなければ良いテナント。この入居者の支払い苦労が始まったとき、それは彼らの一番上の子供が家から離れた大学に入学したためでした-それで彼らの費用はおそらく彼らが予想したよりも増加しました。家賃の値上げはありませんでした。苦労している人に大きな負担をかけても、その苦労を克服するのは簡単ではありません。テナントは現在、個人小切手を使用して家賃を支払うことを許可されていないため、マネーオーダーを取得するためにテナントが追加料金を負担しています。 ある時点で、家賃の値上げが必要になるまで費用が上がると思いますが、その時点でテナントは経済的に良い場所にいるのかもしれません。 そうでなければ、事態はさらに厳しくなる可能性があります-双方にとって。
編集-これが私との時間通りの家賃支払いの実績を確立したことがない新しいテナントである場合、私はちょうど始めます 立ち退きプロセス。これにより、その限界から不良テナントをより良いテナントに置き換えることができます。 最近、私のテナントスクリーニングは、限界テナントや悪いテナントを排除するのにかなり効果的であるため、慢性的に家賃を遅らせる新しいテナントに対処することはないと思います。