Nejlepší odpověď
Jaký je nejlepší seminář o investování do nemovitostí pro začátečníky v USA?
Existují desítky velmi dobrých seminářů o investování do nemovitostí. Odpověď však opravdu záleží na tom, co vás zajímá:
- Velkoobchod
- Nákup poznámek
- Oprava
- Koupit- and-hold (pronájem nemovitostí)
- Mobilní domy
- Parky mobilních domů
- Skladovací zařízení
- Vlastnosti s více jednotkami
- Půjčování tvrdých peněz
- Jak používat trusty na pozemky
- A mnoho dalších
Několik tipů:
- Připojte se k místní asociaci investorů do nemovitostí (REIA). Ve svém okolí můžete mít dva nebo více. Připojte se a poté se zúčastněte.
- Přejít na Větší kapsy a vyzvednout si tam nějaké informace.
- Vyhledávat na YouTube videa . Existují některé velmi dobré … a některé velmi špatné.
- Neutrácejte více než 4 000 $ na žádný vícedenní „boot camp“ nebo program. Většina z nich je v rozmezí 1 000–2 500 $. Některé jsou nabízeny za 30 000 $, 40 000 $ nebo více. Vyhněte se jim .
- Z těchto programů a seminářů získáte více, pokud si nejprve osvojíte nějaké znalosti. Nechoďte jako absolutní nováček. Nechápete, o čem se diskutuje.
Nakonec jste požádali o doporučení ke konkrétním seminářům. Neřeknu, že to jsou doporučení. Ale zúčastnil jsem se obou a od každého jsem získal spoustu užitečných informací. [Zřeknutí se odpovědnosti: Ani s jedním nemám finanční spojení, i když jsem členem Traction REIA.]
- Bootcamp pro implementaci Rapid Cash Generation. Uvádí Traction REIA.
- Junkers to Millions Bootcamp. Uvádí Robyn Thompson.
Odpověď
Mluvíte o pasivním příjmu … že? Chcete, aby šeky přicházely každý měsíc v celkové hodnotě 100 000 $ na konci roku.
No … to je naprosto možné … ale bude vám to trvat nejméně deset let, pokud chcete, aby tyto peníze byly pasivní.
Chcete-li uvést perspektivu pasivního příjmu 100 USD ročně, podívejte se na tento příklad …
Pokud je průměrný výnos nemovitosti 10\% ročně, pak budete mít mít 1 milion dolarů v oblasti nemovitostí. Pokud právě začínáte, což předpokládám, že jste, sbírání nemovitostí v hodnotě 1 milionu dolarů trvá nějakou dobu – pokud už nemáte to správné místo a nerozhodnete se koupit si spoustu nemovitostí.
Hádám, že nemáte v kapse díru ve výši 1 milionu dolarů.
Pravděpodobně začínáte s mnohem méně. Chcete vybudovat své realitní impérium využitím peněz, které si můžete půjčit. Jak už jsem řekl, bude to chvíli trvat.
Takže tady je další nápad, jak vydělat 100 000 $ za rok investováním do nemovitostí:
Zapomeňte na pomalé budování svého portfolia; místo toho jděte do velkého a zrealizujte to!
Najděte si pěknou nemovitost o rozloze 2 akrů, poblíž velké USA město, které stojí 100 000 $. Požádejte investora, aby vám půjčil 150 000 $ a koupil pozemek správně.
Pomocí dalších 50 000 $ rozdělte pozemek na 4 části a proveďte vylepšení. Postavte pěkné ploty, terénní úpravy a dejte každému šarži trochu osobnosti.
Požádejte architekta, aby vypracoval nějaké nápady – nic konečného, jen nějaké nápady.
Začněte inzerovat. Prodejte každou šarži za 75 000 $, celkem tedy 300 000 $. Zaplaťte svému investorovi 200k $ za půjčení peněz. Zbývá vám 100 000 $.
Zní to jednoduše, že?
No je. Je to velmi jednoduché … ale je to hodně práce.
Mnohokrát nám nejjednodušší strategie hledí přímo do očí … ale vyžaduje to trochu práce. O takových nápadech píšu několikrát týdně.