Jaký je nejlepší seminář o investování do nemovitostí pro začátečníka v USA?


Nejlepší odpověď

Jaký je nejlepší seminář o investování do nemovitostí pro začátečníky v USA?

Existují desítky velmi dobrých seminářů o investování do nemovitostí. Odpověď však opravdu záleží na tom, co vás zajímá:

  • Velkoobchod
  • Nákup poznámek
  • Oprava
  • Koupit- and-hold (pronájem nemovitostí)
  • Mobilní domy
  • Parky mobilních domů
  • Skladovací zařízení
  • Vlastnosti s více jednotkami
  • Půjčování tvrdých peněz
  • Jak používat trusty na pozemky
  • A mnoho dalších

Několik tipů:

  • Připojte se k místní asociaci investorů do nemovitostí (REIA). Ve svém okolí můžete mít dva nebo více. Připojte se a poté se zúčastněte.
  • Přejít na Větší kapsy a vyzvednout si tam nějaké informace.
  • Vyhledávat na YouTube videa . Existují některé velmi dobré … a některé velmi špatné.
  • Neutrácejte více než 4 000 $ na žádný vícedenní „boot camp“ nebo program. Většina z nich je v rozmezí 1 000–2 500 $. Některé jsou nabízeny za 30 000 $, 40 000 $ nebo více. Vyhněte se jim .
  • Z těchto programů a seminářů získáte více, pokud si nejprve osvojíte nějaké znalosti. Nechoďte jako absolutní nováček. Nechápete, o čem se diskutuje.

Nakonec jste požádali o doporučení ke konkrétním seminářům. Neřeknu, že to jsou doporučení. Ale zúčastnil jsem se obou a od každého jsem získal spoustu užitečných informací. [Zřeknutí se odpovědnosti: Ani s jedním nemám finanční spojení, i když jsem členem Traction REIA.]

Odpověď

Mluvíte o pasivním příjmu … že? Chcete, aby šeky přicházely každý měsíc v celkové hodnotě 100 000 $ na konci roku.

No … to je naprosto možné … ale bude vám to trvat nejméně deset let, pokud chcete, aby tyto peníze byly pasivní.

Chcete-li uvést perspektivu pasivního příjmu 100 USD ročně, podívejte se na tento příklad …

Pokud je průměrný výnos nemovitosti 10\% ročně, pak budete mít mít 1 milion dolarů v oblasti nemovitostí. Pokud právě začínáte, což předpokládám, že jste, sbírání nemovitostí v hodnotě 1 milionu dolarů trvá nějakou dobu – pokud už nemáte to správné místo a nerozhodnete se koupit si spoustu nemovitostí.

Hádám, že nemáte v kapse díru ve výši 1 milionu dolarů.

Pravděpodobně začínáte s mnohem méně. Chcete vybudovat své realitní impérium využitím peněz, které si můžete půjčit. Jak už jsem řekl, bude to chvíli trvat.

Takže tady je další nápad, jak vydělat 100 000 $ za rok investováním do nemovitostí:

Zapomeňte na pomalé budování svého portfolia; místo toho jděte do velkého a zrealizujte to!

Najděte si pěknou nemovitost o rozloze 2 akrů, poblíž velké USA město, které stojí 100 000 $. Požádejte investora, aby vám půjčil 150 000 $ a koupil pozemek správně.

Pomocí dalších 50 000 $ rozdělte pozemek na 4 části a proveďte vylepšení. Postavte pěkné ploty, terénní úpravy a dejte každému šarži trochu osobnosti.

Požádejte architekta, aby vypracoval nějaké nápady – nic konečného, ​​jen nějaké nápady.

Začněte inzerovat. Prodejte každou šarži za 75 000 $, celkem tedy 300 000 $. Zaplaťte svému investorovi 200k $ za půjčení peněz. Zbývá vám 100 000 $.

Zní to jednoduše, že?

No je. Je to velmi jednoduché … ale je to hodně práce.

Mnohokrát nám nejjednodušší strategie hledí přímo do očí … ale vyžaduje to trochu práce. O takových nápadech píšu několikrát týdně.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *