Najlepsza odpowiedź
Jaka jest najlepsza seminarium poświęcone inwestowaniu w nieruchomości w USA dla początkujących?
Istnieją dziesiątki bardzo dobrych seminariów dotyczących inwestycji w nieruchomości. Ale odpowiedź naprawdę zależy od tego, co Cię interesuje:
- Sprzedaż hurtowa
- Kupowanie notatek
- Przebudowa
- Kup- and-hold (wynajem nieruchomości)
- mobile homey
- mobile home parki
- magazyny
- nieruchomości wielostanowiskowe
- Pożyczanie twardych pieniędzy
- Jak korzystać z funduszy powierniczych
- I wiele więcej
Kilka wskazówek:
- Dołącz do lokalnego stowarzyszenia inwestorów na rynku nieruchomości (REIA). Możesz faktycznie mieć dwa lub więcej w swojej okolicy. Dołącz, a potem weź udział.
- Przejdź do Bigger Pockets i znajdź tam trochę informacji.
- Wyszukaj w YouTube filmy . Jest kilka bardzo dobrych… i kilka bardzo złych.
- Nie wydawaj więcej niż 4000 USD na żaden kilkudniowy „obóz” lub program. Większość z nich mieści się w przedziale od 1000 do 2500 USD. Niektóre są oferowane za 30 000, 40 000 $ lub więcej. Unikaj ich .
- Możesz uzyskać więcej z tych programów i seminariów, jeśli najpierw zdobędziesz pewną wiedzę. Nie wchodź jako absolutny nowicjusz. Nie rozumiesz, o czym jest mowa.
Na koniec poprosiłeś o rekomendacje dotyczące konkretnych seminariów. Nie powiem, że to zalecenia. Ale uczestniczyłem w obu i uzyskałem od nich wiele przydatnych informacji. [Zastrzeżenie: nie mam powiązań finansowych z żadnym z nich, chociaż jestem członkiem Traction REIA.]
- The Rapid Cash Generation Bootcamp. Przedstawione przez Traction REIA.
- Junkers to Millions Bootcamp. Przedstawione przez Robyn Thompson.
Odpowiedź
Mówisz o dochodzie pasywnym… prawda? Chcesz, aby co miesiąc przychodziły czeki o łącznej wartości 100 000 USD na koniec roku.
Cóż… to jest całkowicie możliwe… ale zajmie ci to co najmniej dziesięć lat, jeśli chcesz, aby te pieniądze były pasywny.
Aby spojrzeć z perspektywy na 100 tys. mieć 1 milion dolarów w nieruchomości. Jeśli dopiero zaczynasz, a zakładam, że tak, to zgromadzenie 1 miliona dolarów w nieruchomości zajmuje sporo czasu – chyba że masz już ciasto i zdecydujesz się po prostu kupić kilka nieruchomości
Domyślam się, że nie masz 1 miliona dolarów wypalających dziurę w kieszeni.
Prawdopodobnie zaczynasz z dużo mniejszą kwotą. Chcesz zbudować swoje imperium nieruchomości, wykorzystując pieniądze, które możesz pożyczyć. To zajmie trochę czasu, jak powiedziałem wcześniej.
Oto kolejny pomysł, aby zarobić 100 000 dolarów rocznie, inwestując w nieruchomości:
Zapomnij o powolnym budowaniu swojego portfolio; zamiast tego idź na całość i zrób to!
Idź i znajdź ładną posiadłość o powierzchni 2 akrów, w pobliżu głównych Stanów Zjednoczonych miasto, które kosztuje 100 tysięcy dolarów. Poproś inwestora o pożyczkę w wysokości 150 000 USD i odkupienie gruntu w odpowiedni sposób.
Korzystając z dodatkowych 50 000 USD, podziel ziemię na 4 działki i wprowadź ulepszenia. Postaw ładne ogrodzenia, zagospodaruj krajobraz i nadaj każdemu trochę osobowości.
Poproś architekta, aby sporządził kilka pomysłów – nic ostatecznego, tylko kilka pomysłów.
Zacznij się reklamować. Sprzedaj każdą partię za 75 000 $, łącznie 300 000 $. Zwróć inwestorowi 200 000 USD za pożyczenie pieniędzy. Zostało Ci 100 000 $.
Brzmi prosto, prawda?
No właśnie. To bardzo proste… ale wymaga dużo pracy.
Często najprostsze strategie patrzą nam prosto w twarz… ale wymaga to trochę pracy. Kilka razy w tygodniu piszę o takich pomysłach.