Beste antwoord
Wat is het beste seminarie over vastgoedinvesteringen voor een beginner in de VS?
Er zijn tientallen zeer goede seminars over vastgoedinvesteringen. Maar het antwoord hangt echt af van waar u in geïnteresseerd bent:
- Groothandel
- Nota kopen
- Rehabilitatie
- Kopen- en-hold (huurwoningen)
- Stacaravans
- Stacaravanparken
- Opslagfaciliteiten
- Eigenschappen met meerdere units
- Hard geld lenen
- Hoe landtrusts te gebruiken
- En nog veel meer
Een paar tips:
- Word lid van de vereniging van uw lokale vastgoedbeleggers (REIA). Misschien heeft u er twee of meer in uw omgeving. Doe mee en woon dan bij.
- Ga naar Bigger Pockets en verzamel daar wat informatie.
- Zoek op YouTube naar videos . Er zijn een paar hele goede… en een paar hele slechte.
- Geef niet meer dan $ 4.000 uit aan een meerdaags “bootcamp” of programma. De meeste zijn in het bereik van $ 1.000 – $ 2.500. Sommige worden aangeboden voor $ 30.000, $ 40.000 of meer. Vermijd die .
- U haalt meer uit die programmas en seminars als u eerst wat kennis opdoet. Ga niet naar binnen als een absolute nieuweling. U begrijpt niet wat er wordt besproken.
Ten slotte vroeg u om aanbevelingen voor specifieke seminars. Ik zal niet zeggen dat dit aanbevelingen zijn. Maar ik heb beide bijgewoond en heb van elk veel nuttige informatie gekregen. [Disclaimer: ik heb geen financiële band met beide, hoewel ik lid ben van Traction REIA.]
- De Rapid Cash Generation Implementation Bootcamp. Gepresenteerd door Traction REIA.
- Junkers to Millions Bootcamp. Gepresenteerd door Robyn Thompson.
Antwoord
Je hebt het over passief inkomen … toch? U wilt dat er elke maand cheques binnenkomen die aan het einde van het jaar in totaal $ 100.000 bedragen.
Nou … dat is heel goed mogelijk … maar het gaat u minstens tien jaar kosten, als u wilt dat dat geld wordt passief.
Om een passief inkomen van $ 100k per jaar in perspectief te plaatsen, kijk eens naar dit voorbeeld …
Als het gemiddelde vastgoedrendement 10\% per jaar is, dan moet u $ 1 miljoen aan onroerend goed hebben. Als je net begint, wat ik veronderstel dat je dat bent, duurt het behoorlijk lang om $ 1 miljoen aan onroerend goed te verzamelen – tenzij je al genoeg geld hebt en besluit om gewoon een heleboel eigendommen te gaan kopen.
Ik vermoed dat je geen $ 1 miljoen hebt om een gat in je zak te branden.
Je begint waarschijnlijk met veel minder dan dat. U wilt uw vastgoedimperium opbouwen door geld te gebruiken dat u kunt lenen. Dat gaat nog even duren, zoals ik al eerder zei.
Dus hier is nog een idee om in een jaar $ 100.000 te verdienen door in onroerend goed te investeren:
Vergeet het langzaam opbouwen van uw portfolio; ga in plaats daarvan groot en laat het gebeuren!
Ga op zoek naar een mooi landgoed van 2 hectare, in de buurt van een grote Amerikaanse stad, dat kost $ 100.000. Vraag een investeerder om u $ 150k te lenen en het land op de juiste manier te kopen.
Gebruik de extra $ 50k, verdeel het land in 4 percelen en breng verbeteringen aan. Zet mooie hekken neer, maak groen en geef elk perceel een beetje persoonlijkheid.
Laat een architect een paar ideeën bedenken – niets definitiefs, slechts enkele ideeën.
Begin met adverteren. Verkoop elk lot voor $ 75.000, voor een totaal van $ 300.000. Betaal uw investeerder $ 200.000 terug voor het lenen van het geld. Je houdt $ 100.000 over.
Klinkt simpel toch?
Nou, dat is het. Het is heel eenvoudig … maar het is veel werk.
Vaak steken de meest eenvoudige strategieën ons recht in het gezicht … maar het kost wat werk. Ik schrijf meerdere keren per week over dit soort ideeën.