Cel mai bun răspuns
Care este cel mai bun seminar de investiții imobiliare pentru un începător în SUA?
Există zeci de seminarii de investiții imobiliare foarte bune. Dar răspunsul depinde într-adevăr de ceea ce vă interesează:
- Comerț cu ridicata
- Cumpărare de note
- Reabilitare
- Cumpărare- and-hold (proprietăți de închiriere)
- Case mobile
- Parcuri pentru case mobile
- Facilități de depozitare
- Proprietăți cu mai multe unități
- Împrumuturi de bani dificili
- Cum se utilizează trusturi funciare
- Și multe altele
Câteva sfaturi:
- Alăturați-vă asociației investitorilor imobiliari locali (REIA). Este posibil să aveți de fapt două sau mai multe în zona dvs. Alăturați-vă și apoi participați.
- Accesați Bigger Pockets și alegeți câteva informații acolo.
- Căutați videoclipuri pe YouTube . Există unele foarte bune … și altele foarte rele.
- Nu cheltuiți mai mult de 4.000 USD pentru niciun „boot camp” sau program de mai multe zile. Majoritatea sunt în intervalul 1.000 – 2.500 USD. Unele sunt oferite pentru 30.000 USD, 40.000 USD sau mai mult. Evitați-le .
- Veți obține mai mult din aceste programe și seminarii dacă veți acumula mai întâi cunoștințe. Nu intrați ca un începător absolut. Nu veți înțelege ce se discută.
În cele din urmă, ați solicitat recomandări cu privire la seminarii specifice. Nu voi spune că acestea sunt recomandări. Dar am participat la ambele și am obținut multe informații utile de la fiecare. [Declinare de responsabilitate: Nu am nicio legătură financiară cu niciunul, deși sunt membru al Traction REIA.]
- Bootcamp-ul pentru implementarea Rapid Cash Generation. Prezentat de Traction REIA.
- Junkers to Millions Bootcamp. Prezentat de Robyn Thompson.
Răspuns
Vorbești despre venituri pasive … nu? Vrei să vină în fiecare lună cecuri care totalizează 100.000 de dolari la sfârșitul anului.
Ei bine … asta este total posibil … dar îți va lua cel puțin zece ani, dacă vrei ca acești bani să fie pasiv.
Pentru a pune în perspectivă venituri pasive de 100.000 USD pe an, uitați-vă la acest exemplu …
Dacă randamentul mediu imobiliar este de 10\% anual, atunci veți avea să aibă 1 milion de dolari în imobiliare. Dacă abia începeți, ceea ce presupun că sunteți, durează destul de mult timp pentru a acumula 1 milion de dolari în proprietăți imobiliare – cu excepția cazului în care aveți deja aluatul și decideți să mergeți doar să cumpărați o grămadă de proprietăți
Bănuiesc că nu ai un milion de dolari care îți arde o gaură în buzunar.
Probabil că începi cu mult mai puțin de atât. Vrei să-ți construiești imperiul imobiliar folosind banii pe care îi poți împrumuta. Va dura ceva timp, așa cum am spus mai devreme.
Așadar, iată o altă idee pentru a câștiga 100.000 USD într-un an investind în imobiliare:
Uitați de construirea lentă a portofoliului; în schimb, du-te mare și fă-o să se întâmple!
Du-te și găsește o proprietate frumoasă de 2 acri, în apropierea unei mari SUA oraș, asta costă 100.000 de dolari. Obțineți un investitor care să vă împrumute 150.000 $ și cumpărați terenul corect.
Folosind 50.000 $ suplimentari, împărțiți terenul în 4 loturi și faceți îmbunătățiri. Puneți garduri frumoase, amenajare a teritoriului și acordați fiecărui lot un pic de personalitate.
Obțineți un arhitect care să elaboreze câteva idei – nimic final, doar câteva idei.
Începeți publicitatea. Vindeți fiecare lot pentru 75.000 USD, pentru un total de 300.000 USD. Plătiți investitorului înapoi 200.000 USD pentru împrumutarea banilor. Ați rămas cu 100.000 de dolari.
Sună simplu, nu?
Ei bine. Este foarte simplu … dar este mult de lucru.
De multe ori cele mai simple strategii ne privesc chiar în față … dar este nevoie de un pic de muncă. Scriu de câteva ori pe săptămână despre idei de acest gen.