Melhor resposta
Qual é o melhor seminário sobre investimento imobiliário para iniciantes nos EUA?
Existem dezenas de seminários muito bons sobre investimento imobiliário. Mas a resposta realmente depende do que você está interessado em:
- atacado
- compra de notas
- reabilitação
- compra- e manter (propriedades para alugar)
- Casas móveis
- Parques de casas móveis
- Instalações de armazenamento
- Propriedades com várias unidades
- Empréstimo de dinheiro duro
- Como usar fundos fiduciários
- E muitos mais
Algumas dicas:
- Junte-se à associação local de investidores imobiliários (REIA). Você pode realmente ter dois ou mais em sua área. Participe e participe.
- Vá para Bigger Pockets e obtenha algumas informações lá.
- Pesquise vídeos no YouTube . Existem alguns muito bons … e alguns muito ruins.
- Não gaste mais de US $ 4.000 em qualquer “campo de treinamento” ou programa de vários dias. A maioria está na faixa de $ 1.000- $ 2.500. Alguns são oferecidos por $ 30.000, $ 40.000 ou mais. Evite isso .
- Você aproveitará melhor esses programas e seminários se acumular algum conhecimento primeiro. Não vá como um novato absoluto. Você não vai entender o que está sendo discutido.
Finalmente, você pediu recomendações para seminários específicos. Não vou dizer que são recomendações. Mas participei de ambos e obtive muitas informações úteis de cada um. [Aviso de isenção de responsabilidade: não tenho nenhuma conexão financeira com nenhum deles, embora seja um membro da Traction REIA.]
- O Bootcamp de implementação de rápida geração de dinheiro. Apresentado por Traction REIA.
- Junkers to Millions Bootcamp. Apresentado por Robyn Thompson.
Resposta
Você está falando sobre renda passiva … certo? Você quer cheques entrando todo mês que totalizem $ 100k no final do ano.
Bem … isso é totalmente possível … mas vai demorar pelo menos dez anos, se você quiser que esse dinheiro seja passivo.
Para colocar US $ 100 mil por ano em renda passiva em perspectiva, veja este exemplo…
Se o rendimento imobiliário médio for de 10\% ao ano, você terá ter $ 1 milhão em imóveis. Se você está apenas começando, o que presumo que esteja, leva um bom tempo para acumular US $ 1 milhão em imóveis – a menos que você já tenha dinheiro e decida comprar um monte de propriedades
Suponho que você não tem US $ 1 milhão queimando um buraco no bolso.
Você provavelmente está começando com muito menos do que isso. Você deseja construir seu império imobiliário aproveitando o dinheiro que pode pedir emprestado. Isso vai demorar um pouco, como eu disse antes.
Então aqui está outra ideia para você ganhar $ 100.000 em um ano investindo em imóveis:
Esqueça a construção lenta de seu portfólio; em vez disso, vá grande e faça acontecer!
Encontre uma bela propriedade de 0,8 hectares, perto de um dos principais EUA cidade, que custa $ 100k. Peça a um investidor que lhe empreste $ 150k e compre o terreno certo.
Usando os $ 50k extras, subdivida o terreno em 4 lotes e faça melhorias. Coloque belas cercas, paisagismo e dê a cada lote um pouco de personalidade.
Peça a um arquiteto para elaborar algumas ideias – nada definitivo, apenas algumas ideias.
Comece a anunciar. Venda cada lote por $ 75k, para um total de $ 300k. Pague ao seu investidor $ 200k pelo empréstimo do dinheiro. Você fica com $ 100k.
Parece simples, certo?
Bem, é. É muito simples … mas dá muito trabalho.
Muitas vezes, as estratégias mais simples estão nos encarando … mas dá um pouco de trabalho. Escrevo várias vezes por semana sobre ideias como esta.