Beste Antwort
Was ist das Beste? Immobilieninvestitionsseminar für Anfänger in den USA?
Es gibt Dutzende sehr guter Immobilieninvestitionsseminare. Die Antwort hängt jedoch wirklich davon ab, woran Sie interessiert sind:
- Großhandel
- Kauf beachten
- Reha
- Kaufen- and-hold (Mietobjekte)
- Mobilheime
- Mobilheimparks
- Lagereinrichtungen
- Immobilien mit mehreren Einheiten
- Hartgeldverleihe
- Verwendung von Land Trusts
- Und viele weitere
Einige Tipps:
- Treten Sie Ihrem lokalen Immobilieninvestorverband (REIA) bei. Möglicherweise haben Sie tatsächlich zwei oder mehr in Ihrer Nähe. Treten Sie bei und nehmen Sie teil.
- Gehen Sie zu Bigger Pockets und holen Sie sich dort einige Informationen.
- Durchsuchen Sie YouTube nach Videos . Es gibt einige sehr gute und einige sehr schlechte.
- Geben Sie nicht mehr als 4.000 US-Dollar für ein mehrtägiges „Bootcamp“ oder Programm aus. Die meisten liegen im Bereich von 1.000 bis 2.500 US-Dollar. Einige werden für 30.000 USD, 40.000 USD oder mehr angeboten. Vermeiden Sie diese .
- Sie werden mehr aus diesen Programmen und Seminaren herausholen, wenn Sie zuerst etwas Wissen aufbauen. Gehen Sie nicht als absoluter Neuling hinein. Sie werden nicht verstehen, was besprochen wird.
Schließlich haben Sie um Empfehlungen zu bestimmten Seminaren gebeten. Ich werde nicht sagen, dass dies Empfehlungen sind. Aber ich habe an beiden teilgenommen und von jedem eine Menge nützlicher Informationen erhalten. [Haftungsausschluss: Ich habe auch keine finanzielle Verbindung, obwohl ich Mitglied von Traction REIA bin.]
- Das Bootcamp zur Implementierung der schnellen Cash-Generierung. Präsentiert von Traction REIA.
- Junkers to Millions Bootcamp. Präsentiert von Robyn Thompson.
Antwort
Sie sprechen von passivem Einkommen… richtig? Sie möchten, dass jeden Monat Schecks mit einem Gesamtbetrag von 100.000 USD am Ende des Jahres eingehen.
Nun… das ist absolut möglich… aber Sie werden mindestens zehn Jahre brauchen, wenn Sie dieses Geld haben wollen passiv.
Um das passive Einkommen von 100.000 USD pro Jahr ins rechte Licht zu rücken, sehen Sie sich dieses Beispiel an…
Wenn die durchschnittliche Immobilienrendite 10\% pro Jahr beträgt, haben Sie eine 1 Million Dollar in Immobilien zu haben. Wenn Sie gerade erst anfangen, was ich vermute, dauert es eine Weile, bis Sie eine Million US-Dollar an Immobilien angesammelt haben – es sei denn, Sie haben bereits den Teig und entscheiden sich, einfach ein paar Immobilien zu kaufen
Ich vermute, Sie haben nicht 1 Million Dollar, die ein Loch in Ihrer Tasche brennen.
Sie fangen wahrscheinlich mit viel weniger an. Sie möchten Ihr Immobilienimperium aufbauen, indem Sie Geld einsetzen, das Sie ausleihen können. Das wird eine Weile dauern, wie ich bereits sagte.
Hier ist eine weitere Idee, mit der Sie in einem Jahr 100.000 US-Dollar verdienen können, indem Sie in Immobilien investieren:
Vergessen Sie, Ihr Portfolio langsam aufzubauen. Gehen Sie stattdessen groß raus und machen Sie es möglich!
Suchen Sie sich ein schönes 2-Morgen-Grundstück in der Nähe eines großen US-Bundesstaates Stadt, das kostet 100.000 Dollar. Lassen Sie sich von einem Investor 150.000 USD leihen und kaufen Sie das Land richtig aus.
Teilen Sie das Land mit den zusätzlichen 50.000 USD in 4 Grundstücke auf und nehmen Sie Verbesserungen vor. Stellen Sie schöne Zäune auf, gestalten Sie die Landschaft und geben Sie jedem Grundstück ein bisschen Persönlichkeit.
Lassen Sie einen Architekten einige Ideen entwerfen – nichts Endgültiges, nur einige Ideen.
Beginnen Sie mit der Werbung. Verkaufen Sie jedes Los für 75.000 US-Dollar für insgesamt 300.000 US-Dollar. Zahlen Sie Ihrem Investor 200.000 USD für die Ausleihe des Geldes zurück. Sie haben noch 100.000 US-Dollar übrig.
Klingt einfach, oder?
Nun, das ist es. Es ist sehr einfach … aber es ist viel Arbeit.
Oft starren uns die einfachsten Strategien direkt ins Gesicht … aber es erfordert ein bisschen Arbeit. Ich schreibe mehrmals pro Woche über solche Ideen.