Bedste svar
Hvad er det bedste ejendomsinvesteringsseminar for en nybegynder i USA?
Der er snesevis af meget gode ejendomsinvesteringsseminarer. Men svaret afhænger virkelig af, hvad du er interesseret i:
- Engrossalg
- Køb af noter
- Rehabbing
- Køb- and-hold (udlejningsejendomme)
- Mobile hjem
- Mobile home-parker
- Opbevaringsfaciliteter
- Multi-unit Properties
- Udlån af hårde penge
- Sådan bruges jordforeninger
- Og mange flere
Et par tip:
- Deltag i din lokale ejendomsinvestorforening (REIA). Du kan faktisk have to eller flere i dit område. Deltag og deltag derefter.
- Gå til Større lommer og hent nogle oplysninger der.
- Søg på YouTube efter videoer . Der er nogle meget gode … og nogle meget dårlige.
- Brug ikke mere end $ 4.000 på nogen multi-dages “boot camp” eller et program. De fleste er i området $ 1.000 – $ 2.500. Nogle tilbydes for $ 30.000, $ 40.000 eller mere. Undgå dem .
- Du får mere ud af disse programmer og seminarer, hvis du først opbygger noget viden. Gå ikke ind som en absolut nybegynder. Du forstår ikke, hvad der diskuteres.
Endelig bad du om anbefalinger om specifikke seminarer. Jeg vil ikke sige, at dette er anbefalinger. Men jeg har deltaget i begge dele og fået mange nyttige oplysninger fra hver af dem. [Ansvarsfraskrivelse: Jeg har ingen økonomisk forbindelse med nogen af dem, selvom jeg er medlem af Traction REIA.]
- Bootcamp til implementering af hurtig kontantgenerering. Præsenteret af Traction REIA.
- Junkers to Millions Bootcamp. Præsenteret af Robyn Thompson.
Svar
Du taler om passiv indkomst … ikke? Du vil have check, der kommer ind hver måned, der udgør $ 100.000 i slutningen af året.
Nå… det er fuldstændigt muligt … men det vil tage dig mindst ti år, hvis du vil have, at pengene skal være passiv.
For at sætte $ 100ka år i passiv indkomst i perspektiv, se på dette eksempel …
Hvis det gennemsnitlige ejendomsudbytte er 10\% årligt, vil du have at have 1 million dollars i fast ejendom. Hvis du lige er begyndt, hvilket jeg antager, at du er, tager det et stykke tid at samle $ 1 million i fast ejendom – medmindre du allerede har dejen og beslutter dig for bare at købe en masse ejendomme
Jeg gætter på, at du ikke har 1 million dollars, der brænder et hul i lommen.
Du starter sandsynligvis med meget mindre end det. Du vil opbygge dit ejendomsimperium ved at udnytte penge, du kan låne. Det vil tage et stykke tid, som jeg sagde før.
Så her er en anden idé for dig at tjene $ 100.000 om året ved at investere i fast ejendom:
Glem langsomt at opbygge din portefølje; Gå i stedet for stort og få det til at ske!
Gå og find en dejlig 2 hektar stor ejendom nær et større USA by, der koster $ 100.000. Få en investor til at låne dig $ 150.000 og køb jorden ud rigtigt.
Brug de ekstra $ 50.000 til at opdele jorden i 4 partier og foretage forbedringer. Sæt pæne hegn, landskabspleje, og giv hvert parti en smule personlighed.
Få en arkitekt til at udarbejde nogle ideer – intet endeligt, bare nogle ideer.
Start annoncering. Sælg hvert parti for $ 75.000, i alt $ 300.000. Betal din investor $ 200.000 dollar tilbage for at låne pengene. Du har $ 100.000 tilbage.
Det lyder simpelt, ikke?
Nå, det er det. Det er meget simpelt … men det er meget arbejde.
Mange gange stirrer de mest enkle strategier os lige i ansigtet … men det kræver lidt arbejde. Jeg skriver flere gange om ugen om idéer som denne.