La mejor respuesta
¿Cuál es la mejor? seminario de inversión inmobiliaria para un principiante en los EE.UU.?
Hay docenas de seminarios de inversión inmobiliaria muy buenos. Pero la respuesta realmente depende de lo que le interese:
- Venta al por mayor
- Compra de notas
- Rehabilitación
- Compra- and-hold (propiedades de alquiler)
- Casas móviles
- Parques de casas móviles
- Instalaciones de almacenamiento
- Propiedades de varias unidades
- Préstamos de dinero fuerte
- Cómo utilizar fideicomisos de tierras
- Y muchos más
Algunos consejos:
- Únase a la asociación de inversores inmobiliarios local (REIA). En realidad, puede tener dos o más en su área. Únase y luego asista.
- Vaya a Bigger Pockets y obtenga información allí.
- Busque videos en YouTube . Hay algunos muy buenos … y algunos muy malos.
- No gaste más de $ 4,000 en ningún “campo de entrenamiento” o programa de varios días. La mayoría están en el rango de $ 1,000 a $ 2,500. Algunos se ofrecen por $ 30,000, $ 40,000 o más. Evítelos .
- Obtendrá más de esos programas y seminarios si primero adquiere algunos conocimientos. No entre como un novato absoluto. No comprenderá lo que se está discutiendo.
Finalmente, solicitó recomendaciones sobre seminarios específicos. No diré que estas son recomendaciones. Pero asistí a ambos y obtuve mucha información útil de cada uno. [Descargo de responsabilidad: no tengo ninguna conexión financiera con ninguno, aunque soy miembro de Traction REIA.]
- El Bootcamp de implementación de Rapid Cash Generation. Presentado por Traction REIA.
- Junkers to Millions Bootcamp. Presentado por Robyn Thompson.
Respuesta
Estás hablando de ingresos pasivos… ¿verdad? Desea recibir cheques todos los meses por un total de $ 100k al final del año.
Bueno … eso es totalmente posible … pero le llevará al menos diez años, si quiere que ese dinero sea pasivo.
Para poner en perspectiva $ 100.000 al año en ingresos pasivos, mire este ejemplo …
Si el rendimiento promedio de bienes raíces es del 10\% anual, entonces tendrá tener $ 1 millón en bienes raíces. Si recién está comenzando, lo cual supongo que sí, le tomará bastante tiempo acumular $ 1 millón en bienes raíces, a menos que ya tenga el dinero y decida comprar un montón de propiedades
Supongo que no tienes $ 1 millón haciendo un agujero en tu bolsillo.
Probablemente estés comenzando con mucho menos que eso. Desea construir su imperio inmobiliario aprovechando el dinero que pueden pedir prestado. Eso tomará un tiempo, como dije antes.
Entonces, aquí tiene otra idea para que gane $ 100,000 en un año invirtiendo en bienes raíces:
Olvídese de construir lentamente su cartera; en lugar de eso, ¡hazlo a lo grande y haz que suceda!
Ve a buscar una bonita propiedad de 2 acres, cerca de una de las principales ciudades de EE. UU. ciudad, que cuesta $ 100k. Consiga que un inversor le preste $ 150k y compre el terreno correctamente.
Con los $ 50k adicionales, subdivida el terreno en 4 lotes y realice mejoras. Coloque buenas cercas, paisajismo y dé a cada lote un poco de personalidad.
Consiga que un arquitecto elabore algunas ideas; nada definitivo, solo algunas ideas.
Empiece a publicar anuncios. Vende cada lote por $ 75k, por un total de $ 300k. Pague a su inversionista $ 200k por pedir prestado el dinero. Te quedan $ 100k.
Suena simple, ¿verdad?
Bueno, lo es. Es muy simple … pero requiere mucho trabajo.
Muchas veces las estrategias más simples nos están mirando directamente a la cara … pero requiere un poco de trabajo. Escribo varias veces a la semana sobre ideas como esta.