Paras vastaus
Mikä on paras kiinteistösijoitusseminaari aloittelijoille Yhdysvalloissa?
On olemassa kymmeniä erittäin hyviä kiinteistösijoitusseminaareja. Mutta vastaus riippuu todella siitä, mistä olet kiinnostunut:
- Tukkumyynti
- Muistilappujen ostaminen
- Rehabbing
- Osta- ja pidä (vuokra-asunnot)
- Asuntovaunut
- Asuntovaunupuistot
- Varastotilat
- Moniosaiset kiinteistöt
- Rahan lainaaminen kovalla rahalla
- Kuinka käyttää maa-alueita
- Ja paljon muuta
Muutama vinkki:
- Liity paikalliseen kiinteistösijoittajayhdistykseen (REIA). Alueellasi voi olla tosiasiassa kaksi tai useampia. Liity ja osallistu sitten.
- Siirry kohtaan Suuremmat taskut ja poimi siellä tietoja.
- Hae videoita YouTubesta. . On joitain erittäin hyviä… ja joitain erittäin huonoja.
- Älä käytä yli 4000 dollaria mihinkään monipäiväiseen ”boot camp” -ohjelmaan. Suurin osa on 1 000–2 500 dollaria. Jotkut tarjotaan 30000 dollaria, 40000 dollaria tai enemmän. Vältä niitä .
- Saat enemmän hyötyä näistä ohjelmista ja seminaareista, jos keräät ensin tietoa. Älä mene ehdottomaksi aloittelijaksi. Et ymmärrä, mistä keskustellaan.
Lopuksi pyysit suosituksia tietyistä seminaareista. En sano, että nämä ovat suosituksia. Mutta olen käynyt molemmissa ja saanut paljon hyödyllistä tietoa kustakin. [Vastuuvapauslauseke: Minulla ei ole taloudellista yhteyttä kummankaan kanssa, vaikka olen Traction REIA: n jäsen.]
- Rapid Cash Generation Implementation Bootcamp. Esittäjä: Traction REIA.
- Junkers to Millions Bootcamp. Esittäjä Robyn Thompson.
Vastaa
Puhut passiivisista tuloista … eikö? Haluat, että sekit tulevat kuukausittain, ja niiden kokonaissumma on 100 000 dollaria vuoden lopussa.
No … se on täysin mahdollista … mutta se vie vähintään kymmenen vuotta, jos haluat rahan olevan passiivinen.
Jos haluat nähdä 100 000 dollaria vuodessa passiivisina tuloina, katso tätä esimerkkiä…
Jos kiinteistöjen keskimääräinen tuotto on 10\% vuodessa, sinulla on saada miljoona dollaria kiinteistöjä. Jos olet vasta aloittamassa, oletan olevasi, miljoonan dollarin kertyminen kiinteistöihin vie jonkin aikaa – ellei sinulla vielä ole taikinaa ja päätät vain mennä ostamaan joukko kiinteistöjä
Oletan, että sinulla ei ole miljoona dollaria, joka polttaa reikää taskussa.
Olet todennäköisesti aloittamassa paljon vähemmän. Haluat rakentaa kiinteistöimperiumisi hyödyntämällä lainaa. Se vie jonkin aikaa, kuten sanoin aiemmin.
Joten tässä on toinen idea, jonka avulla voit ansaita 100 000 dollaria vuodessa sijoittamalla kiinteistöihin:
Unohda salkun rakentaminen hitaasti; sen sijaan mene isoksi ja tee se tapahtumaan!
Mene etsimään mukava 2 hehtaarin kiinteistö, lähellä suurta Yhdysvaltoja kaupunki, joka maksaa 100 000 dollaria. Hanki sijoittaja lainaan 150 000 dollaria ja osta maa oikein.
Käytä ylimääräistä 50 000 dollaria jakamalla maa 4 erään ja tee parannuksia. Sijoita hienot aidat, maisemointi ja anna jokaiselle erälle hieman persoonallisuutta.
Hanki arkkitehti laatimaan ideoita – ei mitään lopullista, vain joitain ideoita.
Aloita mainostaminen. Myy kukin erä hintaan 75 000 dollaria, yhteensä 300 000 dollaria. Maksa sijoittajallesi takaisin 200 000 dollaria rahan lainasta. Sinulla on jäljellä 100 000 dollaria.
Kuulostaa yksinkertaiselta, eikö?
No, se on. Se on hyvin yksinkertaista … mutta se on paljon työtä.
Useimmat yksinkertaiset strategiat tuijottavat meitä suoraan kasvoihin … mutta se vie vähän työtä. Kirjoitan useita kertoja viikossa tällaisista ideoista.