Meilleure réponse
Quel est le meilleur séminaire dinvestissement immobilier pour un débutant aux Etats-Unis?
Il existe des dizaines de très bons séminaires dinvestissement immobilier. Mais la réponse dépend vraiment de ce qui vous intéresse:
- Vente en gros
- Remarque dachat
- Rehabbing
- Achat- et-hold (propriétés locatives)
- Maisons mobiles
- Parcs de maisons mobiles
- Installations de stockage
- Propriétés multi-unités
- Prêts dargent dur
- Comment utiliser les fiducies foncières
- Et bien dautres
Quelques conseils:
- Rejoignez votre association locale dinvestisseurs immobiliers (REIA). Vous pouvez en avoir deux ou plus dans votre région. Rejoignez-nous, puis participez.
- Accédez à Bigger Pockets et récupérez-y des informations.
- Recherchez des vidéos sur YouTube . Il y en a de très bons… et de très mauvais.
- Ne dépensez pas plus de 4 000 $ sur un «boot camp» ou programme de plusieurs jours. La plupart se situent entre 1 000 et 2 500 dollars. Certains sont offerts pour 30 000 $, 40 000 $ ou plus. Évitez ceux-ci .
- Vous tirerez le meilleur parti de ces programmes et séminaires si vous développez dabord quelques connaissances. Ne vous lancez pas comme un novice absolu. Vous ne comprendrez pas de quoi il est question.
Enfin, vous avez demandé des recommandations sur des séminaires spécifiques. Je ne dirai pas que ce sont des recommandations. Mais j’ai assisté aux deux et j’ai obtenu de nombreuses informations utiles sur chacun. [Clause de non-responsabilité: je nai aucun lien financier avec lun ou lautre, bien que je sois membre de Traction REIA.]
- Le Bootcamp dimplémentation Rapid Cash Generation. Présenté par Traction REIA.
- Junkers to Millions Bootcamp. Présenté par Robyn Thompson.
Réponse
Vous parlez de revenu passif… nest-ce pas? Vous voulez recevoir des chèques mensuels totalisant 100 000 $ à la fin de lannée.
Eh bien… cest tout à fait possible… mais cela vous prendra au moins dix ans, si vous voulez que cet argent soit passif.
Pour mettre en perspective un revenu passif de 100 000 $ par an, regardez cet exemple…
Si le rendement immobilier moyen est de 10\% par an, alors vous allez avoir avoir 1 million de dollars de biens immobiliers. Si vous débutez, ce que je suppose que vous êtes, il faut un certain temps pour accumuler 1 million de dollars en immobilier – à moins que vous nayez déjà la pâte et décidez simplement daller acheter un tas de propriétés
Je suppose que vous navez pas 1 million de dollars qui brûle un trou dans votre poche.
Vous commencez probablement avec beaucoup moins que cela. Vous voulez construire votre empire immobilier en tirant parti de largent que vous pouvez emprunter. Cela va prendre un certain temps, comme je lai déjà dit.
Voici donc une autre idée pour vous de gagner 100 000 $ en un an en investissant dans limmobilier:
Oubliez la construction lente de votre portefeuille; au lieu de cela, allez-y en grand et faites en sorte que cela se produise!
Cherchez une belle propriété de 2 acres, près dun grand des États-Unis ville, cela coûte 100 000 $. Demandez à un investisseur de vous prêter 150 000 $ et achetez le terrain correctement.
En utilisant les 50 000 $ supplémentaires, divisez le terrain en 4 lots et apportez des améliorations. Installez de jolies clôtures, aménagez le paysage et donnez à chaque lot un peu de personnalité.
Demandez à un architecte de rédiger quelques idées – rien de définitif, juste quelques idées.
Commencez à faire de la publicité. Vendez chaque lot pour 75 000 $, pour un total de 300 000 $. Remboursez votre investisseur de 200 000 $ pour avoir emprunté cet argent. Il ne vous reste plus que 100 000 $.
Cela semble simple, nest-ce pas?
Cest bien ça. Cest très simple… mais cest beaucoup de travail.
Souvent, les stratégies les plus simples nous regardent droit en face… mais cela demande un peu de travail. Jécris plusieurs fois par semaine sur des idées comme celle-ci.