Legjobb válasz
Mi a legjobb ingatlanbefektetési szeminárium kezdőknek az Egyesült Államokban?
Több tucat nagyon jó ingatlanbefektetési szeminárium zajlik. De a válasz valóban attól függ, hogy mi érdekli:
- nagykereskedelem
- jegyzetvásárlás
- újrarendezés
- vásárlás- és tartsa (bérlemény)
- Mobilházak
- Mobilházak parkjai
- Tároló létesítmények
- Több egységből álló ingatlanok
- Nehéz pénzkölcsönzés
- Hogyan használjuk a földi trösztöket
- És még sok más
Néhány tipp:
- Csatlakozzon a helyi ingatlanbefektetői szövetséghez (REIA). Lehet, hogy valóban kettő vagy több van a környéken. Csatlakozzon, majd vegyen részt.
- Nyissa meg a Nagyobb zsebeket oldalt, és ott gyűjthessen néhány információt.
- Videók keresése a YouTube-on . Vannak nagyon jók … és vannak nagyon rosszak is.
- Ne költsön 4000 dollárnál többet egy többnapos „boot campre” vagy programra. A legtöbb az 1000–2 500 dolláros tartományba esik. Néhányat 30 000, 40 000 vagy annál magasabb áron kínálnak. Kerülje el ezeket .
- Többet hozhat ki ezekből a programokból és szemináriumokból, ha először összegyűjt valamilyen tudást. Ne menjen abszolút újoncként. Nem fogja megérteni, miről folyik a vita.
Végül ajánlásokat kért konkrét szemináriumokról. Nem mondom, hogy ezek ajánlások. De részt vettem mindkettőben, és mindegyikből sok hasznos információt szereztem. [Jogi nyilatkozat: Nincs egyikükkel sem pénzügyi kapcsolatom, bár a Traction REIA tagja vagyok.]
- The Rapid Cash Generation Implementation Bootcamp. A Traction REIA.
- Junkers to Millions Bootcamp. Robyn Thompson.
Válasz
Passzív jövedelemről beszél … igaz? Azt szeretné, hogy minden hónapban érkezzenek csekkek, amelyek összege 100 ezer dollár az év végén.
Nos … ez teljesen lehetséges … de legalább tíz évbe telik, ha azt akarja, hogy ez a pénz legyen passzív.
Ha 100 ezer dollár passzív jövedelmet szeretne perspektívába hozni, nézze meg ezt a példát …
Ha az átlagos ingatlanhozam évente 10\%, akkor hogy legyen egymillió dollár ingatlanja. Ha még csak most kezded, aminek feltételezem, hogy vagy, elég sok időbe telik, míg egymillió dollárnyi ingatlan felhalmozódik – hacsak még nem rendelkezik a tésztával, és úgy dönt, hogy csak elmegy vásárolni egy csomó ingatlant. Gondolom, nincs 1 millió dollár lyuk a zsebedben.
Valószínűleg ennél jóval kevesebbel kezdesz. Az ingatlanbirodalmát úgy akarja felépíteni, hogy felveszi a kölcsön felvehető pénzét. Ez eltart egy ideig, amint azt korábban mondtam.
Tehát itt van egy másik ötlet, amellyel 100 000 dollárt kereshet egy évben ingatlanbefektetéssel:
Felejtsd el, hogy lassan felépíted a portfóliódat; ehelyett menj nagyra és valósítsd meg!
Menj, keress egy szép 2 hektáros ingatlant, egy nagy USA közelében város, ez 100 ezer dollárba kerül. Kérjen befektetőt, hogy kölcsönözzen 150 ezer dollárt, és vegye ki a földet.
Az extra 50 ezer dollár felhasználásával ossza fel a földet 4 tételre, és végezzen fejlesztéseket. Helyezzen el szép kerítéseket, tereprendezést, és adjon minden személyiségnek egy kis személyiséget.
Vegyen fel egy építészt, hogy készítsen néhány ötletet – semmi végleges, csak néhány ötlet.
Kezdje el hirdetni. Adjon el minden tételt 75 ezer dollárért, összesen 300 ezer dollárért. Fizessen vissza befektetőjének 200 ezer dollárt a pénz felvételéért. 100 ezer dollár maradt.
Jól hangzik, igaz?
Nos. Nagyon egyszerű … de nagyon sok munka.
Sokszor a legegyszerűbb stratégiák néznek szembe minket … de ez egy kis munkát igényel. Hetente többször írok ilyen ötletekről.