Migliore risposta
Qual è la migliore seminario sugli investimenti immobiliari per principianti negli Stati Uniti?
Ci sono dozzine di ottimi seminari sugli investimenti immobiliari. Ma la risposta dipende davvero da ciò che ti interessa:
- Vendita allingrosso
- Acquisto di note
- Riabilitazione
- Acquista- and-hold (proprietà in affitto)
- Case mobili
- Parchi per case mobili
- Strutture di stoccaggio
- Proprietà multi-unità
- Prestito di denaro duro
- Come utilizzare i trust fondiari
- E molti altri
Alcuni suggerimenti:
- Unisciti alla tua associazione locale di investitori immobiliari (REIA). Potresti effettivamente averne due o più nella tua zona. Iscriviti e poi partecipa.
- Vai a Bigger Pockets e trova alcune informazioni lì.
- Cerca video su YouTube . Ce ne sono alcuni molto buoni … e altri molto cattivi.
- Non spendere più di $ 4.000 per un “boot camp” o programma di più giorni. La maggior parte è compresa tra $ 1.000 e $ 2.500. Alcuni sono offerti per $ 30.000, $ 40.000 o più. Evita quelli .
- Otterrai di più da quei programmi e seminari se prima accumuli qualche conoscenza. Non entrare come un principiante assoluto. Non capirai di cosa si discute.
Infine, hai chiesto consigli su seminari specifici. Non dico che questi siano consigli. Ma ho partecipato a entrambi e ho ottenuto molte informazioni utili da ciascuno. [Dichiarazione di non responsabilità: non ho alcun legame finanziario con nessuno dei due, sebbene sia un membro di Traction REIA.]
- Bootcamp per limplementazione della generazione di cassa rapida. Presentato da Traction REIA.
- Junkers to Millions Bootcamp. Presentato da Robyn Thompson.
Risposta
Stai parlando di reddito passivo … giusto? Vuoi che ogni mese arrivino assegni per un totale di $ 100.000 alla fine dellanno.
Beh … è del tutto possibile … ma ti ci vorranno almeno dieci anni, se vuoi che quei soldi siano passivo.
Per mettere in prospettiva $ 100.000 allanno di reddito passivo, guarda questo esempio …
Se il rendimento medio di un immobile è del 10\% annuo, allora avrai avere 1 milione di dollari nel settore immobiliare. Se hai appena iniziato, come presumo tu sia, ci vuole un po di tempo per accumulare $ 1 milione in immobili, a meno che tu non abbia già i soldi e decidi di acquistare un po di proprietà
Immagino che tu non abbia 1 milione di dollari in tasca.
Probabilmente inizierai con molto meno. Vuoi costruire il tuo impero immobiliare facendo leva sul denaro che puoi prendere in prestito. Ci vorrà un po di tempo, come ho detto prima.
Ecco quindi unaltra idea per guadagnare $ 100.000 in un anno investendo nel settore immobiliare:
Dimentica di costruire lentamente il tuo portfolio; invece vai alla grande e fallo accadere!
Vai a cercare una bella proprietà di 2 acri, vicino a uno dei principali Stati Uniti città, che costa $ 100k. Chiedi a un investitore di prestarti $ 150.000 e acquistare il terreno nel modo giusto.
Usando i $ 50.000 extra, suddividi il terreno in 4 lotti e apporta miglioramenti. Metti belle recinzioni, abbellisci e dai a ogni lotto un po di personalità.
Chiedi a un architetto di elaborare alcune idee – niente di definitivo, solo alcune idee.
Inizia a fare pubblicità. Vendi ogni lotto per $ 75.000, per un totale di $ 300.000. Ripaga il tuo investitore $ 200k per aver preso in prestito il denaro. Ti rimangono $ 100.000.
Sembra semplice, vero?
Ebbene lo è. È molto semplice … ma richiede un sacco di lavoro.
Molte volte le strategie più semplici ci stanno guardando dritto in faccia … ma ci vuole un po di lavoro. Scrivo più volte alla settimana su idee come questa.